這類費用並沒有明確的相關規定，往往是在簽訂合同的時候雙方協商確定的。一般來說，由租房承擔的比較多，因為在居住期間，你享受到了物業的服務，承擔相關費用也在情理之中，我建議你在籤合同的時候透過58同城的線上簽約功能，更有保障一些，而且不用擔心丟失合同。

這個提問好奇怪！物業費還需要跟房東協商嗎？協商什麼？您租房子，您給房東掏的是房租，物業費和水電費不需要協商，物業合理收多少，您掏多少就行了！請提問者多多諮詢您身邊租房子的同事和朋友吧！

我剛租房那會兒，遇到了一個好房東，當時在58同城上看了好久，最終在安選房源選定了一箇中意的房子。本來籤合同的時候我做好了由我來交物業費的準備，但是沒想到房東說也沒多少錢，她交就行，把我感動的不行不行的，不要太羨慕我喲，說不定你遇到的也是個暖心房東呀。

物業費，是房東交的，物業費包涵維修基金的，上海這邊幾乎八九成都是，房東交的。當然房租便宜的話，可以協商嗎？

除非物業費房東給包含在房租裡了，不然你享用物業不就該你掏物業費麼？好奇怪的想法，要不要房東幫你把水電費也承擔了啊

我去，現在都什麼人啊。你租房子住享受了物業的服務。你還讓房東出物業費，除非你合同寫好是。房租是不包含物業費，水電費的！

我見過的都是租戶自己繳納物業費。

就像二手房交易，所產生稅費都是買家承擔。

不過，還是房東願意給你交，另說。

羊毛出在羊身上。

看你出的價高價低了。出的高，他付；出的低，你付。

如果你長期整租，還是建議你大包大攬。畢竟以後他給你漲價錢呢時候，總不能一下漲大幾百。到漲房租的時候大包大攬應該會比沒有物業費還不合算吧，那樣會是純漲房租的。