作為蜚聲海內外的大文豪，金庸先生的故居首先具有人文投資的價值。

別墅九溪玫瑰園建築面積453.35平方米，花園面積約1800平方米，後枕五雲山，俯瞰錢塘江，風景優美。房子外觀設計優美，頗有老上海洋房的感覺。

聽說馬雲，張曼玉，林青霞在這裡也置有房產，與名人為鄰。所以無論是自住還是投資，都是可以的。

還以為他住香港，如果是按市價，對於那個地方可能有點貴吧？

買他房子的絕對是他的忠實粉絲，他的粉絲大多數60.70.後為主，都是有錢人，這就很值了，喜歡就好。

愛屋及烏，衡愛者獨愛之，在偏愛者或鐵粉們的眼裡，一絲一毫或許就是全部。在讓旁人眼裡，一切歸於客觀。金庸俊逸之才，好為武俠，迷倒眾生。他的小說，或可成久遠，在於文能奪人，其他，如物及屋，那就要因人而論了。

在讓旁人眼裡，一切歸於客觀。金庸俊逸之才，好為武俠，迷倒眾生，根據個人情況喜好而定，如你有家財萬貫，又是金庸群俠傳的鐵粉，生平喜歡，可以購買，如你一貧如洗，那就做做夢吧，在夢中住進金庸先生的豪宅暢遊一番也可。

金庸6800故居別墅故居值得購買嗎？

回答：1、有錢難買我喜歡，只要你有錢，內心喜歡就值，借金庸名氣這棟別墅應該不缺買家，周邊環境非常好，大花園，特別能彰顯主人的身份和地位，所以在某些人眼裡是值得的。

2、若考慮投資回報，應該不值，按理說這棟別墅，就同地段同檔次別墅參考應該在三四千萬定價比較合理，6800萬之間差價也許因為金庸的故居，但是這不是金庸日常居住的地方，做一個金庸故居博物館我想和金庸真正故居相比不具有參觀價值，出租租給誰租多高你才有盈利？出售賣給誰賣多少價錢才會有人接，讓你有賺那？開啟計算器算算便知不值。

縱觀世界一些名人故居，金庸故居房產佔地453.35平方，花園佔地1800平方，又沾西湖仙氣，筆者認為值這個價錢，為什麼？

1.名人效應：大家不要低估名人住過的故居，名人使用過的東西一樣有高價值，比如：國外，邁克爾*傑克遜，英國嬉皮士，戴安娜，名人簽字書籍等只要是他（她）們遺物，都受到藏家們的追捧。國內，書畫家以外的名人字畫，不管水平如何，總有一批追隨者；簽名書籍作者在收藏市場就會高一些，《明代傢俱珍賞》作者王世襄收藏的銅香爐在北京拍賣，都是高出市值50―100倍的價格出手成交。

2.歷史文化價值：金庸小說譽滿世界，影視界宣傳又有中外眾多粉絲，中國武術文化離不開金庸的影響，金庸小說必將載入中國文學史冊。在這裡筆者想到了大畫家張大千五言絕句：“先生歸去後，誰坐此船來。”

3.名人決定人群，環境決定價值。如果按美金來算也就一千萬美元，也就是香港現在房產價值，這還不包涵名人居所。西湖美景世界有名，是一塊風水寶地，面積又那麼大，對於富人來說不算什麼，對於大眾只能是奢望，誰不想有這樣一套別墅。

4.物品有沒有價值是多方面的因素，一塊石頭，一個瓷器，一副字畫，一隻香爐是名人收藏過的就比普通人收藏的具有價值，這是藏品拍賣市場普遍的規律，中外都不例外。

2018年10月30日，武俠小說泰斗金庸先生在香港養和醫院逝世，享年94歲。離世一年後，金庸故居以6800萬元掛牌出售這套房子位於杭州市五雲山與錢塘江之間，名為九溪玫瑰園別墅。獨立別墅，帶花園，建築面積453.35㎡，花園面積約1800㎡。後枕五雲山，俯瞰錢塘江，風景優美。房子外觀設計優美，頗有老上海洋房的感覺。目前掛牌價格為6800萬元。

金庸先生故居別墅6800萬是否值得購？這個問題應該是無可厚非的事情，現在是市場經濟年代，買賣自由。但以名人效應來炒作可以天價，這個價位不是平常人所能承擔的。有錢的土豪鐵桿粉絲可以買下膜拜，但作為投資覺得還是不值的。

杭州九溪玫瑰園位於杭州之江國家旅遊度假區內，1996年開始開發，總佔地230畝，建築面積54960平方米，容積率0.31，綠化率65%；園區有別墅126幢、公寓8幢80套、會館1幢，餐飲、健身、娛樂、休閒設施等。整個園區最大的特點是建築與周圍山巒水景有機融合，後曾入圍全國十大豪宅之一，可以上網查到二手別墅的價格。

1998年9月，在朋友的推薦下，金庸買下杭州九溪玫瑰園這棟別墅，作為他和妻子在杭州的家。據說九溪玫瑰園周邊入住許多的文化名流，“與清風明月為伴，與文人雅士為伍，我以後可以請隔壁房子的瓊瑤女士喝龍井茶了。”金庸在買下這套別墅後打趣說，因為瓊瑤曾在隔壁的常安度假村購置過一套房產。

武俠小說泰斗金庸於1924年3月出生在浙江海寧袁花鎮，1930年代中期離開海寧去嘉興讀中學，1948年移居香港。2018年據31日的《海寧日報》報道，海寧市委、市政府的唁電稱，金庸情繫桑梓，熱心公益，致力於家鄉經濟社會事業的發展，為家鄉的改革開放和現代化建設傾注了大量心血，因貢獻突出被浙江省政府授予“愛鄉楷模”稱號，“金庸先生的愛國愛港愛鄉情懷和高尚品格永遠值得家鄉人民尊敬和懷念。”

金庸故居－袁花位於海寧市袁花鎮新偉村一組（赫山房），是金庸的出生之地。袁花，山清水秀，素有“花園之鎮”的美名。小鎮傍依著蒼鬱的毛竹山，朝霞映襯下的花溪橋橫貫花溪合，靜靜地點綴著流淌的花溪水，古老的花溪街兩側花團錦簇、綠樹成蔭，構成了一幅濃郁的江南水鄉圖。金庸舊居坐落在袁花新偉查家，查家在清代“一門十進士，兄弟三翰林”，被康熙皇帝稱為“唐宋以來巨族，江南有數人家”。金庸舊居，遠遠望去，白色的圍牆、青灰色的磚瓦房。

雲松書舍在杭州植物園附近的靈隱路13號，是金庸先生在內地的第一套房子，金庸先生最早在杭州的地產，當屬現在西湖邊的景點“雲松書舍”。雲松書舍是杭州市政府出地、金庸出資而建，整個雲松書舍佔地3200平方米，建築面積1100平方米，耗資1400餘萬元，由金庸一力負擔。金庸先生修建雲松書社的初衷為“以供藏書寫作和文人雅集之用。”1996年雲松書舍建成後，金庸先生覺得書舍建得太美滿了，又在西子湖畔，不應由他一人獨享，應公諸同好，讓普通人都能分享美景，所以決定將雲松書舍無償捐贈給杭州市，杭州市政府也曾對金庸先生的高風亮節予以表彰。整套別墅當時造價1200萬元，建成後金庸就捐贈給了杭州市政府。據說現已被闢為團體旅遊景點。

這些回答毫無乾貨，都是閉眼瞎寫，這套房子我還真的有了解過。

我告訴你一個核心的問題，這套房子金庸先生買來後一天都沒有住過！

所謂的名人屬性在這套房裡沒有任何加持！

你還買嗎？