物業管理區域內業主們來自四面八方，人們的經歷，學歷和修養都不盡相同。有些人自私自利，愛貪小便宜；有些人天生霸道，無惡不作；有些人團結友愛，樂於助人；有些人正義凜然，勇敢的面對邪惡。面對這些形形色色的人最好的辦法就是共同定立規矩，規範個人行為，無規矩不成方圓。根據《物業管理條例》為了更好的維護小區內的次序，要求首次業主大會會議必須定立《業主大會議事規則》及《業主規約》對物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反管理規約應當承擔的責任等事項依法作出約定。只要業主團結一心，認真制定一份全體業主共同認可《業主規約》，用規約去約束小區所有人的行為，這樣才能確保小區的和諧和安定。

在小區裡總是有一些人唯恐天下不亂，喜歡製造事端，挑起業主和物業企業對立，以達到其逃避交納物業管理費的目的。這些人通常的手段是釋出虛假資訊誤導業主製造矛盾；將業主與物業企業的小摩擦無限放大；歪曲事實，顛倒黑白，將不屬於物業企業負責的事項強加給物業企業。面對這種人的辦法是:首先，實事求是的把事情的真相告訴全體業主，用真相去回擊這種喜歡製造事端，唯恐天下不亂的人；其次，物業企業要認真做好自己的本職工作，用優質貼心的服務去回擊那些謠言，相信在事實的面前，業主是可以分辨是非的；再次，拿起法律的武器，讓那些喜歡造謠、歪曲事實、顛倒黑白的人受到法律的制裁。

物業純粹多餘的，應堅決徹底取締！正經事沒幹多少，快演變成惡勢力！小區不是物業的，驅逐物業是權利！業主自治最適宜，沒張屠夫照辦席！

業主是小區主導，物業只是服務了！主次關係要搞清，別喧賓奪主弄倒！業主有權選服務，趕走物業是妙招！引狼入室的解法，只有齊心殺狼好！

有物業就安全嗎，別再天真可笑啦！見過保安賠錢嗎，沒準蛇鼠是一家！物業行道泥沙雜，歷來名聲都極差！全國現呼聲一片，過街老鼠人都打！

物業進老舊樓院，更是找門路騙錢！是管理方黑交易，半路冒出惡婆管！幾十年都沒物業，鄰里和睦萬事安！只要物業一混入，邪惡大小案不斷！

業主應全聯合起，自己的事自治理！辛苦累死一輩子，有套房子都不易！千萬別讓物業入，否則房似物業的！沒完沒了老收錢，住自己房成租的！

我們都不可否認，在每一個小區都有那麼幾個無法無天、素質低下的業主，比如，小區的花果不讓摘，他非要去摘，小區不讓養大型犬，他非要養，進出大門不拿卡，非要保安給他開門，不讓進汽車，他說他要回家非要進，亂扔垃圾，佔用公共場所，踐踏草坪。只要物業人員制止他，他一片胡言亂語，說什麼這是我的家，我想看啥就幹啥。物業對他嚴厲處罰，他立刻就說物業黑，是黑社會！以不交物業費做要挾。小區的事從不關心，但只要涉及他的利益，又蹦又跳，新聞媒體來了，立刻裝成受害者，控訴物業對他的迫害。

這樣的業主，不管是業主自治，還是業委會和社群管理，都是令人作嘔的垃圾，你對他還真沒有辦法！

寫這個文章的人就是物業的狗，亂狂，有真心為業主服務的嗎？為什麼全國一遍又一遍叫物業滾出去，為什麼不滾？這裡有多大的利益關係，連社群街道和物業聯合起來貪小區的公共收益，你雜不寫出來？一天到晚亂雞巴寫，真是物業的狗

小區業主的素質非常重要，當然物業管理力度應該更重要，小區業主胡作非為物業管理無序，房價都要下降，沒有什麼辦法啊

小區的生態環境是非常重要的。

生態環境包括自然生態環境和人文生態環境。

但是，如果人文生態環境不好，那麼再好的自然生態環境也會在短時間內遭到破壞的。

因此，小區的人文生態環境遠遠比自然自然生態環境要重要。

至於說到如何勸說小區裡唯恐天下不亂的業主，說實在話，每個小區裡都有這樣的人。只不過，如果小區裡的人文生態環境不好，那麼這樣的人就會變多。人文生態環境變好了，這樣的人會變少。

說說方法。

在一小區裡，一業主在群裡公開發言稱：小區業委會就是為了挪用業主的公共維修資金才成立的。如此無底限的言論，為什麼就不能處理呢？況且，發言的這人，竟然是一個鎮的民政所長。要知道，民政的職能之一就是組織社群建設以及基層政權建設。那麼我們可以設想一下，如此的言論，他在單位上的任何場合敢說這樣的話嗎？我相信他絕對不敢說的。那麼他在大眾網路上敢說這樣的話嗎？我相信他也是不敢說的。那麼為什麼他就敢在小區的業主群裡說出如此不負責的言論呢？其實就是他知道即使說了，在小區裡也不能對他怎麼樣。但是這樣的言論在單位裡說了，那是肯定是要被處理的。如果在公共網路平臺上說了，也可能被公安機關以擾亂社會秩序之類的給予治安處罰。

他們敢在小區裡說出這樣的言論，原因還有就是沒有實名制，別人不知道他是誰。可以如此不負責任。

為此，本人認為，其一，小區的業主群一定要實行實名制，必須備註為房號和姓名的真名制。試想，一個他認為大家都不知道你是誰的人，其沒有底限的言論又不能對他怎麼樣，那不是越來越任性了嗎？

其二，人都有羞恥之心，在業主群裡，不要隨便踢出發言無底限的人，要讓大家充分認識這樣的人。群眾的眼睛是雪亮的，相信大多數業主都有分辯是非的能力。時間長了，應該說多數人是會分辯出小區裡哪個人是什麼德性的，自然就會對其言論有辯別能力了。

其三，常言說，名不正言不順。當人文生態環境沒有建立起來的時候，除了極少數的熱心人、正氣的人會對一些無底限的人進行勸說、互懟，多數人其實是沉默的大多數。但是，當以“組織”的名義，安排哪些人做些什麼事的時候，就本人的經驗來看，多數人還是會按照安排的工作來做的。本人小區的業委會，就在業主中間物色了一些理性、正氣、又會做思想工作的人，組成了業主思想工作組，主要就是針對業主群裡的負能量的一些人的言論進行思想工作。

其四，在小區業委會（如果建立起來的話）召開會議的時候，也對這些人發出通知，請他們參會，在業主群裡公開要求，把什麼話都擺到檯面上說，都拿到會議上說，可以聽到原因、經過、過程等等，也可以在會議上爭論、討論、辯論，這些都是正常的。不過，就本人的經驗看，這些人基本不會參加會議。

其五、經過了上述的幾個階段後，對個別極為無底限的人，在恰當的時候，找到恰當的時機，進行一次有針對性的堅決的反擊。這樣，透過業主群，就將小區的正氣樹起來，讓正氣壓倒邪氣。如果一個小區的正氣樹不起來，那會對小區的人文生態環境造成毀滅性的打擊，這可不是一件小事情呢。比如，本小區一業主，以前經常在群裡牢騷滿天，但請他到會上交流的時候又不參加。業委會會的公示、通知，財務公示等，他就在業主群裡稱沒有發過。別人指出來了，他又說沒有時間看。因為本小區各單元是相對獨立的電梯房，沒有一個總的進出口通道的地方可以貼公示，貼在電梯裡，又有人稱在乘電梯的時間看不清楚，貼在電梯外，又說顧不上看。此人竟然稱沒有地方貼，歡迎貼到他家門上。隨後，業委會就將歷年的通知、公示等，全部整理出來，貼滿到了他的門上及門的兩邊。從此後，這人終於消停了。

房地產商與物業絕對是一夥騙子。房子是住的房價就應該合理售賣所以房價是讓地產商抄高了。房物是業主的要什麼物業管理。就是要也只是要個衛生環境汙染治理。其它是社會有償服務社群還有一定的服務。物業強加收費無責任是不是應該取締？說白了應該叫業主生活的好就應該管好物業。

因為保安看小區是一個組合的它們才敢打戶主，如果是自然村它們以狗還乖，不聽就打它幾次就會長記性了，打死了村裡給點錢就完了，