物業公司好象沒部門管？物價部門一批收費標準就萬事大結了。有的收費標準與服務差遠了。如平米o、5元和｜、3元的服務沒什麼差別。

先把基本情況弄清楚，才能回答怎麼辦的問題。

第一，小區規模，多少戶，總面積?

第二，何年建設竣工交房的?

第三，物業是前期物業即地產公司指派的物業管理公司嗎?

第四，小區成立有業主大會和業主委員會嗎?

弄清楚了以上問題，手握物權法，物業管理條例，到業主中去，怎麼辦的答案在所有業主的共同願望中！

不撤離怎麼辦？！！收不到錢能培本幹嗎？！！也不是慈善！！投訴自已吧！哪個企業不想掙錢？！！廉價還想優質？可能嗎？更何況還有那麼多不交錢的？！！辛苦一年工人連工資都開不出來，能不走嗎？！！橫挑鼻子堅挑眼！咋幹都不對！咋幹都不交錢！惡性循還！物業走了垃圾滿地，臭氣熏天！房產立即掉價，然後叫苦連天，惡人先告壯！到處投訴！觀念不轉變！認知不轉變！無論走到哪裡，住到哪裡兩個字（怨婦）！噴吧！我也是業主？

現在就沒有管理物業的部門，各種不規範的事情太多，物業費一個月一平五塊的和億塊的，在管理上我個人覺得是沒有啥區別，也就是買房子時候門禁小區監控等等這些硬體不一樣

這就屬於自動退出了吧。我們這邊中城國際城小區曾經因為物業服務不達標，遭多次業主投訴，物業監管辦多次協調無果，決定將該小區物業降低級別處理，意思就是從四級服務降到三級服務，隨之物業費也降低。但是該物業不同意降級服務，被迫離開該小區。物業離開的小區基本上都是有業委會的，或者就是物業服務不達標被監管辦盯上的居多。離去，必然要重新招投標，對於成立業委會的小區來說來算幸運，由業委會聯合所在轄區社群共同招投標，選取新的物業來小區服務。但是無物業管理的小區就要單純依靠社群力量了。現在每個物業都在說成本增加，賠本生意沒人做。小區的規模以及服務的種類，成本不一樣，小區物業承擔的壓力也不一樣。我所在的小區物業負責人給我算過賬，所有物業費和停車費收齊五百萬左右，各項支出包括清淤費，電梯維護，消防設施維護，綠化等費用就達到了六百多萬，如果沒有開發商分擔了一部分，物業估計堅持不到現在。這還是剛入住兩年多的新小區。