首先，燈泡有露珠，室內空氣溼度肯定是需要解決的了，尤其還是下雨天會出現這種問題，透過除溼機就能解決了，冷凝現象也一樣，都是空氣中的水分，空氣除溼劑（新風系統也可以）再配合生石灰，雖然有點小麻煩，改善空氣溼度和冷凝現象效果還是很明顯的。

其次，與隔壁共用牆體，也就是沒接觸回填土的牆體不潮溼，那麼另外兩面牆外面就是土壤了吧？如果那兩面牆潮溼嚴重，可能你的地下室空氣潮溼與結構滲漏的問題都存在，應該是滲水的面大，要是漏水。。。毛坯房你應該也能看得出來，晴天那兩面牆是否也有略微潮溼？市面上有一種溼度檢測儀，幾百軟妹幣，可以測牆體溼度

牆體滲水，外牆防水就算扒開回填土再做一遍，過幾年再犯毛病的機會也還是不低的，我見過最壕的是一億多的宅子，著名地產商開發的，漏了堵，堵了漏，稀里嘩啦，治標不治本。

水是以水分子形態滲入的，混凝土內部全是毛細孔，一般的防水塗料對水分子的隔絕效果也不好，短時間可以，但常年被水分子滲透就不行了。

兩個參考建議（作為從業者有點不要臉了，手動尷尬）：

一是電滲透防滲，好用，適合中高階別墅，面積至少一二百平以上，原因無他，成本原因

二是背水面抗滲漏材料，國內外都有，但國內的效果肯定要差上一些（原因你懂，連食用油安全都是個問題的，不說了），但治理的思路差不多，成本相對低（注意是相對，哈哈），尤其是在百平以內的

以下是對美帝國主義的資本主義產物做的試驗 資料是在塗刷1天后測的，一直在頂著水壓