1、檢視證件原件，確認歸屬 租房子簽訂合同時，一定要確認該租房的歸屬，也是是要看看房子的房屋產權證，可以讓房東把房產證原件拿出來看看，如果在業主上面確定是房東的話，那就沒問題了，還不放心的話，可以讓房東提供一份房產證影印件給你更有保證。 2、明確租賃的時間和位置及傢俱新舊程度 與房東在簽訂租賃協議合同時，要在合同中註明所租房屋的地理位置，要註明租賃期限，也就是從哪年哪月哪日起租，到什麼時間為止。同時還有檢視房屋內傢俱、電器等設施裝置的新舊使用程度。 3、要及時讓其修善或者更換 若是發現傢俱等物品有損壞的話，要讓房東及時更換和修繕，若房東不願意更換或者自己不需要使用這些傢俱的話，可以在租賃合同中註明損壞情況，避免退房時房東忘記了這回事讓租客索賠等等不必要的糾紛。 4、費用明確 簽署房屋租賃合約時，對於該房屋的水費、電費、寬頻費、燃氣費、暖氣費、物業管理費用等等都要確認好，並且要在租房合同中體現。還要去檢視當月的這些專案費用有沒有交納完，同時房租的付款方式也要註明。 5、房東本人簽署租賃協議 簽署租賃協議，一定是要租客與房東直接簽訂的，若不是房東本人來籤的話，就要房東出具一個委託證明，這樣才能避免對方是二手房東，後期也更好維權。 6、保管好協議 最後房屋租賃合同簽署好後，一定要保管好，一旦出現問題的話，也方便問責。