對於某些人來說，只要問他要錢就是錯誤的，啥法律條款都不懂的。主要是其他部門要錢不給是要罰款拘留的，水電氣費不交是要切斷供應的，只有物業費是可以能賴就賴還理直氣壯光明正大的。

如果小區必須由物業公司管理，那麼，請明確小區的物業收費價格，明確物業職責，並明確處理故障、糾紛等問題的時限。若屋頂漏水處理了5年，那期間該不該交物業費？

業主是散沙，每個人的需求和想法不一樣，高度集中很不容易。在現實中很難辦到公開公平公正選擇物管。

物業公司良莠不齊。有的透過價格欺詐以低價競標，成功後由於物業費入不敷出，導致服務質量下降，服務標準降低，服務內容減少，業主苦不堪言。於是，物業公司強行收取本該是全體業主收益的物業公共部位、設施裝置使用、租賃費（如停車費、廣告費）。

該政府說公道話時候行使權力時候反而躲躲閃閃，不需要政府調整時候反而添亂，當年新版物權法沒有實行的小區相對來說就很少添堵，新版物權法後交房小區就亂，這就叫揣著明白裝胡度

如何解讀《物業服務收費管理辦法》中的第三條。

《物業服務費收費管理辦法》，第三條國家提倡業主透過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業服務企業；鼓勵物業服務企業展開正常的價格競爭，禁止價格欺詐，促進物業服務收費透過市場競爭形成。

國家提倡業主透過公開，公平，公正的市場競爭機制選擇物業服務企業:根據《物權法》及《物業管理條例》業主大會是物業管理區域內的最高權力機構。物業管理區域內的重大事件，如物業管理企業的選定、業主規約的制定管理費的制定等都必須經業主大會會議透過。由全體業主透過公開、公平、公正的市場競爭方式選擇物業管理企業，實現業主自治管理是物權的體現。通常小區選聘物業管理公司的途徑有:1.邀請投標；2.公開招投標；3.議標等形式。同時在選聘物業管理企業時，要根據小區的實際情況及全體業主的共同意願，堅持質價相等原則。但最後結果結果都必須經業主大會會議投票透過。這部分主要是針對業主的。

鼓勵物業服務企業展開正常的價格競爭，禁止價格欺詐，促進物業服務收費透過市場競爭形成: 物業服務企業為了得到更多的小區的管理權，必須加強管理，提高服務質量讓自己的服務得到業主的認可，提高物業管理企業的信譽度和美譽度。由於物業管理企業的選聘是在公平，公正，公開的基礎上進行的，物業管理公司服務質量的好壞直接影響到物業管理公司的生存，加強管理、提高業主們的滿意度、減少浪費加強成本控制。大浪淘砂讓那些管理不善業主不滿意的物業管理企業淘汰出局。這樣才能促進行業的健康發展。

總之，根據《物權法》，《物業管理條例》，國家已經將物業管理企業的選擇權交由全體業主。業主應該根據本小區的實際情況及全體業主的經濟承受能力，確定物業管理費用標準，選擇適合自己的物業管理企業。

你們買房的時候都簽了物業合同，如果不喜歡物業，你可以不籤合同，不買那個房子，既然買了，這得交物業費，總有一些人，不想交錢，還想要享受各種服務，而且不達到某些個人的要求，就開始說三道四，強詞奪理，顛倒黑白

不明白、國家為什麼要讓物業公司站在政府的立場上成立、物業公司應該是市場經濟下的服務型別公司吧、經營好就繼續服務好百姓，經營不好、服務不好不應該趁早關門滾蛋嗎

物權法和物業管理條例是理論，但再好的理論，沒人能把它貫徹落實，那也白搭，物業公司是不受監督的行業，做好做壞，也沒有人對它進行監管，政府主管部門已失職多年了！

國家必須加強對物業管理公司的管理，同時促進其良性發展，對業主的不正當行為，也應授權物業公司有強力保障權力。否則，無解。