現如今農村宅基地有的是值幾個錢，偏遠地區的卻不值幾個錢，但是人們隨著年齡的增長，都對生我們的地方，陪我們長大的風土人情有著很深的感情，我的建議是即使家再破、再不好，等你老了就知道落葉歸根的道理了，我老家的村裡就有這麼個人，覺得當初生意可以，積攢了幾個錢就在城裡買了樓，覺得破家沒有啥留戀的了，就幾千元把自己的院落賣掉了，後來兩個孩子相繼成婚需要買樓，生意也做的不大行了，沒辦法就打算把自己現在住的樓房給小兒子，自己打算回老家居住，可是由於早早賣掉了，又由於自己的錯誤決定斷了後路，現在是進退兩難…所以留下個老家的房子沒錯的…

有的人會認為農村裡面的宅基地不值幾個錢，那麼如果針對於有償退出，真的有一部分人會選擇有償退出。

對於經濟這個問題，我們確實是非常看重的，畢竟對於農村裡面的宅基地，它能夠讓我們蓋房子有一個安身立所，那麼如果有償退出這個宅基地以後，那麼我們居住在哪裡？在哪裡居住？這是一個非常大的問題

那麼有償退出是否可以獲得一定的經濟收入？比如說，城市裡面的房子購買一套可能100個平方的要100多萬

那麼針對於農村裡面，我們退出宅基地，這個如果說有償退出給到2000塊錢一個平方，你願不願意退出呢？

我們可以粗略的計算一下，2000塊錢一個平方，就算你100個平方才20多萬假如我們農村裡面一般都有兩三百個平方，那麼這個計算來說，就算你把宅基地全退出去，才五六十萬這種情況，能夠你在城市裡面買一套房子嗎？

所以如果不能夠在城市市裡面購買一套房子，那麼這種情況之下我是不願意退出的

有很多新農村建設我們前天講了一篇，這個新農村建設退出宅基地這一個問題

我在這裡再重申一遍，我們是根據我們當地的情況和做法，來給大家提供參考的並不是所有地方都是這個樣子

我們這邊的新農村建設呢，是統一蓋好了房子，然後按照農村戶口進行分配的房子，那麼在拆除以前我們的房子那些房子主體和徵用宅基地的情況下，會拿到一定的經濟補償。

這個經濟補償他雖然說不高，但是至少還給我們裝修帶來一點點的支援和支撐。

當然每個地方的拆遷的補償的價格是不一樣的。有的補償價格僅為幾百塊錢一個平方，有的可能會達到一兩千塊錢一個平方。

有的地方呢，也說了這個新農村建設的時候，要他們的房子還要交幾萬塊錢。這個可能是根據當地的情況不一樣，我們這邊是不用交錢的，只要你簽了這個協議，把這個房子拆除，還有土地的宅基地的徵用，這種情況之下呢，就是可以入住新蓋的房子，但是裝修內部的裝修需要自己搞定。

對於我個人而言，我是不願意退出農村裡面的宅基地的，即使給出更高的價格，如果不是非常高的價格，那麼我個人是不願意退出的。

比如說他只能夠在超市裡面購買一套房子，這種情況我還是不願意退出，下面我就來說說個人的問題。

由於農村裡面的宅基地我們可以蓋房子，房子是可以永久使用的，不是城市裡面的商品房只能夠使用70年。

在農村裡面蓋房子，我們可以隨時隨地的回到農村裡面，過上養老的悠閒退休生活都是可以的

那麼對於這個問題而言，我們在農村裡面蓋個房子，我們這一代人可以居住，下一代人同樣可以居住，那麼只要是戶口還在農村裡面，下一代人可以繼續使用這些土地。

所以對於這個問題而言，我們可以說是不願意退出的那一批。

有償退出宅基地，簡單點說就是給你一筆錢，你如果接受的話，你就得把你農村的宅基地交還給集體。

有償退出宅基地的好處就是，你可以把農村的宅基地作為交換，得到一筆現金；壞處則是你永遠失去了農村的宅基地，就是以後也不可能再申請得到了。

那麼，這兩者之間如何選擇？以實際為例說明，在我所在的地區，由於農村有很多閒置房屋，為了這些閒置房屋年久失修成為危房，危害安全，也為了合理利用資源，避免浪費土地資源，我所在地區出臺了3萬元作為農村有償退出宅基地的標準。

而我所在地區鎮上的樓房，2018年均價是3500元/平方米，這也就意味著我如果選擇了3萬元有償退出農村的宅基地，去鎮上買房的話連10平方米都買不到；租房的話，一室兩廳的房屋得800元/月，一年得9600元，3萬元只能租3年。

所以，如果選擇3萬元有償退出宅基地的話，我就會面臨著，農村也失去了宅基地，城裡也無房的局面，孰輕孰重一目瞭然，以這個標準我不會選擇有償退出。當然，如果這個有償，足以能讓我在北京或是上海買套房子的話，我也很樂意接受。

綜上所述，對於我來說，願不願意有償退出宅基地，是要具體看這個有償的標準是多少，然後我再根據這個標準權衡利弊作出選擇，我想這也是大家最關心的問題，如果沒有具體標準的話，隨口說說也無意義。你認為呢？

你願意有償退出宅基地嗎？

在農村宅基地有償退出試點了幾年後，前兩天，剛剛出臺的《關於建立健全城鄉融合發展體制機制和政策體系的意見》，很重要的一點就是允許村集體在村民自願的前提下，依法把有償收回的閒置宅基地、廢棄的公益性建設用地轉變為集體經營性建設用地入市。這次意見的出臺，是針對全國農村的，標誌著農村閒置宅基地終於可以重新煥發它的活力了，而這時，有償退出宅基地或者不退出宅基地，農戶可以根據收益多少自願選擇。

這次改革，首當其衝的就是農村閒置宅基地，允許閒置宅基入市，讓宅基地閒置的村民有了更多的選擇，可以有償退出，也可以選擇透過商家來開發，自己獲得租金或者用宅基地入股。雖然宅基地政策放活了，但是宅基地基本權屬並不會改變，所有權屬於村集體，農戶擁有宅基地資格權和使用權。從新出臺的意見中，我們可以明確知道，宅基地的退出有兩個基本原則，一是有償退出，二是農戶自願，村集體不能強迫農戶退出宅基地。

我們再來回歸題主的問題，你願意有償退出宅基地嗎？這個問題，首先退出的宅基地一定是閒置的，也就是對於農戶來說已經失去基本的功能，如果宅基地是農戶基本住房的保障，那肯定是不會退出的。

結合當前政策，閒置宅基地退出我覺得有兩種情況，一是閒置宅基有商業價值，退出後可以進行開發利用的，能夠給農戶帶來可觀的經濟收益，比方說城中村、城郊村、有旅遊價值的村等，這些村子閒置宅基地可以被充分利用起來，也能夠給村民帶來較大的經濟效益，不管是退出獲得補償還是出租、入股開發企業獲得收益，都是不錯的。二是偏遠地區的村莊，這類村莊的有償退出就非常有限了，除非有本村村民需要，才可能會轉讓出去，除此以外，有償退出的可能性就很小了，並不是村民願意退出就可以。

因此，農戶宅基地的退出一定是建立在閒置這個基礎上的，而且退出是和經濟補償有著密切的聯絡，只要退出以後，農戶可以獲得和宅基地等量的補償，群眾可能會選擇退出，相反，如果補償少或者補償沒有達到群眾的意願，肯定是不會退出的。

你願意有償退出宅基地嗎？

廢話！你根本不懂農村、農村人、農村生活。退出宅基地，全家老小何處棲身？

一個正兒八經的農村人，在外面購房又無能為力，現有的住宅則是他們賴以生存的必須，他們絕不可能選擇有償退出宅基地。宅基地一經退出，自家就得棲息露天，別無它法。

現在的農村宅基地使用政策是一戶一宅，這是政策的硬性規定。農民並沒有多餘的宅基地，何來“你願意有償退出宅基地”這一說？

一些多年在外務工的農民，如今生活混得風生水起，在城裡購置了房產，這部分人的農村宅基地房產貌似多餘，但也萬不會選擇有償退出。宅基地又不是承包地，就那麼百十來個平方，能值幾個子兒？你以為是城裡的黃金地段那麼金貴，其實值不了幾個錢，留著好歹也是個退步。說句不中聽的話，樹有千丈高，落葉要歸家，一但宅基地退出了，百年之後你攤屍停棺的地方都沒有。

個人觀點，農村宅基地有償退出就目前情況看不現實，意義也不大。當然，網上你儘管炒，農民可不吃這一套，除非政府安排其生活出路則又當別論。

大家好！我認為宅基地是祖孫的產權，我沒有權利去有償退出，但是為了響應新農村建設改造，積極配合政府新規劃，新農村土地改造設施。我願意有償退出給政府！

近幾日，關於閒置宅基地入市的話題又熱鬧了起來。筆者從事了多年的宅基地復墾工作，自然關心有關宅基地的改革政策，也願藉此機會談談看法。

第一，先分享相關案例

（一）退出宅基地後按月領社保金。筆者的一戶親戚，兩個子女都在城裡工作和安家，自己也購買有小戶型商品房居住，幾年前就有償退出宅基地並進行了復墾，因筆者當地鼓勵群眾退出宅基地，規定退出了宅基地的也可納入城鎮養老保險體系，於是就用退出宅基地的補償購買了養老保險，目前每人每月領取社保金1000多元，一說到有償退出宅基地就讚歎不絕。

另外，筆者所在鎮也有200多戶有償退出了閒置宅基地，目前仍有人諮詢還能不能退出宅基地。

（二）因全家意見不統一而未退出宅基地。這是筆者的另一戶親戚，全家已到城裡居住20多年，農村老房破損嚴重，雖社裡動員了幾次，因全家意見不統一未退出，作為子女的覺得退出也領不了多少錢，還能留點對老家的念想；作父母覺得是閒置著的，既能變現又能買社保，可以退出。

第二，可退出的主要應是閒置和廢棄的宅基地

（一）農戶唯一住房的宅基地不能退出。宅基地並不是“想退就能退”，就政策來說，農戶唯一住房的宅基地就不能退出。因為，宅基地有償退出後，就會失去再申請宅基地的資格，就將推動安身立命之所。農戶唯一住房的宅基地不能退出，是必須要把握的基本原則。

（二）有償退出的主要是閒置和廢棄的宅基地。這也是宅基地改革的出發點和初衷，是盤活農村閒置的土地資源，主要針對的是農村已閒置的3000多萬畝宅基地。必須明確“盤活”、“閒置”這個兩關鍵詞，特別是“閒置”這一關鍵詞，不能把“盤活”的物件整錯了。

第三，是否願意退出因人因地因時而異。

就如前文分享的案例一樣，不同的家庭情況，不同的角度，不同的人，想法都不一樣。總體而言，宅基地越稀缺的地方、經濟越發達的地區，群眾越不願意退出，而一些偏遠地區、經濟落後且難以發展的地方，群眾退出的積極性更高一些。

而且，國家正在開展宅基地改革試點工作，以及農村已成為發展的重點，農村將越來越好，人們對宅基地改革和農村發展的期望，也直接影響群眾退出的意願。

國家能做到補償，鄉里村裡盤剝，到農民手中能剩幾個，將來無家可歸的人是不是多了去了，農民的宅基地就別研究了，好嗎

進城打拼幾十春，

年老體衰回農村；

房前屋後再打理，

安度晚年留住根。

有償退出宅基地，關鍵在於“有償”二字。就是這個“有償”到底是多少。

全國各地經濟發展不同，地理位置不同，這就導致了消費觀念不同，物質價格不同。

如果在貧困地區，生存環境惡劣，房屋破敗不堪，政府統一組織搬遷安置，以房換樓，宅基地再安當地經濟發展水平給予一定的補償，這樣情況下，對於老百姓是有利的，既改善了居住條件，又獲得了良好的生態環境，還是可以接受的。

如果在發達地區，這個宅基地的“有償”就要與當地的經濟發展相適應了，基本做法是，實有宅基地面積乘以1.26。也就是說，每塊宅基地換取的樓房面積要大於原有宅基地面積。如果要錢的話，也是這個面積再乘以周圍商品房每平方米價格，得出的就是䃼償金額。