二手門面是可以辦理按揭的，不過因為商鋪是商業性質的所以貸款年限只能貸10年，且貸款金額只能貸5成。二手門面的貸款金額是評估價的5成，比如你與房東的成交價是120萬，但是銀行評估成100萬，那麼你貸款5成就是按照評估價的100萬來貸的，你的首付就是120萬減去50萬等於70萬，這個70萬就是你的首付，商鋪過戶和住宅性房屋過戶手續都差不多，就是費用比較高。房屋買賣的所有權過戶和轉移登記，一般在購房者購房後，由買賣雙方或售房單位代理到住房所在地房產和土地管理部門辦理過戶與產權轉移登記手續。商鋪店面過戶亦不例外。 一、準備好相關材料 1、申請表（原件）； 2、買賣雙方當事人身份證件，有公有人的需提供共有人身份證件（影印件，持原件核對）； 3、房屋所有權證（涉及共有的需提供同時提供房屋所有權證和共有權證）（原件及影印件）； 4、土地使用權證（影印件，持原件核對）； 5、房地產買賣契約（原件）。 二、辦理商鋪店面過戶需要繳納的費用如下： 1、交易手續費：營業性用房（商業店面）20元/㎡； 2、登記費：非住宅550元/本，每增加一本權證收10元工本費； 3、縣村鎮測量規劃設計室收取測量費：1.2元/㎡； 4、請往縣地方稅務局諮詢其他各項稅費。 工作時限為二十個工作日（不含縣地方稅務局報稅時間）。