其實是這樣的，房產是我們生活中很重要的一部分，衣食住行房子要佔生活的很大比重。

真正的剛需是有必要買房的，比如你這種情況。兩個孩子以後要上學，肯定要有學區房才能行，你愛人目前沒上班在家帶孩子，也只有買了房子才是對她最大的安慰，起碼讓娘仨有個溫暖的家，至於壓力每個人都有，成年人沒有容易二字，有壓力才有動力，加油朋友，未來會越來越好的。

買房要趁早，房價一直處於上漲趨勢!其次 你是剛需，不是投資，其實不必要考慮那麼多!首付夠，月供壓力不大的情況下，能早買就早買!房子本身除了居住，也是算是一個固定資產!早買早住!

座標廣東佛山某個區。

14年10月入手，當時3927元㎡，面積106㎡，首付加稅費維修大概給了15萬，選擇了還貸15年，月供2400多，現在2052元一個月。父母出大部分，然後問家姐借了兩萬，自己出了點小錢（算啃老吧）。

13年大學還沒畢業小孩也出生，一個月後兩個證一起領了，結婚證畢業證。最有印象的就是老婆還沒有坐滿月回去怕畢業照。當時14年在深圳工作工資六七千，小孩剛出生一年，老婆和小孩帶在身邊。我們帶到兩歲才給父母帶。交了房租、一兩週過去香港買奶粉和尿不溼、還房貸、買菜做飯買水果這些每個月沒錢剩！甚至厚著臉皮問家人拿，問姐夫借錢！

後來小孩兩歲送回給父母帶，現在也讀幼兒園了，明年就小學一年級了。老婆沒帶小孩後出來工作，兩個人齊心協力共同努力工作就慢慢好起來了。工資不斷上升，但是房貸只會越開越少，有需要就買。

我們都是農村長大的，農村80後和90後初那一代基本是天生天養長大的！那個年代基本每家都有幾個小孩，父母忙著養家哪裡有時間管理我們。農村教育跟不上城市，所以才想在城市安家，給小孩有個好環境好的教育資源。

個人自身經歷。

購買房產需要研究這個市場，更不能遠離這個市場，因為市場有這個市場規律，不管你是剛需還是投資如果離開資本市場，那麼失敗距離你就會是一步之遙。

首先你買房子要不斷研究地段、城市、你以後發展方向，然後再根據你選擇的城市進行房產購入情況，主要還要看你的資金承受能力，在你的資金承受能力下選擇適合你的房子。

如果你是剛需就需要資金夠了，馬上就買，因為你是剛需等不起時間。

如果你是投資就需要觀察市場動向，根據市場低點買入，高點賣出。

如果你是改善，可以觀察市場和樓盤及你們選擇的戶型，果斷出手。

剛需的話就買吧，早買早享受。至於以後漲也好，跌也好，都是紙面財富，沒有太大的意義。即便是房子翻一倍，你只有一套，也不會賣。但如果跌了，相對比而言多少會損失一些。房子也是商品，商品在漫長的歲月裡總會有漲有跌，很正常。

如果是剛需，在能力允許的範圍類早買早裝修早享受！

其實你的情況不算太差，一個月7-8k的收入，房貸2.8k，佔到收入的35%。這其實算是比較理想的狀態了。你不買房，租房不要錢的麼？租房一家幾口人住，租的房子也要1500左右吧！實際上買房比租房就多花了1500塊錢而已。二個小孩如果能上學了，老婆也可在家找份工作補貼下家用，如果孩子還很小都沒有上學，應快開支也不會太大，就是吃穿用而已。省一省完全是可以應對的嘛 。

我在永州，我前幾年買的房，現在房貸一個月2500元左右。今年才裝修完，才入住，沒有裝修之前，我租的房子，當然租的是小區房，家電齊全的，一個月租金1400。

當年我買房的時候本身是沒有經濟壓力，當年沒有結婚，關健是當年股市好，在股市中賺了100萬左右，買了臺車，但房子只付了首付。可惜了，當年賺了錢應多買二套房就好了，現在賣掉賺大發了。結果呢，在股市中賺的錢這幾年（主要是2016年）股市中又虧了不少回去。

都是沒有錢的時候買房。買的早，少付好多錢。

虧了當初錢都被老婆用的。找了個敗家娘們。本人早就買房了，少奮鬥10年。

如果首付夠，每月還款也有能力接受，就可以考慮購買。我也是在經濟狀況並不好，壓力挺大的情況下買的房。如果是首套房，同時是家庭唯一住房，我建議越早買越好。

第一，買房猶豫不決，無非是擔心以後降價，但對於家庭首套唯一住房來說這種擔心是完全沒有必要的。如果是完全沒有首付的能力，就根本不會糾結買不買，因為本身買不起，還在糾結買不買，只不過是可以買，但是壓力很大，同時又擔心買了房價下跌。房產市場的變化，沒有任何一個人可以百分之百預測，但是剛需購房應該把房產作為純消費品看待，就跟你買的手機、汽車一樣，買手機是為了通訊方便，買汽車是為了出行方便，而買房是為了生活居住方便。手機買了會跌價，汽車買了會跌價，你有需要還是會買。同理，房子跌不跌價不重要，只要你有居住的需要，就可以考慮購買。

第二，合理選擇，理性買房。住宅面積越大越好，小區地段越好價值越高，但是不一定非得這樣選擇，剛需購房者應當根據自身情況，合理選擇，而不應該讓自己壓力超過極限。剛需購房解決的是住的問題，購買的住房可以基本達到自己生活方便，工作方便的要求即可。

第三，你每月工資8000元，每月還房貸2800元，雖然不算很充裕，但是這個消費可以承受。實際上，有很多剛需購房者，還貸金額和你差不多，但是收入還沒有你高。壓力一開始肯定是有的，但是熬過一段時間，過來了，壓力感覺就沒那麼強烈了。

所以，剛需購房者，有能力買，越早考慮買房越好。自住不是投資，房價漲跌並不是剛需購房應該關心的，應該把買房思考重心放在生活舒適度和生活便利度上來考慮，要清楚，家庭唯一住房和買房投資絕不是一個概念。房子即便漲了100多萬，不到絕境，你不會有賣房的想法，因為這是你唯一住房。

1、房企有困難    

房產開發可是非常耗費資金的，誰也不能保證不會出現資金短缺的情況。而一旦房企資金出現問題，那麼為了快速回籠資金，房企很可能降價出售房子，以達到儘快回籠資金的目的。

2、新盤第一期開盤    對於一個新小區，樓盤往往是分期開發的，其中第一期的房子往往最便宜，越往後，房價越高，因為配套設施等逐漸完善了。所以，當你遇到有新盤第一期開盤時，那你可就要抓住這個機會了，否則就只能買高價房了。

3、品牌房企出售期房    

5、剛需族隨時都可以    對於剛需族來說，房子可是剛需品，這也就意味著，剛需族沒時間等待購房時機的到來，只要手中資金允許，那麼隨時都是買房的好時機。