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1 # 謝二先生拉呱
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2 # 子非安知採光
採光方面頂層明顯好於一樓，尤其有閣樓的話，除非純北向房間，採光肯定非常好，可以天天在家日光浴。缺點是夏天時候有可能會熱的過分。一樓在冬暖夏涼這方面表現更好一些。
實用性這個是用閣樓和車庫來做比較，閣樓可以增加一個房間或儲物間，但車庫不僅可以儲物，而且解決了停車問題才是重點，現在的車位緊張，沒有車位的痛苦只有自己能體會的到。這一點來說，放一臺車的地方比放一張床的地方更靠譜。
防水防蟲一樓需要防潮，角落的地方容易生黴生蟲，頂樓需要防雨，聽說過不少閣樓漏雨的慘狀，好像萬一運氣不好遇到了這樣的情況會很麻煩。
方便性如果是年輕人居住，都差不多，如果有老人居住的話，一樓的方便性大於頂樓，雖然有電梯，但是老人進出還是平層比較適合，家裡家外搬運清潔等等瑣事也會方便不少。
私密性這一點來說肯定是頂層完勝，既不會有樓上熊孩子跺地板，也沒有路過的人敲窗戶，家裡也不用總掛著厚厚的窗簾，一樓在這方面肯定是缺乏優勢的，一個不小心就可能把自己家的生活分享給路人了。
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3 # 夕令尊
在買房時如果我們動作稍微慢一些或受條件所限，就有可能選不到心儀的樓層。我就有深有體會，2017年在購買一套改善用的商品房時，由於是貸款，所以被安排在全款後面選房，等輪到我時就剩5層以下30層（含）以上，一共33層，當時果斷選擇5層了。價格比30層便宜不說，還不影響採光（最南面的一棟樓）。
一層和頂層選擇有著相似之處。所以對於這個問題我肯定傾向一層，雖然兩者都有比較明顯的缺點。下面咱們就分別列舉一下一層和頂層的優缺點，相信會對您的選擇提供有用的參考價值。
一、頂層1、優點:視野開闊、採光良好、日照時間長，通風足，安靜，私密性好。有的頂層搭配送露臺或閣樓，不僅可使用面積大，而且還有遠離喧囂的安靜愜意。
2、缺點:冬冷夏熱，屋頂易滲水裂縫，水壓低，空氣稀薄；停電就爽了，可以主動鍛鍊身體了；電梯等候時間長；一旦發生不可預知的意外，比如地震、火災，就會拖延逃生時間，況且雲梯或消防水槍均不能達到頂層的高度，有一定的安全風險。
二、一層1、優點:冬暖夏涼，綠樹成蔭，出入便利，水壓足，不擔心打擾到樓下；不擔心停電及電梯故障；發生意外逃生方便。而且房企為了增加一層的賣點，通常會搭送小花園，有的甚至還有底跨，可以種種花果蔬菜什麼的，有種田園樂趣。
2、缺點:潮氣較重，有地下室的還好些，北方在停暖後和來暖氣前家裡比較陰冷；採光及日照不足，樓距遠或樓棟位置好的影響較小些；噪音較大，蚊蟲較多，私密性差點。
好了，一層以及頂層的優缺點已經一一列舉完畢。您在對比各項優惠條件及自己需求後，再做出最後決定。祝您選到滿意的房子。
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4 # 帶劍的說客
先說一下一層和頂層各自的優缺點：
一層：優點是出入方便，隨時可以出去散散步什麼的；水壓穩定，尤其是夏季用水高峰，一層不用為水壓不足而煩惱；一層冬暖夏涼，自帶車庫，對於愛車也是可以很好的保護。缺點是太吵，如果碰巧房子對著小區的廣場，那每天廣場舞也是夠折磨人的。
頂層：優點是安靜，不會被外面的噪聲吵到，也不用忍受樓上人家的走路聲、掉東西聲音、小孩騎扭扭車的噪聲；視野開闊，能夠看到更遠，一般頂層都有有曬臺贈送，晴朗的天氣可以賞月看星星，週末可以請朋友來燒烤。缺點是冬天太冷夏天太熱，必須要重現花錢做保溫。
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5 # 於大廚3221
根據你的描述，在選擇樓層時成了困惑，簡單分析一下，供你參考！
一層底層為車庫，採光通風會受影響！日照也受影響！衛生間地漏反味，有些許潮溼！樓層低，爬樓壓力小！一層也要繳納電梯使用費哦！
頂層帶閣樓，採光通風沒有問題，但是爬樓壓力山大啊！年輕人還好，想想老人或孩子，瞬間腿軟！閣樓有漏雨浸水的風險！帶電梯另行考慮！
總之在選購商品房時，儘量避開一層和頂層！選擇中間層！好樓層價格相對較高，但買的放心，用的舒心啊！買房是一個家庭的大事，要慎重！
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6 # 玉帶水
我買的六加一頂層，好處就是視野開闊，而且是第一排的，太敞亮了，前面是大海，爽，夏季和朋友在閣樓上燒烤擼串，愜意的生活。缺點就是需要每一年做放水，自己動手也不用多少錢。至於冬冷夏熱的說法，夏季海邊沒有熱的說法，冬季不住！
回覆列表
你好，謝二先生前天剛陪朋友買了房，說說想法給你參考一下。
首先，買房時，每個樓層的單價是不同的，你不說價格，別人不好給你靠譜回答。
其次，一般而言，頂樓帶閣樓，閣樓是半買半送的。比如三四層單價是4000元，那麼你買的頂樓，也就是九樓，單價應該在6000元左右。你不要考慮買這個合算不合算，要考慮家庭需要。如果家庭成員多，頂樓面積不大，100到120平之間，而且經常有親戚朋友來留宿，那麼可以考慮。如果你家就是三口人，平日也沒什麼人來，那麼就不必考慮。閣樓上的房間住人是可以的，只是挑高低，有點壓抑感。
第三，一般人擔心一樓房子會有安全問題，或者比較吵，或者採光不好，等等。安全問題一般不用擔心，如果是慣偷，你就是住在十幾樓，他也能徒手爬進你家。採光確實需要考慮，如果前面也是高層，樓間距又不大，那麼你要慎重選擇。如果前面是多層或空曠地帶，那麼可以考慮購買。
我前天陪朋友看了一樓的，還有一個五樓的(頂樓帶閣樓)。後來選擇了一樓，因為前面沒樓了，採光不受影響，價格也挺好。
總之，買幾樓要綜合考慮。你要相信，開發商也是研究過消費者心理的，什麼樣的房子賣什麼樣的價格，都是有道理的。