俗話說得好羊毛出在羊身上。買的沒有賣的精。沒有無緣無故的愛。精裝修帶來的是價格的上漲。為什麼開發商這麼熱衷於精裝修？去市場看看，同樣的商品，散裝的和帶包裝盒的單價一樣嗎？是不是包裝盒越大越精美的越貴？如果扔掉商品，那空盒子單獨賣你，你要嗎？你痛恨大閘蟹身上那個2兩重的皮筋兒嗎？告訴你，盒子和皮筋相當於是房子的精裝修。是不是可以得出一個結論，對於務實的人來說，包裝盒除了浪費了你的銀子之外，沒啥意義？

從實用來說，房子最好自己裝修，對裝修質量和耗材心裡有數，水電路走向，都知道，後期維修時更方便。

開發商裝修的看起來用的都是名牌。但用的肯定都是這個品牌裡最低端最便宜的貨。裝修還有個作用，就是可以掩蓋房子建築上的瑕疵，牆體是否開裂，是否合格，你什麼都看不見。

精裝修如果開發商良心的話當然是最好的了，可以拎包入住，還能省去多少麻煩事，想想裝修就頭疼，找工人，買材料，搞衛生，一百個不願意，如果質量放心，價格合適，沒有人不願意買精裝修。也有缺點不能按自己的意願和風格裝修。毛坯房有毛坯房的好處，自己裝修雖然麻煩點，但是質量放心，又可以想裝修成什麼樣就什麼樣，要論是否划算，那當然是毛坯房划算了，自己裝修花費不大，效果好，雖然自己累點，住起來舒服，從長遠來看划算，從眼前來看要論時間成本，當然是精裝修划算，但是後續問題可能較多，居住體驗差，問題多。所以如果時間充足還是選擇毛坯房好點

1.看你對房子的需求和期待。精裝房價格比毛坯貴，但是入住快，你訂傢俱家電就可以入住了。大地產公司的精裝房用料還是可以的，選擇的都是名優品牌，像衛浴潔具，櫥櫃，地磚等，裝修質量也是可以的。小地產公司的就參差不齊了，建議選擇時謹慎。精裝房雖然貴些，但事實上給業主提供了方便。缺點就是貴，再有就是走進誰家都一樣，在想裝修有點費勁，費錢。

2.論價格合算還是毛坯，錢花的少了。但入住還的很長時間，還的投入，時間，精力裝修。比較費事。不過毛坯裝修比較隨意，想裝啥風格都行。

3.個人認為精裝房是趨勢，很多發達國家房地產交房都是精裝房，國內不少城市都出現了精裝房，很多人對方便入住的精裝房比較認可，省心省力，拎包入住即可。

我雖然是一個設計師，對於精裝房子不是特別的關注，但是現在在一線，二線城市房價已經到了普通人無法接受的地步了，我在西安上班，在西安來說，大部分的還是毛坯房，我看了2018年的房產局批的檔案，公示的，都能看到，在今年註冊的土地中，就是準備蓋房子的開發商，90%還是以毛坯為主，只有極少數是精裝的專案用地。這就是二線城市的一個大概情況。

我今年準備買房，對於精裝房不是特別的關注。因為自己想設計一套屬於自己的房子。這就牽扯到了精裝房的一些弊端。

1 精裝房大多是以地面，頂面相似為主。對於想自己設計房子的業主來說，還有一直想設計成自己的有個性的業主來說，想要突出與其他業主的不一樣，設計出想要的風格，想要的造型。這個就侷限性很大

2 精裝房，我也去看過，水電，防水這類的隱蔽工程並沒有實際展示給客戶去看。水電的牌子防水的牌子。包括隱蔽工程的工藝都沒有讓客戶去知根知底的瞭解。所以我現在對這塊也比較擔心。如果以後水電出現問題。家裡面會非常的麻煩，但是如果你自己裝修，起碼你自己的水電材料，工藝，工人都可以自己去把控。比較放心一點，在一個家庭裝修中隱蔽工程非常的重要。

3 還有就是精裝專案的區別，比較大的開發商做的應該比較好，地面的拼花頂面的吊頂都有設計含量，但是還有好多個性化專案是沒有包含在裡面的。比如說窗套，埡口套，還有陽臺的貼磚，吊頂。包括你裡面部分的造型牆。這個都是不在這個範圍內的。所以在你住進去之後還需要一部分的裝修。才可以滿足你實際的居住需求，就想跟你買精裝房的初衷有點出入。你為了自己的家還得去做一些裝修的準備工作

但是精裝房有一定的好處，對於以後，資金緊張的人來說。買精裝房，其實是把以後，一部分裝修的錢用於分期。現在毛坯房的價格非常高。現在去付一個首付，等以後房子收完之後還得去進行重新的裝修，資金就是一個問題

對於普通人來講，精裝房其實非常省事兒，但是如果你要有自己的想法的話，還是建議你去買一個毛坯。現在在青島，煙臺那邊兒已經沒有毛坯房啦。所以說裝修公司都沒有。你到時候，想自己重新建一下，裝一下非常麻煩。所以說這個還是分地域，分職業的。