我的經驗是，只要取消物業，啥事業主都能自己解決，並且是多、快、好、省，減少社會矛盾，減少社會不穩定因素，利國利民。

實際上，物業公司是一個就是房地產開發商的後期的斂財工具，為什麼吶？

房子買完之後，樓盤理應與開發商沒有關係了，但開發商另外成立一個企業就是物業公司，利用物業來繼續對樓盤業主進行壓榨剝削，收停車費，隨意漲物業費，賣停車位等等不合理的行為；就像過去的站山為王的土匪一樣，此山是我開，此樹是我栽，要想從此過，留下買路財。

大部分樓盤由於物業公司的阻撓成立不了業委會， 沒有業委會他們更容易為所欲為，況且就是有業委會，一旦發現有業委會要換物業公司時，他們會用黑白兩道來嚇唬，賄賂，分化業委會，所以，物業公司就像水蛭一樣緊緊吸在業主的身上吸乾你的血。

物業公司為什麼會這樣呢？主要原因是，一，監管缺位，野蠻生長。二，物業公司本身就是開發商的，要斬斷利益鏈條。

三，成立新的與開發商無關的物業公司，充分競爭，打破壟斷。

物業公司早就是雞肋了還有它還是滋生腐敗的溫床某些物業公司為了能夠打進一些小區而去腐敗某些領導強進這些小區充當物業公司的黑保護傘

物業管理在中國風風雨雨走過30年，雖然出現了這樣那樣的問題，但是整個行業總體來說還是向著好的方向發展。一些規模較大，社會知名度、美譽度較好的物業管理企業普遍受到業主們的歡迎。集團化，規模化的發展及智慧化管理是物業管理企業的發展的方向。但是行業也出現了一些的問題，業主和物業公司的矛盾也越來越尖銳。出現這樣問題的小區主要為原國企自建小區及不規範的開發商開發的小區。

在那些規模較大，檔次較高且物業管理企業知名度較好物業管理區域內業主與物業公司簽訂的《物業管理服務合同》較為規範。業主們普遍認同小區物業的共有部分、共有設施裝置及公共場所的維修、維護、管理，物業的共有部分的環境衛生及秩序的維護交由專業的物業管理企業去完成，業主與物業公司的關係融洽。物業企業也將較先進的管理理念及智慧化的裝置引入到物業管理中，業主對物業管理行業的發展普遍看好。

但是在一些規模較小，設施、裝置較為簡單的原國企自建小區，由於在推向市場的初期物業管理費普遍定位較低且十幾年來一直沒有改變，物業管理企業的經營陷入了困境，管理質量逐年下降業主們對物業普遍不滿，業主與物業企業矛盾也日益尖銳，業主們要求自我管理的呼聲越來越大。一些規模較小的開發商建設的小區由於前期物業企業進入不規範且管理不到位也是造成業主與物業公司矛盾尖銳的主要原因。

物業管理行業發展到今天好的方面還是佔主要的，出現一些問題這是正常的現象，不能因為出現了問題就否定整個行業把他說成是個雞肋。物業管理是一市場行為，出現問題就讓市場自己去調節，有些小區業主認為需要自我管理那政府就應該放手讓他們自我管理，多種管理方式並存是推動行業健康發展的好事情。

物業現狀何止成了雞肋，已經是引發社會矛盾主因了，已經是產生腐敗的誘因了，已經是影響社會安定了。必須儘快取締物業公司，撤銷業委會，業主交適當錢給街道有街道統一在政府招標網站招標服務公司給小區提供衛生，保安，電梯維保，水電服務。如這些服務單位服務不到位或街道對他們監管不到位，那業主直接向政府監管部門投訴街道的瀆職。這樣業主維權也方便

早一天取消物業，早一天社會安定團結，早一天社會和諧。早一天清除這個行業的腐敗。早一天還老百姓一個和諧的春天。

物業是當今小區非常重要的服務企業，不可缺失。只是個別人私慾心作怪摸黑物業。當然也不排除有個別物業服務差的存在。

什麼是雞肋，沒有物業與有物業底誰好誰壞其時很多業主自己明白，不過這其中的道理不言自明，如果物業不收費誰都會百分之百說它好，很多人由於以前往慣了單位，公司房那時一切都是單位與公司包乾而現今國家為了經濟發展減輕企事業與各單位負擔交由自己承擔，一部分人不理解一心想回到過去，另一少部分人看到別人抓住時機賺點了錢而眼紅自己又無本事從而挑起事端把矛頭指向物業，想一想任何企事業在管理用人上都會有自己的財務制度，管理的好賺，管不好虧，而這些都是要經過相關政府部門審查與監督，看一看好的物業小區又有幾人會這樣那樣八卦，往往說物業這樣那樣你去看看他本人，要不就是愛聽八卦不動腦筋的人，要不就是自己想做又沒本事的人，還有就是唯利是圖自私自利的人，其中唯利是圖的人往往會把自己虛構成一個一心為大家好的人，只要你願意投他一票他能走上那個位置不用幾年你們小區就會發展成"美好的小區"現今全國很多小區都這樣，而真正為你小區做事的人首先不會去攻擊一個物業公司而是坐下來協商改進在協商不好的情況下，在物業嚴重影響你們生活環境時才會召開業主大會並且還會與大家商討更換物業，只要你們多看看物業相關知識與你收房時的合同知道物業服務內容，只要是與物業無關而受到攻擊，我可以百分之百告訴你這些都是別有用心的人在搗亂，到那時他們大不了賣房跑路後悔的將是你。

是取消物業公司，不是取消物業管理。特別是那些小物業公司，幾個流氓混混開賭博公司都能成立物業公司，完全是黑社會轉行。那些體量大的小區沒有物業管理一時半會確實不實際，可以從體量小，獨棟小區，以及老舊小區開始實行社群居委會接管，這樣一步一步探索新物業社群管理模式，真正把老百姓安居樂業放在第一位。

第一，我們的物業公司很多都是由房產公司開的，在房產交工時基本是侵佔很多業主的利益，並繫結業主的利益。這樣存在大量侵權，損害業主利益的事就變得複雜糾纏不清。主管部門缺位突出。第二社會競爭力不足，很少有獨立於房產公司的物業公司。也沒有大的物業公司。第三這塊的管理政府是缺位的，街道社群不清楚小區的公共設施詳情，想管也沒力量。建設部門掌握小區公共設施的詳情但沒有人去管，也沒有職責管。物業公司的管理的公共設施等又遊離於市場監管之外。所以對物業公司就沒有監管部門。這樣公共服務質量監管缺位的還包括水，電，暖，氣。這些與百姓生活密切相關的服務居然都是自己監管自己。