一般買房建議買大不買小，買高不買低。

除了頂樓可能會出現漏水情況外，在考慮空氣流通，Sunny照射的情況下，建議儘量考慮中間靠上點的樓層。視野開闊，通風性強。當然每個小區的佈局不一樣，具體選擇樓的位置或朝向，樓層等，都要根據小區的佈局規劃以及周邊的配套建築設施而定。

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選樓層這個經久不衰的話題誰都繞不開，因為不同樓層的房屋採光通風條件、舒適度及價格不盡相同，要考慮的因素非常多。

一、黃金樓層通常是樓層總數的1／3到2／3處

選樓層有幾個重要指標：採光通風、空氣質量、噪音、生活便利、逃生難易等。

那些不招人喜歡的底層、頂層、裝置層，眾所周知有著採光通風差、潮溼滲水、噪音大等缺點，正是因為有了這些對比，才凸顯出黃金樓層的優勢。一般的，根據樓層總數不同，黃金樓層是樓層總數的三分之一到三分之二處，這些樓層從居住舒適度來看，基本都是既擁有底層和頂層的優勢，又避免了底層和頂層的缺點。

二、8樓是最受爭議的黃金樓層

8這個數字是華人普遍偏愛的了，加上人們理想的住宅環境就是貼近地面、貼近自然，高低適中生活便利，8樓之所以被視為黃金樓層正是因為它既安靜、不受噪音汽車尾音影響，也不會達到讓人恐高的高度。但也有存在爭議的地方，有的人聽過“七上八下”的說法，認為8代表“下”，18層又有十八層地獄之意，風水不好，但小編認為風水這東西是迷信，信則有不信則無，現實生活中的8樓並未見得有多難賣。

三、揚灰層純屬謠言

這裡有人要問了，聽說9－11層是揚灰層，現在霧霾那麼嚴重，會不會住在這幾層一輩子吃灰？這種說法是不科學的。9－11層處在中間是實打實的好樓層，有些無良開發商用揚灰層的謠言誤導購房者，背地裡卻把這幾層留給內部人士留著住，或者留著漲價賣。購房者可以想想，灰塵不但有重量，受重力和空氣阻力的影響是不斷流動的，尤其是在離地面三四十米高的地方，灰塵並不會停留，央視專家也曾透過實驗資料說明揚灰層根本不可信，只是謠言而已。

我覺得6樓算是比較好的樓層了，但是最好的還是南北朝向的3樓或者4樓。

如果是11層的小高層，選擇第6層的話，一般來說是黃金選擇。

不高不低，位於中間。如果一旦停電，偶爾走一下樓梯的話呢，也可以接受。相對逃生，消防，比較方便。

6層的話，一般情況採光不成問題，除非樓間距特別小。

還有一點要重視的是，有的小區，那個樹木過於高大，常常長到4層5層，但是很難，長到第6層。過於高大的樹木，常常影響了矮層樓房的採光。

三層以下的電梯房，常常也被前面的樓盤採光影響一點。如果採光不受影響的話，住哪一層都行。就住在路邊，我建議還是2，3層最好，根本就不需要電梯。

如果樓間距不夠大，可以6樓以上再選一選。但是中國的消防救護梯，一般只能到11層，千萬也不要選得太高了，不怕1萬就怕萬一，太高了，一旦失火真的沒辦法。綠城的高階豪宅別墅大平層不是也發生火災，那個保姆故意搞的，高層失火，很難撲救。

單純從樓層來看，11層買六層算是非常好的樓層了，但實際上還要考慮前面樓棟（如果有）的層高，以前樓間距，現在開發商為了在可用面積上建更多的房子，就儘可能的增加容積率，如果你前面還有樓棟的話，而且也是11層，那樓間距只要達到20米，你這個樓層就是黃金樓層，即不遮擋Sunny，又避開了一些有明顯問題的樓層，恭喜你選到這麼好的樓層，相信價格也不會低。

既然說到有問題的樓層，我就順便提一下，正常情況下，無特殊需求，都會避開”一層，二層，無採光層，腰線層，頂層“，這些樓層或多或少都有一些硬性問題。