需要什麼手續？

1.辦理繼承公證

繼承公證需要帶兩個證明，分別是被繼承人的死亡證明和村委會開具繼承人證明。兩個證件分別是繼承人的身份證明，和被繼承的房產證或其他證明檔案。

2.到房產交易中心辦理過戶

房產繼承所需提交房屋所有權證書，繼承公證，繼承人身份證及影印件，房屋所有權登記申請書（收件視窗領取）等資料。

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不能被繼承的情況有哪些？

1.老人屬於獨立戶口

獨立戶口的老人，也就是沒有子女的五保戶去世後，其宅基地由村集體收回。

2.權屬不清晰

有些人的宅基地是沒有經過審批就建房子的，或者超過審批面積私自擴建的，亦或者是擅自改變其用途，都是不能繼承的。

3.閒置兩年以上

中國有明確法律規定，宅基地如果超過2年不使用，將被村集體收回，沒有辦法再繼承。

4.一戶多宅

2019年9月，中央農村工作領導小組辦公室、農業農村部發布《關於進一步加強農村宅基地管理的通知》。要嚴格落實“一戶一宅”規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過本省、自治區、直轄市規定的標準，嚴禁城鎮居民購買宅基地。因此，如果有發現不合法的一戶多宅情況，是不可以繼承的；此外，有很多父母和子女是各自申請了宅基地，分開建房子的，這種情況也是不能繼承的。

另外，城鎮戶口的子女是可以繼承父母的宅基地使用權，但農村宅基地不能被單獨繼承。也就是說，宅基地上必須要有房屋，如果是空宅基地，那不能繼承。