1.劃分標準

按照北京消防工程建築設計、建築結構及施工的實際情況，並考慮到今後建築的發展趨勢，同時參考國外劃分耐火等級的經驗，將普通建築的北京消防耐火等級劃分為四級。一般說來，一級耐火等級建築是鋼筋棍凝土結構或磚混結構。二級耐火等級建築和一級耐火等級建築基本上相似，但其構件的耐火極限可以較低，而且可以採用未加保護的鋼屋架。二級耐火等級建築是木屋頂、鋼筋混凝土樓板、磚牆組成的磚木結構。四級耐火等級建築是木屋頂、難燃燒體牆壁組成的可燃結構。

2.劃分依據

劃分建築物的耐火等級是以樓板的耐火極限為基準的。因為樓板直接承受人和物品的質量，然後再將這些荷載傳給梁、牆、柱等構件，是最基本的承重構件。

各耐火等級建築物中樓板的耐火極限確定以後，其他建築構件的耐火極限就可以與樓板相比較而確定。在建築結構中所佔的地位比樓板重要者（如梁、柱、承重牆等），北京消防其耐火極限應當高大都在1. 5h以上。因此，將一級耐火等級建築物樓板的耐火極限定為1.5h，二級耐火等級的定為lh，三級耐火等級的定為0.5h，四級耐火等級的定為0.25h。

其他建築構件的耐火極限以二級耐火等級建築物的樓板為基準，比樓板重要的建築構件的耐火極限要求高一些，比樓板次要的建築構件的耐火極限要求低一些。以二級耐火等級建築為例：樓板由梁來支承，梁的耐火極限比樓板要求高，定為1.5h;而梁又由牆或柱來支承，牆和柱的耐火極限分別定為2h和2. 5h0其他依此類推。

建築物的耐火等級是由建築構件（梁、柱、樓板、牆等）的燃燒效能和耐火極限決定的。一般說來：

1、一級耐火等級

建築是鋼筋混凝土結構或磚牆與鋼筋混凝土結構組成的混合結構；主要建築構件全部為不燃燒性。

2、二級耐火等級

建築是鋼結構屋架、鋼筋混凝土柱或磚牆組成的混合結構；主要建築構件除吊頂為難燃燒性，其它為不燃燒性。

3、三級耐火等級

建築物是木屋頂和磚牆組成的磚木結構；屋頂承重構件為難燃性。

4、四級耐火等級

建築物是木屋頂、難燃燒體牆壁組成的可燃結構。防火牆為不燃燒性， 其餘為難燃性和可燃性。