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買房交定金籤合同時房東隱瞞自己身份,說自己是做工程的要去外地發展賣房子,後來我得知他是一名房產中介,覺得自己被欺騙了,不想買房了,算違約嗎?
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回覆列表
  • 1 # 好好活著365

    首先你對比下週圍的房價 如果真的上當了價格比其他高,可以提出解約。但是 你說的這些內容不好取證。做到取證好後再提出。前提是有價格上的差別的話 ,如沒有的話,也考慮算了。買的是房子。

  • 2 # 海南大黎聊房

    這是不行的 一旦以後在過戶 出現問題 誰來負責 這是很嚴重的欺騙 可以直接告他了 消費者應該知道知情權

  • 3 # 道泂居士

    第一:如果你購買了房產中介自己名下的房產,且房屋成交價合乎市場均價,房屋沒有其它瑕疵或者違背公序良俗的情形,他不構成欺詐。(哪怕謊稱其它行業工作)

    第二房產經紀人相關規定裡對中介從業人員購買委託出售人的房屋是禁止的,對出售應該沒有相關規定。

  • 4 # 一房一萬

    如果這套房子產權是這個中介的,且在交易過程中產權人沒有隱瞞有關房子的真實情況,那他的職業資訊真假,就沒辦法認定違約。

  • 5 # 聊房視界

    你這個描述,在我經歷了十年的中介行業中,遇到過很多這樣的事情,你這個理由想單純解除合同約定,是不會成立的,賣房人做什麼職業和去哪裡工作這個可以不告訴你本人,個人不再違反交易過程中,可以自己說一些不必要的內容告訴你本人,如果是手續不合法或者隱瞞你房屋產權及使用狀況等可以要求無條件退還定金及承擔你的損失,這個理由是完全符合標準的,我個人感覺你找的這個理由是你想解除這個合同約定。如果你真的不合意確實不想購買了,可以約三方一起到場見面溝通互相諒解的情況下友好解決問題,反問你一句,你買房子還要告訴別人你是買房子做什麼用途的,購買房子的錢是在哪裡來的,所以說我個人感覺不要計較小的問題。萬事都是以和為貴,協商解決問題,以理服人。

  • 6 # 宜賓大姐

    房東的身份職業是誰是啥不重要,是真房東就行,很多房產中介都是房東,我認識一箇中介公司老闆也在做工程,他也把手上的多套房賣了去做工程,只要你喜歡他賣給你的那套房,也接受價格就行了,正常交易,不算違約

  • 7 # 風輕雲淡之女子

    隱瞞身份,與買賣房產沒有關係,更不算違約。買房人經過正常的渠道買房產。房產的權利人也是透過正常的渠道賣房產。沒有必要告訴對方自己從事的是什麼行業。

    房產市值多少錢,每平方米多少錢,買房的人應該不止透過一箇中介公司瞭解價格。不存在價格上的欺騙。所以賣房的人是什麼身份,並沒有什麼不妥的地方。更不會影響房產的買賣交易。

    問題中的描述,是因為在雙方籤買賣居間合同時,發現了房產的權利人是做中介的,心裡起了不該有的懷疑之心。

    中介這個職業,非常敏感。在現在人們的生活中的印象,就像剛剛興起賣保險的業務員一樣。覺得賣保險的人都不靠譜。大多是帶欺騙手段。但事實證明,當你不拒絕賣保險的人,買了一份適合自己的保險,最後遇到健康問題的時候,是保險解決了燃眉之急。心裡是多麼感謝當時纏著你買保險的那個業務員。

    所以,不要對中介業務員有偏見看法。覺得房產是做中介人的,就像上當了一樣。就說中國的房地產,十年翻天覆地的變化。如果十年前,你買了一套房產權利人是做中介的。時至現在的房價。當你再出售時,你會不會覺得那個做中介的業務員沒有遠見卓識呢?

    因此,出售房產的權利人,不管從事什麼職業,隱瞞自己的身份,不算違約。

  • 8 # 我從春天走來

    賣方隱瞞自己的身份是比較常見的,法律沒有規定出售方必須告訴買方自己是幹什麼的,出售方也沒有義務告訴買方出售款將拿去幹什麼,說得極端一點,出售款就是拿去吸毒(對買方)也不構成違約。所以,你這個房東只要房屋產權清晰、也是產權人本人(或者是賣方有代理許可權的公證委託人)過來籤的買賣合同,事先有書面告知過你該房屋發生過非正常死亡事件(若有),即便他不是幹工程的,即便他是掃大街的,即便他是從事房地產經紀的,那麼他就不構成違約。 房地產經紀從業人員,似乎和證券從業人員是有區別的,後者在法律上有諸多限制,前者好象就沒有什麼限制,至少目前是這樣。

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