小高層頂層可以買，首先十一層樓層不高，視野，採光都很好，二看看樓頂造型，一般好的會有頂部造型，隔層，那樣的最好。

底樓：

1. 採光不好，特別是冬季，太陽入射角低的時候，一天大部分時間都沒有Sunny

2. 吵，底層離路面距離近，人員、車輛的走動都會再來噪音的干擾，還有上下樓梯的的腳步聲，電梯執行的聲音等

3. 蚊蟲多，現在小區都有綠化，底層因為樓層不高，靠近綠化，容易給家中招蚊蟲

頂樓：

1. 熱，因為是最頂層了夏天的時候太陽會把樓板曬透，屋子裡要比其他樓層熱，（但冬天的時候這個就個優點了）

2. 漏水，頂層如果防水沒有做好，在大雨天。下水不暢通的時候，容易滲水，給家裡帶來財產損失。

3. 高，應該高會給出行帶來一定的不便，比如上下班高峰期，電梯不夠用的時候，容易擠不上電梯，或者電梯壞的時候。

事情沒有決定的正反，有時候優點是缺點，缺點也是優點，就像頂樓的熱這個問題，夏天是缺點，冬天就是優點

樓主問這個問題要買頂樓，肯定是因為自己的資金有壓力，畢竟頂樓的價格要比中間樓層便宜很多，建議樓主要頂樓一定要注意的就是防水問題，可以選擇大的開發商，畢竟大開發商的施工工藝的質量監督做的比較好，也可以在自己裝修的時候加固頂樓防水，或者以怕漏水為由在頂樓加蓋Sunny房，這個還可以多出一個Sunny房使用。

樓主可以根據自己的經濟能在做出參考

說一下我的感受，我十一層，四樓，當時只有一到四樓，頂樓，當時電梯沒有安裝，到十一樓很累就買了四層，一梯二戶.155平，現在住四樓低點了，我這邊靠大海看到不多，十一層真的看景色很棒，頂樓防水現在做的很好，自己以後慢慢可以在上面搭個稍低點的Sunny房，防水也隔熱養養花草，但ꪣ要低調不然鄰居會眼紅，祖國就這樣，我有一老房七層頂漏水取公維修費鄰居都不簽字，當時錄音不籤無所謂自己和上層鄰居出錢維修搭Sunny房報居委會，說不住就防水，居委會很明白，搞好以後有人投訴，到居委會有錄音就擋回去了，現在慢慢在家做了樓梯多一層二米二的Sunny房，生的氣也值了，現在老樓安裝電梯一票就是不同意，我七樓就不同意沒原因，噁心噁心他們，有春風才有秋雨，居委會調解好多天，同意又不知道啥原因又停了，現在出租，Sunny房裝雜物，有四樓認上的就不選頂，沒有選頂，一梯二戶，十一層22戶鄰居沒幾個人，不過我這電梯打卡你住幾樓就到幾樓，去別的層走樓梯。

只要價格適當的合理是可以買的，但是頂樓不可避免會有如下問題。

一、漏水，如果樓頂是防水設計，而不是加蓋層設計，漏水只是早晚的問題。

二、隔熱問題，頂樓一般夏天都能曬透，冬天都能冷透，也有不那麼絕對的時候，就看自己夠不夠幸運了。

11層，板樓，頂樓，又安靜，總層又不高，視野好，空氣好，又沒有樓上屎尿汙水漏下來的可能，又沒有樓底返糞水進家的可能，現在房頂防水比以前好多了，要漏水也是十多年後的事，就算漏，也是乾淨的水，補一下就好了。價效比最高的樓層，最大限度減少和鄰居會產生的矛盾，太陽能放下來還省水，那些還在一杆子打死頂樓的人省省吧，你抱著錢去買小高層頂樓還買不到呢。