物業不好的原因不是完全有物業照成的，一部分是業主自己自私的原因，稍微有點問題就不交物業費，這樣惡性迴圈，怎麼可能有好的服務？怎麼換物業都一樣，新來的剛開始肯定還可以的，慢慢就差了。所以應該是制度和體制問題。應該像支付寶一樣的功能，就是業主把錢給第三方（街道或者社群），業主不交，社群來處理或法律途徑解決，有社群牽頭找業主代表，物業代表及第三方專業人員參加，對物業考核，按照考核結果給服務費，這樣物業也會好好幹，也趕管不良現象。

不知道啊，豈止不作為，亂收費現象也是很嚴重的，現在這社會，吃虧的永遠是低層的百姓，受苦受累的永遠是工資最低的

物業費收取嚴重不合理，俺房屋面積收費，完全歪曲合理性，屋內為什麼要收物業費

說這種計算方式是錯誤的。應該在放屋外所有面積計算收費，房屋內是居民自己的房間物業也不可能進入服務，小區有150平方住了兩個老人，有60多平方住了5口人交的物業費肯定少，國家專家物業費缺發技術考慮。物業只管小區內 也不可能管理到家裡 也就屋內。所以物業費收費方式

物業就是一種中介贏利，找業主交錢收費，大興土木，不該有的全有，又不能辦實事，遇到問題來了比兔子跑的快，全部推掉責任。說個心裡話，物業是現代社會興起不該存在一種東西，對業主百姓有害無益，勞米傷財，兩敗俱傷。

物業不是完全不幹事，它們乾的是業主反對的事，什麼事犯厭，它們幹什麼。物業不是隻收物管費，它們什麼錢都設法拿，只要給錢，什麼小攤販，都可帶進小區叫賣。

你讓物業作什麼為？己經很有作為了。你花錢買房，他為你守門，你不交錢他不讓你在家吃飯。開車進院子都停在他的地盤上。出門交錢，不交別想走，廢了你的車。物業厲害吧。我的天啊，不敢想相，再作為是不是每個單元都要配人守門了，座電梯交電梯費，走樓梯交樓梯費，送拉圾交垃圾費，家裡用水交排汙費，養個狗交環境保護費，家裡上側所交物業費，院子裡載幾稞樹，收綠化費，天下雪收你清雪費，下雨了再收防撈費，颳風了收你風沙汙染費等等等等，，，，，，我的天啊

我們這裡物業剛交社會化管理第五天，去轉的看看，想不到車輛門禁杆子被擔起，進出入隨意，人員也隨意進入無人過問，這個就社會化管理行為與作為。

我這樣打個比方吧，業主相當於老爺，太太，小姐，少爺。。。。物業公司相當於這個大家庭的大管家，負責這些老爺，太太等等的園區安全，還有水電煤氣等生活設施的暢通，還有園區衛生，園林修剪，除雜草，冬季還要在園區做病蟲防治，水管保暖，等等，更加重要的是園區的安防。大管家把上面工作做細了，老爺，太太才會心甘情願出物業費，有些業主過年過節還發紅包呢。至於物業公司亂收費有這個現象，但是不能一概而論，有些專案比方外來車輛收停車費，庭院園林維護費這些是應該收的，不存在亂收費，畢竟車輛需要人工管理，園林維護也需要人工。總之，物業公司是服務型企業，。把整個園區做到衛生，整潔，安防做到位。才能獲得該有的報酬。

物業與建設局和房管處關係是非常密切的，百姓是告不了物業約，唯一一條路，組織全區人民推選新的業委會，有組織有團隊與物業打交道，巴也可取締物業！

這是物業改制後的由榆林市政府牽頭榆林城投旗下的物業已進駐第一件事就是漲物業費由原來的0.8漲到1元比我們職工西安的房子的物業費還貴。物業的交接，進駐和業主一毛錢關係都沒有，只是進駐後象徵性張榜公佈。人員還是原來的，所有的還是那樣改善不明顯。明目張膽吸納“三無”攤點，高音擴音器宣傳“三無”產品。如圖攤點就設在小區大門口，保安室旁邊。如此猖狂的物業，說實話第一次看到。私自收費，這膽子也太大了，擴音器不間斷整整一天呀，物業置之不理，請問物業大爺？你是來幹嘛的你心裡就沒數嗎？

物業是法律死角，去哪有用?

主要工作是什麼我不知道，但收費肯定是主要工作

後臺硬著呢！到哪反應都沒用

銀通園藝園物業就只收費，不幹事

犯罪無人管！小區露臺屋面犯罪無人管！

業主可以向當地政府街道辦事處，還可以找物業公司上級主管部門，房管局，舉報。

什麼辦法也沒有，只能等待物業法健全！！！！！

很奇怪，為什麼不去審計物業公司。哪裡漏洞不小。

物業正在激化社會矛盾!政府一定要徹底剷除物業！

不用反應，拆除圍牆。物業就不存在了。