業主和物業公司是服務和接受服務的。接受服務的總感到離自已的要求差距太大，服務總感到我的付出離跟收益不對等，所以總是矛盾丶衝突不斷。所以部份業主想趕走物業，但如果一個小區真的沒有了物業我認為是不行的，門崗沒了，保潔沒了，設施丶裝置沒人維護丶維修了，垃圾沒法清運了，鞏怕用不了三天，這個小區就不成樣子了。我退休後在小區做了九年業委會工作了。協調、解決了多少這方面的問題。我認為;雙方都應站在對方的立場丶換位思考，就能減少這些矛盾，這些不負責任的話題也就少了。

反正物業一開始都和真正的業主沒有關係！物業在先，條款先定，幾個購房者奈何？反到成立業主委成了難題，困難重重，留給業主的是接受是交錢？這誰設計的？何不由開發者承擔物業，房好賣，售後有保證，買賣公平，真正業主過半成立業委！按程式交接？物業方式選擇權在業委，誰接受你的定價與條款？業委就不能直接聘請用員工？誰做主誰付費吧！

物業為何產生？首先是為數不少的業主不守法不文明無道德致小區的各方面髒亂差。政府只能同意產生物業公司，由他來管理小區，但是，物業務就得業主自掏腰包。歸根結底是全體業主為不良業主買單。

第一家物業公司來源只有兩個，1：實際與開發商是一家。2：從開發商手中買來。沒有發現第三種。所以物業條例在這方面應該為：1：物業公司入住小區時間為2年。如果得到企主認可，可以續簽2年。但：必須是明表票(這一點很重要)。也就是黑板票，大多數業主打鉤。2：業主委員會應該為由物業公司牽頭成立，也就是在入往小區一年內必須成立，否則：不得收取物業費。如果這樣：矛盾會少一點。

這兩種說法都不對！物業公司在你入住之前就有了。物業公司不是攆也攆不走，而是你沒有合法的方法讓他走，如果你的方法得當，你不用攆，人家就會走。