不能這麼簡單的看。如果，每年的通脹率高於國家規定的一年期存款利率，買房子還是比存銀行划算。這是買房人的基本保障。房子在高價能變現賣出去，是落袋為安。如果在高價和次高價都賣不出去，房價總體還在漲，購入成本不過是房價2/3及以下，實際上是賺錢的。房產，不僅是商品，還有金融屬性。可以拿房子去銀行抵押，最多可以套出房屋評估價值的70%的人民幣出來。當購房成本只為房價2/3及以下的時候，是穩穩獲利的。

房子賣得掉是錢，賣不掉是資產！

基本所有的中國公民都有屬於自己家庭的房子，只是地域不同、位置不同、城市不同而已。

隨著城市與農村之間的差距不斷擴大，人們都紛紛放棄原有的住房，湧入城市購房定居，才導致房價上漲。也隨著發展，人們之間的貧富差距越來越大，同樣價格的房子在不同人的眼中也是不同的，一個月收入兩千的人和一個月收入2萬的人，去買一個8000元每平的房子，所承受的壓力大不一樣！

雖然現在國家在加大房價的調控力度，但是目前國內城市還處於人口的紅利期，因為供求關係的原因，才導致房子價格上漲。並且這種現象在中東部地區城市，在未來的10年內還會保持穩步上漲趨勢！

有的人會說，現在國內的房子已經超過人口居住使用面積很多了，房子過剩，未來的房子肯定會有暴跌的一天。這個你放心，在中國這種現象不會發生，國家為了不讓房價上漲速度過快可以出臺限購政策，同樣不讓房子下跌也可以出臺很多的限制。其實，在城市的商品房數量遠遠沒有達到人口居住使用面積，這些統計包含的有農村的宅基地、小產權房等等，這些房子佔70%多的比例！

希望未來的房子在價格方面可以做出適當的調整、降低。使得大部分的居民都可以在所在的城市購房、定居。這樣對城市的發展及社會的安定都會起到很好的作用！

如果買房是為了投資換成錢，那你快進快出，在這個時代已經不靈了，買房是為了自己住，那就放著唄，它的使用價值太高了。本來這個房子就是為了買來住的，這麼多人炒，他們是知道有這個屬性，他才能炒讓你們這些想住房的人，接他的高價，所以我覺得，我們從一開始買房就本著住的這種最初的心願，房子才能留下來。房子在中國是一種特殊的商品，好像人人都需要，家家都需要。所以華人是特別聰明，鑽了這個空子過去就叫投機倒把罪，現在我覺得也應該定這個投機到把罪，如果買來是為了賣的那就果斷地定她罪唄。

僅僅我親身經歷知道一家安居客中介手中就囤積了大量，從開發商合謀收來所謂二手房（毛坯房新房）積壓砸到居客客手裡了！四月初我們看的房12000元覺得貴沒有買！但到了下一個星期再問開發商！開發商說賣完了！改天到安居客網上一查！大量的這個樓盤的房源居然到了13000元，要買的話！還要到開發商哪裡更名！交更名費？一句話！安居客中介就是開發商最大的託和騙子！！自作孽不可活的！打擊安居客中介炒房客！人人有責！

只要想賣就肯定能賣掉，只是價錢的問題！比正常價格便宜兩萬馬上出手！如果賣不掉那是固定資產，也是錢，還有穩定的租金收益！比銀行利息高而且保險。家裡孩子想結婚用房不用愁，很輕鬆的解決了大多數家庭最煩惱的事情！很多父母為子女的婚房犯愁阿。

房子賣得掉能變現，買不出去只能成為你家裡的固定資產了，不過房子還有一個居住屬性，你可以把房子給租出去，這樣也能換點錢來用。正因為有這二大功能，所以房子是華人追棒的物件。現在房子賣不掉的主要因素是，房地產調控的收緊，房地產槓桿的下降。

現在買房人有這麼幾種：一是買房是為了投資的，就是做生意錢賺多了，買了幾套房產，用於出租，每月收取一定的租金，那就用不著整天累死累活的忙碌了，有穩定的收益來源。這批人對於房子的看法是，如果房價大漲，那我就由租變售，大賺一筆錢。如果房價賣不掉了，我也繼續出租下去，賣掉賣不掉與我關係不大。

二是炒房客，很多炒房客都是加了槓桿入市炒房，就是希望今天買了房，明年翻一番，能夠儘早實現財務自由的，如果賣不掉，有價無市，而房貸利率又上漲，那炒房客就要渾身涅上一把汗了。當然炒房客當中經濟實力強的人也有不少，他們抗得住，但是現在是一二線城市遇到限售，幾年裡面你不能出售，三四線城市房產往往又是有價無市，房價再高你拋不掉，因為當地居民喜歡買新房，不喜歡買二手房源。

三是剛需，房子賣不掉對於剛需來說，關係也不大了，因為我買房是為了改善居住環境的，是自己住的，是否賣得出去，這與我沒太大關係，買出去是炒票，不買出去則作為家中的固定資產，不過現在房貸壓力很大，很多剛需反映自己在替銀行打工，幾十年下來非常艱苦，這也是大城市居民不願意多生孩子，而農村居民生孩子往往有三四個的原因。

簡單說吧，房地產已經嚴重泡沫了，

現在房子價格高得出奇，原來房地產可以提升經濟發展，

現在已經是經濟的包袱了。

因為各行各業都因為成本問題，倒閉的零售業不計其數。

現在房子賣出是錢，是財富，

如果賣不錯是包袱，是資產，

嚴重一些的貸款供房已經成為個人投資的負資產。

房子賣得掉的是錢，賣不掉的就是你自己的不動產。不動產也有好處的，急需資金的話，可以找銀行做房抵貸款，不急需資金的話，可以放在那兒出租，每個月收租金。

房子是用來住的，那就是剛需了，無所謂錢了。但是，房子放在那兒，變就是你的不動產，雖然沒變現，但是也是一種生活保障。

房子用來投資的。在房價調控的大趨勢下，手中持有多套房的人是比較擔心房價問題的，房價一旦下跌，那麼手中的房子就算賣了也是貶值的。不過這種可能性不大，即使下跌，也跌不了多少。所以你可以出租，收取租金，你也可以從銀行貸款，投資其他事業。

還有一種就是拆二代，拆二代手上一般都有幾套房甚至十幾套房的，這些人可能會賣一兩套房，剩下的自己住，其他的出租。

有房者，即使房子賣不掉，也會比沒房的人過得更輕鬆。

我感覺那些說漲的，怕是都是託吧，想想你們身邊的獨生子女以後一人繼承幾套房吧。還需要買房？至於以前買不起，現在買不起的。以後更不可能買的起。畢竟貨幣貶值擺在哪裡。所以天天說幾十年怎麼漲的，想掙錢的。我感覺你的春秋大夢做的有點頭腦發熱。

我認為，所有權人房產賣出是現金資產，未賣出是不動資產，差別只在於流動性而已！身邊的房價長時間上漲過快，原因很多，其中輿論面上似乎很缺少一些，比如華人安心的、廣範圍的、多層級的、易參與的投資方式或中長期專案，我認為落實好中央強調房產是用來居住的精神，有關部門應當加快推出全新的、適合老百姓自己掌控的理財產品，轉移依靠房產投資的理念，引導加指導，保護加維護，讓中產階級家庭生活有那麼一些豐富的氛圍。