說多了就是屁，什麼是合同，合同是咋籤的，誰來監督，業委會嗎？有幾個運轉正常的，合同坑，制度坑，執行坑，到處都是坑，能是好制度嗎？廢了吧！重新設計！

很多物業公司經營者自己都不清楚自己應該承擔什麼責任！

物業公司的唯一責任就是：千方百計向業主伸手要錢。

物業公司是一個無本萬利的暴利行業，那麼多人擠破頭，想方設法“積極投身”於物業公司行列，大家善良的以為他們有什麼高尚的做人的社會責任感嗎？

物業公司的存在就是一個奇葩的社會怪胎，是廣大業主身上的寄生蟲，社會穩定的麻煩製造者！

指盼一個業主身上的寄生蟲，吸血鬼能有什麼社會責任感？

物業的職能是什麼？需要承擔哪些責任？

物業的職能就是根據與全體業主簽訂的《物業管理服務合同》在管理區域內對物業的公共部分，共有設施裝置進行維修、維護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生及秩序。

物業管理的具體職能就是對小區裡物業公共部分、消防設施、公共給水設施、公共排水排汙設施、電梯系統、消防設施、 公共照明設施、門禁設施、車輛智慧管理設施等的維修、維護保證其正常執行；同時對小區內的道路，綠地、樓梯、走道、門廳等進行保潔；對綠化進行修剪、施肥、除草、淋水、除蟲；對小區的進出入口、道路、公共場地、停車場等秩序進行維護；管理小區內物業、設施、裝置的基建資料、維修維護登記資料及業主有關登記的資料。

物業公司在物業管理區域內提供各種服務所應當承擔的責任具體如下:1.保證物業管理區域內公共部場地乾淨整潔無紙屑、垃圾，綠化長勢良好，無老鼠、蟑螂及蟲害；2.維持小區內秩序車輛暢通，無亂停亂放，配合公安機關做好小區內的安全防範工作；3.做好小區內設施裝置的日常維修、維護保證小區內設施裝置安全執行，排水排汙主管道無堵塞，消防設施裝置的完好。

總之，物業管理工作看似簡單但是他直接關係到小區全體業主的生活、財產及人生安全。業主們在享受安全，舒適，美好的生活的背後離不開物業人付出的辛勤勞動。