在商品房交易過程中，買受人的領受義務是指在開發商按照約定交付房屋時，買受人負有如期按約定收受該房屋的義務。買受人的領受義務的法律含義在於：
一、開發商只要按照合同約定提交了交付證明檔案給購房者，購房者就應當領受房屋，否則就構成違約。
在建設部和國家工商總局制訂的《商品房買賣合同》範本中關於房屋交付有如下規定：
“商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。
雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明檔案，並簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
”
通常情況下，這一條會被認為純粹是開發商義務的條款，但是如果仔細追尋“出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔”這句話的含義，我們還可以很自然的對此條做出如下進一步解釋：只要開發商提供了齊全的證明檔案，買受人就無權拒絕交接。
這是買受人領受義務的重要合同依據所在。
此外，從相關法律規定中也可以對領受義務做更進一步的理解：《商品房銷售管理辦法》第三十五條規定，“商品房交付使用後，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
這一條說明，只要發展商具備了竣工交付的證明檔案，即使事實上房屋質量存在問題，購房者也應先履行其領受義務。如果房屋確實事實上存在質量問題，行政法規賦予購房者的法律救濟手段是在“交付使用後”（也就是領受房屋後）透過質量檢測、訴訟等手段來實現其權利，而不是在當時就拒絕收房。
如果拒絕收房，則構成購房者的違約事件，購房者應承擔相應的違約責任。
此外，筆者認為，開發商如果沒有完全履行按期按質交付裝飾、裝置以及市政基礎設施的合同義務，也不構成購房者有權延期領受房屋的充分理由。這是因為，開發商交付合格房屋是其在買賣合同項下的主要義務，而按期按質交付裝飾、裝置以及市政基礎設施則屬於與之相關的附隨義務。
從保護交易安全的角度來看，當開發商履行主要義務及時、恰當而未能及時、恰當履行附隨義務時，對方當事人不應因此而享有拒絕領受標的物的權利，否則就會導致開發商的交易預期和交易利益受到不恰當的損害。
在商品房交易過程中，買受人的領受義務是指在開發商按照約定交付房屋時，買受人負有如期按約定收受該房屋的義務。買受人的領受義務的法律含義在於：
一、開發商只要按照合同約定提交了交付證明檔案給購房者，購房者就應當領受房屋，否則就構成違約。
在建設部和國家工商總局制訂的《商品房買賣合同》範本中關於房屋交付有如下規定：
“商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。
雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明檔案，並簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
”
通常情況下，這一條會被認為純粹是開發商義務的條款，但是如果仔細追尋“出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔”這句話的含義，我們還可以很自然的對此條做出如下進一步解釋：只要開發商提供了齊全的證明檔案，買受人就無權拒絕交接。
這是買受人領受義務的重要合同依據所在。
此外，從相關法律規定中也可以對領受義務做更進一步的理解：《商品房銷售管理辦法》第三十五條規定，“商品房交付使用後，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
”
這一條說明，只要發展商具備了竣工交付的證明檔案，即使事實上房屋質量存在問題，購房者也應先履行其領受義務。如果房屋確實事實上存在質量問題，行政法規賦予購房者的法律救濟手段是在“交付使用後”（也就是領受房屋後）透過質量檢測、訴訟等手段來實現其權利，而不是在當時就拒絕收房。
如果拒絕收房，則構成購房者的違約事件，購房者應承擔相應的違約責任。
此外，筆者認為，開發商如果沒有完全履行按期按質交付裝飾、裝置以及市政基礎設施的合同義務，也不構成購房者有權延期領受房屋的充分理由。這是因為，開發商交付合格房屋是其在買賣合同項下的主要義務，而按期按質交付裝飾、裝置以及市政基礎設施則屬於與之相關的附隨義務。
從保護交易安全的角度來看，當開發商履行主要義務及時、恰當而未能及時、恰當履行附隨義務時，對方當事人不應因此而享有拒絕領受標的物的權利，否則就會導致開發商的交易預期和交易利益受到不恰當的損害。