隨著房地產市場的不斷髮展，樓市的產品型別也隨著變得豐富多樣。公寓作為樓市的主力產品型別也受到了許多消費者的熱捧。

我們在市場上常見的公寓是商業地產投資中最為廣泛的一種地產形式。公寓式住宅最早是舶來品，相對於獨院獨戶的別墅，更為經濟實用。根據公寓的結構和型態，一般可以分為小型公寓、花園公寓和高層公寓。

公寓的面積都比較小，與住宅相比總價低，首付低，還款時間短，月供低。公寓面積一般不大，但居住的功能齊備。除了居住之外，還可用作辦公用途。公寓的周邊一般擁有良好的商務環境和豐富的生活配套。對於宏觀市場來說公寓的升值空間廣。

公寓住宅功能齊全，“麻雀雖小，五臟俱全”，客廳、臥室、衛生間、書房、儲物間等一樣不少，既節省了資金，也可以保證住戶的生活質量，不管是用來出租還是出售，由於配套設施完善，客戶拎包即可入住，非常方便。

如果非要說公寓的缺陷，那就是公寓的產權年限低，公寓和住宅最明顯的區別,就是產權年限不同。大家都知道,住宅的產權是70年,而公寓因為屬於商業用地，一般產權為40年。其次的話公寓的物業和水電費一般情況下也會比住宅稍貴一些。

對於要不要買公寓，還是要從個人的用途以及具體產品來具體分析的，但是，從總得情況下來說公寓類的產品是非常值得入手的！