看好可以，本人買的兩套，將近十年了，現住一套，另一套隨村莊拆了發著過渡費，政府按面積賠，我們每平米補1千元，答應辦房證，合同簽了

能買大產權儘量不買小產權。但是買不起大產權，買小產權也是未嘗不可。我們這裡有幾個小區在市中心，小區都很大，但都是小產權，一樣住的滿滿的，要拆不是一家的事，政府不可能全部強拆。

這個辦法不如租套房子住吧，要不回家就可以了，家裡應該有老宅子的吧？

不要讓生活被房子所綁架了！不值得！

大膽的賣，也是七拾年使用權!只不過這樣開發商不樂意了，賺不到你的錢了!動了開發商的乳酪!所以就不給你辦證或拖著不辦。

不建議買。

所謂小產權房的說法很不規範，甚至害人。它是住房改革制度不健全時，打擦邊球的一種道貌岸然的稱謂，充滿著計劃經濟向市場經濟過渡環境下的不確定性、鑽孔子、抄近道、走捷徑、佔小便宜的味道。

小產權房，無法取得房產證的機率極高，否則根本沒必要套上“小”的帽子了，萬一以後遇到拆遷等情況，個人權益得不到保護。最多隻能跟著其他同樣情況的人“上訪”反應訴求，有誰喜歡過這樣的日子?

有點積蓄但不夠，建議先租房再說。

有錢可以考慮買大產權房，沒有錢就考慮買小產權房，價格只有大產權房五分之一，也許大產權房你一輩子也買不起。小產權房投資價值遠超大產權房。

先明確一下，什麼是大產權房和小產權房。

大產權房是商品房，全證房，有預售許可證，房屋產權證，土地使用證，包括四十年，五十年七十年產權的商品房。

小產權房，是人們在生產實踐中形成的一種約定稱謂。是建設在農村集體土地上的房屋。

未繳納土地出讓費等費用。

產權證由鄉縝政府頒發，小產權房建設用地一般歸政府農民集體所有，只有這個鄉鎮的村民才能購買使用。

三種情況。

一是農村集體建設用宅基地建房，歸本村的集體所有。

二、是集體企業用地建房，或用耕地違建房。

再就是農業園區，敬老院等。

小產權房只具備普通房子的使用性質。

小產權房沒有國家的土地使用證，預售許可證，購房合同國土局沒有備案。房產證不真實合法有效。

小產權房土地使用權是農村集體所有不可以用非農業建設，市民買了無法辦理房產證，土地使用證等相關合法手續。

而大產權房，是商品房，隨時隨地都可上市交易。

風險，小產權房，如果是違建佔用耕地建房，一旦有關部門

整頓有被拆除或叫停建的風險。

不受國家法律保護。

這樣就更不建議買了，因為輸不起

小產權房通常是指在中國農村和城市郊區農民集體所有的土地上建設的用於銷售的住房。由於集體土地在使用權轉讓時並未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發的產權證，而是由鄉政府或村委會頒發，所以也稱鄉產權房

按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發證，不受法律保護。

國家發產權證的叫“大產權房”，國家不發產權證的叫“小產權房”。大、小產權房的爭議不在房屋所有權，而是土地使用權。對小產權的解釋主要有3種：

1、是針對發展商的產權而言，將發展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，這種叫法是因為購房人的產權是由發展商一個產權分割來的。

2、是按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區分的，不用再繳土地出讓金的叫大產權，要補繳土地出讓金的叫小產權。按這種解釋普通商品房就是大產權房，經濟適用房就是小產權房。

3、是按產權證的發證機關來區分的，國家發產權證的叫大產權，國家不發產權證的，由鄉鎮政府發證書的叫小產權，又被稱為鄉產權，鄉產權並不構成真正法律意義上的產權。前兩個解釋的小產權是合法的，只要交足購房款，或轉讓時補繳土地出讓金即可自由買賣，其法律規定較為明確。而第三個解釋的小產權的法律屬性存在較大爭議，拿不到真正法律意義上的產權證。小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委頒發，所以叫做“鄉產權房”，又叫“小產權房”

沒錢買挑高公寓吧，水電煤民用的那種，反正是自住，小產就別考慮了，別討麻煩!我已有朋友買上當了，賣不掉，就象顆炸彈背在身體上，感覺爽不爽你自己體會