我們應該年齡相仿，我90年的，目前在甘肅最東邊的鄉鎮上有2家直營的化妝品店，2家網店，一部7萬的代步車（再有3個月車貸還完），一套108平的房子在市區（按揭還款）。分享一下我的經歷，希望有所幫助：10年學校畢業去的新疆，13年第一份工作辭職開始做業務員，16年底2萬元回家做生意，銀行貸款5萬，共投資7萬做鄉鎮化妝品店，以上就是3年的資產。先開的店，然後按揭的車，然後按揭的房！壓力比上班大百倍，但是收益也還算可觀，房子每平米漲了4000+……所以不要考慮先買車還是先創業，如果有好的專案，一定先創業！如果沒有好專案，先買房！車這個東西，沒有太必要的話，能不買就不買，畢竟現在出行這麼方便，我進市區都懶得開車，還得找車位，麻煩的要死！希望對你有所幫助！

看個人需求啊：

1、如果要結婚，沒有婚房，那就買房

2、如果缺輛車用，方便自己的生活和工作，那就買車

3、如果自己有好的創意，而且預測大機率能行得通，那就創業

看個人能力！如果想安逸的生活我勸你千萬別創業！如果你想折騰那麼無所謂了！我今年三十二歲！折騰到現在一分錢積蓄都沒有

我是老王，我來回答。我覺得你應該先考慮剛需，30歲是個很尷尬的年級，我痴長你兩歲，談不上指點，就是說說我的個人見解，有用就當做交流，沒用就當看個笑話。

30歲的我們，如果在古代可以說是土埋半截的人了，若能力平庸的話，30歲往後的日子就應該想的是如何安度晚年，而不是過度揮霍自己的積蓄。這話說的雖然有些喪氣，但事實就是如此，30歲前在職場還好混一些，但過了30歲之後我們就會逐漸的被職場淘汰，那麼面臨的道路就是兩條，一個是創業，一個是降低行業，就像現在送外賣、快遞的那些職場老油條們一樣，可能過幾年我也會去送快遞、送外賣。

如果自己是單身，如果自己在這所城市還一無所有，若以後想留在這座城市發展，買房是首選。我們不談升值，也不談未來房子是否會降價。我們是不是需要在這裡有一個屬於自己的家？如果是這樣，30歲的你首先應該買房，什麼增值、降價那些理論讓他們見鬼去吧，連個窩都沒有的情況下，貪圖享受麼？

至於買車，我覺得可以貸款買，畢竟自己才30歲，未來還有很長的路要走，可以考慮買一臺力所能及的代步車，不一定要什麼好的牌子，符合自己薪資，符合自己消費能力的車即可。但有個前提，那就是在其他方面沒有需求的情況下，比如自己已經有房，或者說父母會幫助解決這方面的問題。

最後，說說創業，說實話當我們的生理與心理年齡都達到30歲時，是自主創業的最好階段。但這並不代表我們一定要出創業，創業也不一定要創偉業。創業是需要創意、資金、運氣結合在一起才有可能成功。如果我們只是生理年齡到了30歲，創業需要的錢還是過往的所有積蓄，個人是不建議這種 all in 式創業的，成功了固然好，一旦失敗想要再積累成本，那時間可就長了。所以，優先考慮買房吧。

你很優秀，我跟你年齡相仿。你還未滿30就有一定儲蓄了，很優秀。很多人還在為溫飽擔心。你已經上了一個層次了。

有一定儲蓄，可以有幾個選擇:

1.可以買一套升值潛力大，自己又能居住。能夠承受的房子。如果以後住，省了房租。即使不住，在一定時期，房價在你理想的範圍，你可以賣掉賺取升值的部分。

2.學習理財，可以用一部分做定投，或者懂得股票的話可以試著買點股票炒。如果想要風險不高又有收益的話，可以選擇國債逆回購。這是被動收入。即使不工作也會有錢進錢包。

3.對某個領悟如果非常有把握，很熟悉。可以調研目前的市場情況，如何入手才更有希望。在工作期間不耽誤你接觸自己想做得事。等到時機成熟，就可以辭職創業。這樣是降低了自己在創業過程中的風險。而不要盲目的投錢創業，不然很容易虧錢，到最後什麼也做不了，一招回到解放前。這種事情是欲哭無淚的。所以創業需要控制風險。在自己可控的範圍進行創業。慢慢經營，時機成熟就可以全身心投入其中。

4.弄清楚負債和收益。車其實是負債品，很容易貶值，而且不能給你帶來什麼收益。要能給你創造收益的才值得投入。

年齡相仿，我自己認為先買車創業比較合適，雖然房子也很重要，但就像馬雲說過的未來房價可能會是白菜價，當然啦有人會說有錢人買什麼都是像買白菜似的，不過就現在的情況來看房價居高不下，已經超出很多人的能力範圍，是不合理的。國家也在調控房地產，雖然未來10年20年對於普通工薪族來說房價可能不會想買白菜一樣便宜，但是未來10到20年房價會相對便宜許多。舉個例子，2000年農民工一月好點的1-2k差點的0.6-0.8左右現在短短20來年工資翻了好多倍，當然了物價也上漲了好多倍，但是相對來說五塊錢的豬肉當時不敢買，現在30多的豬肉照樣有人吃。所以我認為先買輛體面的車開始創業比較划算，如果你有人脈關係還不錯的話車也可以省掉，這樣就算十年後你不怎麼活躍，我也依舊相信你不會是最差的那種人