可以想見，這個利率調整協議如果你不籤的話，銀行會這麼說：“抱歉，由於貸款額度不足，您的貸款需要等一段時間。具體什麼時間放款我們無法預測，需要等上級行通知。”於是你等啊等，只看到其他簽了新利率協議的都拿到了貸款，而你依然遙遙無期。等到房東或者房產公司不斷催款，你著急上火去銀行催，得到的回答永遠是上面這句話。等到你毫無脾氣，最後不得不去銀行簽了協議。

銀行這個套路，使用了無數回，成千上萬的購房者最後都不得不就範。而且，幾乎所有的銀行都是這個套路，有借款人不服，想換銀行做按揭，最後也還是回到這條路上。

所以說，儘管這種銀行的做法十分惡劣，但是你毫無辦法。說它違約，沒有合同，空口無憑法院不會支援；說它霸王條款，它說這種情況是受政策影響。總之，你拿銀行毫無辦法。

最後，識時務者為俊傑，想要快點拿到按揭貸款的話，簽了吧！

去銀行貸款，有不少人會碰到銀行要求籤訂貸款利率調整協議的事。關於這個問題，我客觀地分析如下：

一般來說，銀行與客戶簽訂貸款合同之後，就不會再調整貸款利率了。但也會出來一些特殊情況。例如，銀行的上級部門要求從某月某日提高貸款利率上浮標準；再如，在貸款審批過程中，發現借款人的徵信記錄有次把的逾期，根據審批人的要求，提高該筆貸款的利率。因此，在碰到重新簽訂貸款利率的時候，要問清楚原因。

如果銀行要求籤訂貸款利率補充協議，是因為借款人的徵信報告有瑕疵，那麼銀行會有2種情況讓借款人選擇，一是不能貸款，二是提高貸款利率。在這種情況之下，只好選擇提高貸款利率，否則貸款不了，購房也就成問題。

如果借款人的徵信記錄良好，是銀行內部出臺貸款利率調整政策的原因，這種情況下，借款人如果不急於辦理按揭貸款手續，可以拖一拖，讓房地產公司與銀行去協調。有些銀行會針對借款人的態度，做出妥協，因為畢竟之前已經簽訂貸款合同的，是有約有先的。

與銀行協商貸款利率，是要付出時間和精力成本的。所以，借款人很有必要根據貸款利率提高的程度來確定是否要順從銀行，還是花要時間、精力與銀行理論到底。例如，本例中，貸款年利率由6.125%調高至6.37%，1萬元貸款1年多支付24.5元（月供增加2元），10萬元貸款1年多支付245元（月供增加20元）。這一點也是要考慮在內的。