關於二十萬現金，是買房子付首付還是創業的問題，取決於你買房子是為了投資還是為了自己住？如果自己家有住房，沒有必要買房子付首付呀，現在房產投資這塊，市場行情也並不像2015年和2016年那樣了。

如果你覺得自己是一個生意人，可以定位自己的產品，有客戶目標群體，業務能力強，知道你定位產品的上下游企業，也可以考慮創業。

如果沒有什麼經驗，做實體店靠加盟的話，就好好考察一下專案是否可行，當地人喜歡什麼樣的產品，有什麼樣的購買力，如何做宣傳，當地的競爭對手多不多，都需要綜合考慮。如果僅僅是電商的話，那就只需要考慮產品定位，獲客方式了。

買房子還是創業，結合自己的實際情況而定。

這個主要看什麼情況了。

1.如果你經濟條件一般，生活足夠，想保值的話，可以考慮買房，但19年行情不算樂觀，想要大的收益應該沒有可能，畢竟現在房產行業不是16-18年了。

2.如果目前沒有家庭，或者家庭沒有後顧之憂，那建議找準方向，試探清楚後可以去創業，但必須做好堅持到底的態度。畢竟創業成功不是幻想的，需要有極大的堅守和付出。

有一套自己名下的房產套太重要了，首先你不用每個月為房租發愁，你不用過那種暗無天日的租房日子，每天早起趕公交車、地鐵。其次房子是結婚的保障，生活中不缺少那些願意陪你一起吃苦，一起奮鬥的女孩子。但隨著年齡的增長，尤其是到了該結婚的年紀，女孩子內心的安全感就會出來作祟，到時候你們會為沒有房子不停地爭吵。最後，如果你是投資的話，也請你投資在房產上，因為這是你日後東山再起的保障，不要問為什麼。

創業就是看你想做多大的規模，如果是想做解決溫飽，每個月有些結餘，創業規模可以小一點；如果想開個店，這個需要的投資就會很大。你需要考慮的問題很多：產品定位、人群目標、如何宣傳、營銷方案、推廣方案、如何管理.......很多需要考慮的事情，都應該考慮在裡面。如果是加盟品牌，還有一筆不小的加盟費。

創業不一定需要很多資金，擺地攤賣東西、貼手機膜......很多看起來不起眼的創業小專案，利潤還是很客觀的。

買房。買房是興家，也是攢錢。

興家置業從來都不會錯，尤其是還沒有買房的，更應該將買房作為第一選擇。購置不動產，有利於將零散的資金積累起來，等你以後賣房就知道攢錢買房的好處了。

如果沒有買房的壓力，很多人都是不容易攢下來錢的，尤其是年輕人。所以，買房是正道，也是興家行為。

20萬可以付一套房子的首付，說明應該是3-4線城市，只要房子的位置好，小區不在郊區，配套也還行，小孩上學之類的有保障，房子的樓層、戶型、格局和小區環境也可以，那是可以買的，以後也不愁賣。

不管是幾線城市，好的房子永遠都是少數，都是緊俏的，不用擔心以後賣不出去。

目前經濟環境不行，生意難做，尤其是實體行業更是艱難，選在這種市場狀況下創業，需要的不僅僅是勇氣，還要有過硬的資源和人脈。不然，失敗的機率是很高的；創業前還有20萬，創業後，可能渣渣都不剩啦。

以前有個朋友攢了些錢，幫他挑了一套房子，後來他膨脹了，放棄國企高管不做，自己出來創業，後來墊資太厲害，把房子賣了做工程，房子當時升值了不少，現在外面的工程款基本都是爛賬了，收了幾年都收不回來，經辦人早就離職的離職，換崗位的換崗位，他之前的工程款已經接不到啦。現在房子沒了，錢也沒了，中間資金需要週轉，刷爆了信用卡，還被銀行催收，負債累累了，這就是這幾年相當一部分創業者的真實寫照。

根據國家統計資料顯示，2007-2017年的10年間，平均通脹率為6.83%，所以，20萬現金不買房，選擇創業，創業收益又不理想，甚至跑不贏通脹率，那就很不划算。

因此，前面的血淚教訓太多了，如果沒有過硬的人脈和資源，不建議創業！選好房子，穩穩的買套房子，隨大流，才是正道。

買房吧，挑一個合適的房源就下手，畢竟你是剛需的，房價跌了你也是自己住，房價漲了以後想轉手還可以賺一筆。

投資生意現在比較難做，一個不小心可能就血本無歸，到時候想買房就啥都沒得了。

要是我的話會拿首付去買車子，房子有一套就夠了，買來投資是不現實的，因為以後房子越來越多了，誰還來買你的二手房。