租房子，首先要看房子的合法性，比如說房產證和房主身份證統一真實，在目前依法治國的大形勢下，瞭解清楚租房合同法律法規或者找正規的房產中介做好租房合同的簽署，這是對出租者和租房者都公平的做法，其次就是在合同裡詳細描述房子在接收時的狀態並附上房子各處的照片（照片越詳細越好），寫清楚房內物品的品牌型號以及序列號及使用狀態。如果有條件的話瞭解一下左鄰右舍的情況，以及小區停車安全監控方面的條件，雙方在合同裡明確標註水電的字數。目前想到的就是這麼多了。希望有幫助。

透過多年的租房經驗，租房應該注意一下幾點：

1.上班是否便利

2.房間的通風與採光。

3.小區是否安全

4.周圍生活是否便利

5.房子是否合法

6.合租的話需要知道合租者的資訊

7.價格是否合理，是否還有其他費用

8.合同、要仔細看

9.房間內設施是否齊全是否完好

10.之前的費用是否結清

11.房屋的性質，是否是商業性質的

第一，選房要謹慎。

現在大部分年輕人租房時都會選擇先在網上看一看，通常網上能看到的房源大部分都是由中介釋出的，這部分房源的真實性有待考量，如果出現假房源，可以在對應平臺進行舉報。

在看房時，也應對中介的身份進行確認，正規中介都需要持證上崗，可要求其出示相應證件，如：工商營業執照，房屋經紀機構備案證書，經紀人員資格證書。

如果房源真實，並且有意租下，是需要額外支付中介費的，一般費用為一個月房租，具體可與中介協商。

除了中介釋出的房源，還有部分房源為個人釋出。這其中有房東直租，也有二房東轉租，或許還會有進行詐騙的假房東。因為個人釋出房源脫離了中介第三方的介入，風險更大，在洽談看房時最好先驗證房屋的相關證明或者轉租授權等，一切最好都透過白紙黑字留底儲存，以備不時之需。

現在的騙術千變萬化，尤其在租房這種低頻交易的行業中，大部分人都非常陌生，因此也滋生了許多詐騙份子。通常這部分人會透過低價格，超漂亮的圖片來進行宣傳，一旦租客聯絡，就以不再現場不能馬上看房、有意向的人很多之類的話術欺騙租客，要求租客先交部分訂金預訂房源，租客如果上鉤，騙子也就無從聯絡了。

所以，在未確認房東或者正規中介身份的情況下，一定要管好自己的錢包，切勿因為心急而上了騙子的套。真房東或正規中介都應當能提供出房源真實有效的房屋產權證明、戶口本、身份證、轉租授權書（二房東）等資訊。同時，在交付訂金時，務必簽寫書面收據單，寫明時間、用途、金額，自己應保留一份。

當我們在找到了心儀的房源後，就到了與房東或中介商定租房細節的時候。其中，與費用相關的問題一定要提出來明確清楚，通常包括：

（1）押金的支付方式，普遍使用押一付三的形式，當然也可與房東商量；

（2）押金的退還方式，與房東明確哪些情況下押金不予退還，落實到合同上；

（3）水、電、煤氣、物業費用的歸屬應與房東進行明確；

（4）如是與中介洽談，需明確中介費的支付方式和金額，謹防中介提出的治安費、鑰匙押金、電卡押金、維修費等巧立名目的不合規費用。

在租房過程中，房客交給房東的押金是保障房東權益的擔保金，是房東在法律層面上的自我保護措施，主要用於房客違反租賃合同時給房屋所有者帶來損失的補償。

因此，在簽訂租房合同前，一定要明確房屋內原有設施的損耗情況，把每一個旮旮旯旯都檢查清楚，發現問題提前與房東溝通，雙方對現有情況無異議了再簽訂合同。不然，上了一些黑房東的套就只能當冤大頭了。

合同是產生法律效力的檔案，一旦簽訂即生效，因此在簽訂租房合同時，一定要仔細閱讀租房合同。一份正規的租房合同應包括以下九個方面的內容：

（1）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；

（2）租賃房屋的具體要素：坐落位置、房屋面積、房屋結構和附屬設施、傢俱家電等室內設施狀況；

（3）租金和押金數額、支付方式；

（4）租賃用途和房屋使用要求；

（5）房屋和室內設施的安全效能；

（6）租賃期限；

（7）房屋維修責任；

（8）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；

（9）爭議解決辦法和違約責任。

其中“爭議解決辦法和違約責任”是合同中非常關鍵的部分，想要避免糾紛，就一定要做好這部分的功課啦~

需要注意的還是挺多的，講出以下幾點:

1.首先就是房源問題，最好是房東直租的，確定房產證在租房人手上，這樣才能夠保證自己的租金安全。

2.租房時記得一定要籤租房合同，最好還是租那種押一付一的最好，這樣若想換房也比較方便，畢竟錢到了人家口袋，想吐出來就有點難了。

3.注意好租房環境，不要找那種民房，特別是女孩子不是很安全，裡面住的人魚龍混雜，不是特別好。

4.最好是選擇生活方便的地方，這樣無論是上班還是生活都很方便，這樣也比較省事。

5.最後就是住房環境，是否通風，日曬怎麼樣？住的舒適度，周圍會不會特別吵，合租的人是否太不愛乾淨，這些也很重要。