物業有後臺，瀋陽和平區長白回遷戶就被物業強迫籤合同，不籤就不給鑰匙，太霸道了!

政府沒經過居民同意，怎麼就把鑰匙給物業讓強迫居民，紀委應嚴查!

物業不掙錢？這話是屁話，每個小區剛建好，人還沒住進去，物業已把大門裝修的嚴嚴實實準備收停車費，不掙錢物業會這麼起勁嗎？誰會做蝕本生意？而且是強性服務，跟黑社會沒有什麼兩樣。

這個話題如何評論，本人認為要從以下幾點分析:一是物業公司也是企業，企業要生存下去就要有發展的資金，只是物業公司是微利企業，要維持下去是很困難的，所以物業公司就要掙點錢來維護。二是認為物業公司收費就要為業主滿意的服務，一人難滿百人意，稍有不滿就認為物業公司服務不到位，意見都落在物業公司上，從不自己檢查一下自己的行為的對錯，如大城市裡的上班族認為農民工一樣，認為農民工對城市貢獻小大，還使德就業緊張，一但農民工回鄉過年，整個城市的服務業限入困境。綜上所述，如果沒有物業公司的服務，也許小區也會限入混亂的狀態。請各位業主還是要一分為二的看問題，辯證的分析事情的兩方面性。

你所言有幾大誤區，就本人的淺識，企業是自有自己產品的生產力，為生產自身的產品，需要投入大量的資金，也需有銷售員把產品推向市場，企業的資本投入是存在風險的。物業只是收取物業費而為小區提供服務專案，無需成本資金的投入，無需承擔資金投入的成敗風險，更傾不上有生產力，把物業稱之為企業，你不覺得在識別上把自己自我貶值嗎！企業就是企業，服務單位就是服務單位，倆者的性質不可混為一論。

不賺錢的物業管理公司自己就溜了！拿我住的小區來說，業主委員會同物業管理公司開會溝通，物業的法人說他一直在虧本，我就想笑，誰有能力在一個小區虧十六年，趕都趕不走！我直接對物業法人說:你是雷鋒的接班人嗎？他無語

有些物業非常強勢，完全把業主當成被管理的物件，千方百計搞錢，不管合理不合理。社會被這樣的物業公司搞得怨聲載道

我們這棟樓 ，是四個單元 ，每個單元14戶 ，每戶物業費400多 ，一個單元5600 百元 成4 ，沒棟樓兩萬多 ，一個物業管理八九十棟樓 ，可想而知 ，誰不願意幹 物業 ，

物業管理說不掙錢，那是它們在開發商那拿物業時花銷太多，開發商承包給它們時一般都是按一戶一年一千元左右收取費用，大至都是收五年或十年的物業轉讓費，假如它們管理不稱職，不到位，很難收取到完整的物管費，毛盾越積越多，更難收取，至使物管服務越來越底下，成了惡性迴圈，才難賺到錢。不過現在大部分的物管公司都是開發商子公司，開發商是賺完賣房錢，接著賺你的物管費，使買房的成了它們永久的奴隸，這樣的不賺錢事，誰會信？那只是在裝可憐變相來收取昧心錢而已。

物業員工不掙錢和物業老闆不掙錢是兩碼事。

酬金制物業，收來的錢，老闆先拿走自己的，剩下的員工分。

人員費用上漲就裁人。c

裁到最後裁無可裁，那就走人。

這種情況下，你指望員工能有啥積極性？掙錢是老闆的，不漲工資才是自己的。

老闆雖然利潤沒增加，但有肯定比沒有強啊

物業還是挺賺錢的，他不走就說明還是有利可圖！沒有一個公司賠錢還要經營下去，除非這個公司的領導層腦子有毛病。還有一種可能就是，物業和開發商是一家，留下好多遺留問題需要物業去協調處理，盈利與否不是第一位的，畢竟開發商賣一兩套房就頂物業公司一年的盈利。開發商的配套設施如果讓專業的物業公司來接收驗收的話，肯定不像自己的下屬物業公司那麼隨意。畢竟配套設施的健全是否正常運轉都是很重要的。最簡單的例子，如果開發商要省錢，供電局的碰口費，天然氣公司的碰口費，熱力公司的碰口費都是很大一筆費用，自己旗下的公司怎麼樣都成，只要把業主糊弄過去就可以了，但是第三方的物業公司，所有的東西都必須嚴格按照國家規定的標準來驗收，因為你不嚴格，後期出現問題，就只能自認倒黴，容易和業主發生矛盾，不利於後期的物業管理。

那些嘴上說不賺錢的人肯定是睜眼說瞎話，物業公司的收入有好多不透明的，代收水電費都是有貓膩的，商業用電，居民用電的比率還不是自己說了算，商業用電量大，卻給供電局交的少，業主肯定都不知道。公攤電費到底是多少，也沒有人去核實，其實仔細算算，公攤電費業主交的肯定多，物業肯定知道公攤電費的實際用量，電梯費就更不用說了，和電梯維保簽訂合同，第一年按慣例肯定是免費維保，但是業主電梯費卻一分都不能少，垃圾清運費按室內平方收費，但是物業公司僱傭的保潔員綠化工的工資已經支付過了，這些費用已經包含在物業費裡面了，在單獨收肯定是重複收費。停車管理費也是一樣，人員工資已經交過了還要繼續繳納，車位的租金憑什麼物業公司收取，公共車位是全體業主所有。還有供暖費給熱力公司交錢按流量，對業主卻是按面積收費，這是不合理的，誰都知道物業為了節省成本，會控制流量。像電梯廣告費，腳踏車電動車車棚的管理費，充電費用都是公共區域的，為什麼物業收費，還有物業辦公用房以及其他公共區域的房屋私自出租，這些費用都被物業拿走了，小區庭院的擺攤的費用，電信運營商入駐的費用，廣告公司，裝修公司入場費用業主一個都沒見到，但是該交的費用一個都少不了。還有佔用小區消防通道，私蓋商鋪出租的費用，仔細算算，物業怎麼會賠錢，賺錢的人都會說沒賺錢！前期物業根本沒有什麼投入，維護保養都有開發商的質保期，不管是設施裝置都不用花錢，淨賺的不過是悶聲發大財罷了。