首先考慮A城的房子屬性，未來有沒有可能需要自住或者是拿來出租，或者看房子周邊有沒有重大規劃等，有了好的規劃，未來形成一-定的配套，房子的價值自然而然會有所提高，雖然時間長遠，但房產握在自己的手裡，往後也可留給孩子。假設有足夠的資金在B城買- -套二手房，可以留著A城的房子。

其次，若是A城的房子完全放棄了自住或出租的可能，那就果斷出售，用資金在B城換一套帶學區地鐵口也比較大的新房，而且你已經獲得B城市的購房資格，未來也是有可能長期定居在B城，長期居住的話還是買個新房比較好。

總體來講，先取決於你自己的未來規劃，以上建議僅供參考。

首先是城市定位，一線二線換三線四線不建議賣掉，反之可以考慮

其次是按個人情況衡量實際需求，如果原來的房子肯定用不上了，那可以考慮直接置換，假如還有需求或者可能會用上，就不建議馬上賣

最後是資金問題，不動產涉及金額大，建議在兩套房子或者兩個城市衡量價效比，不要在置換過程中投入更多的資金，給自己增添不必要的壓力

首先我會考慮手頭資金情況，若確實需要買b市的房子，而手頭沒錢，會考慮賣掉a市房子。另外，還要考慮a市現在的房子的地理位置和目前的需要程度，若位置好好出租，或仍有家庭人員居住需要，而且手頭的錢能滿足b市房子首付，且後期可承擔分期，那就不買a區房子。此外，目前房產形勢確定，留住黃金地段的房也不一定是壞事。

關於房產置換的問題，得需要整體相關的評估。

會不會考慮房產置換，首要針對自己考慮：三個方面，剛需角度，投資角度，生活角度，經濟考慮。

針對剛需的群體，不建議置換房產。按照目前的房產政策，買賣房子的價格都已經處於市場最高位，買了在去置換，中間肯定會有虧損，毋庸置疑的。除非自己經濟能力暫且不說了。

針對投資群體，根據現在的政策，不是一個好時機選擇去置換。每個城市都要限制二手房交易。

主要關注三點：1.看個人需求；2.看城市能級；3.看樓市趨勢。我來詳細說一下。

1.看個人需求：B城是剛需，長期自住，就需要賣A城買B城。如果是暫時就可以租房，畢竟換房成本很大。

2.看城市量級：A城如果是二千萬人口一線大城市，或一千萬強二線，就算去B城自住也不建議賣A城。畢竟像北上廣這樣的城市，未來不可限量，購房門檻非常高，如果已擁有就不要輕易售出，否則無法買回。

3.看樓市趨勢：大家都知道樓市是有周期性的，如何在大漲前夜買入，又如何在大跌前出逃，這是非常難做到的。而現在每個城市的漲跌是分化的，目前一線城市因為政治政策原因樓市被冰凍。然而二線城市則經歷了17.18年大漲，現在靜淡期，四五六線城市貌似餘溫未退，但未來由於人口的流出，樓市必然會降溫甚至衰落。

所以，具體問題要具體分析，才能找到合適的方案來實施。

這要綜合考慮了，不管去哪座城市，如果老家有父母，有親人，還是要留一套房。最多兩套，一套給父母，一套給自己。老家的房一定要留生活品質最好的那一套，畢竟你不知道未來會發生什麼，有套房在老家可以解決很多生活中不必要的麻煩。比如一線城市小孩上學問題就很令人困擾，但老家有套房至少保證孩子能上學，暑假多帶孩子出來走走看看，多實踐生活，未來未必比一線城市的孩子差。畢竟很多教育是營銷包裝出來的。如果去B城市買房需要賣掉老家的房，建議慎重考慮。一線城市壓力大，也很現實。年輕的時候有競爭力，過了35就斷崖式下跌。那時候房貸在身，老家也沒退路。孩子嗷嗷待哺，爹媽逐漸衰老。人生壓力之大，不可想象～所以要考慮清楚，別讓自己最後尷尷尬尬