買房要注意口袋裡的錢呵呵，開玩笑。

買房我覺得先得有個規劃：打算買多大的？什麼價位的能承受？地段主要考慮以後孩子上學問題？等等

然後開始去選房，滿城的跑，中介，個人，售樓部，網路上房產類的網站等

當你海淘到合適的房子就要注意房子的質量、結構、戶型等

還有房子有沒有被開發商銀行抵押，有沒有竣工驗收，好不好辦房產證，等

還有就是銀行貸款基本兩種方式要推敲一下選擇，這跟提前還款有關係

讓後裝修注意的地方也多，價格，風格，質量等等

反正從買房到入住得最快大半年（我這說的現房），長的話一兩年不等，如果有小孩建議多開窗吹一段時間。

城市人口在室內空間活動的時間超過90%，所以老百姓憑生活常識可判別的購房要素是位置，它關聯到人們日常生活的方便、快捷、休閒等基礎設施保障和民生供給。例如，公共交通、就業、教育、醫療、娛樂、體育、購物等。老百姓不易憑觀感判斷的房屋技術特徵，例如安全性、環保性、耐久性的國家技術標準底限要求。它關聯建築物理和力學知識，卻讓人們時時對光、溫度、空氣、水等有感知，這些都是房屋能否向人們提供健康和舒適度的品質需求。

新房:一看五證是否齊全，國有土地證，規劃許可證，建設工程規劃許可證，建築工程施工許可證，預售證，二看配套是否有，交通，農超市場，三看區域未來是否有發展潛力

二手房:是否業主本人的產權，是否是髒東西房屋，是否存在質量問題，最好找大中介保險一些。