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1 # 樓市戰略
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2 # 西安曲江銀座
如果房子是1梯2戶的房子都是南北通透的佈局,根據自己的喜歡東戶西戶都可以。如是2梯四戶佈局,優先選擇南北通透,其次超南。
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3 # 專業房產諮詢李經理
房屋的朝向是什麼?
朝,門的位置;向,房子的方向。中國漢語中的朝向,一般是指建築物、房屋或門窗坐落的方向。
以我們華人的傳統觀念來講,南北為正,因此最好是買南北朝向的。而且,南北向的房屋,採光性好。我們國家氣候特點是以南北向風為主,這樣南北向的房屋,主要是通透戶型的,通風比較好。但是好的朝向真的只是南北通透那麼簡單嗎?
房屋朝向會產生哪些影響?
1.房屋朝向——日照採光
中國對日照的要求有詳細的規定,主要為了滿足殺菌消毒的衛生需要,提高居住舒適度。一般來說坐北朝南對於絕大多數地區來說都是住宅較好的朝向,只要是偏南不超過30°的都在可以接受的範圍,而且越往南方去,可以接受的偏差越大。
2.房屋朝向——自然通風
住宅的自然通風不僅是出於安全上的要求,還是為滿足人們的生理及心理需求。風向還會影響住宅小區的空氣質量,尤其是對於有重汙染工業的城市而言,如果小區處在工業風向下風口,那環境會相當惡劣。
3.房屋朝向——噪音環境
避免噪音,最直接的就是讓朝向與交通道路相反,但這可能與日照,通風矛盾。因此,可透過設計滿足防噪音與採光通風的需求,但是這不可避免的會投入更多的資金。
4.房屋朝向——節能環保
房屋的朝向決定了室內的採光,有很多家庭客廳是沒有Sunny的,然而客廳是我們最經常待的地方,需要長時間的開燈照明,同時居住起來也並不十分的舒適。
房屋如何選朝向?
朝向與地域、地形、風向、周邊道路走向等都有關係。
例如:地域上,北方人喜歡挑中間套,不喜歡有冷山的,因為北方寒冷,中間的會更節能保溫;而南方廣東一帶城市對住房的朝向就不太講究,因為緯度低,太陽直射角度高,甚至朝北的房子也會有不錯的光照。
住宅的朝向優劣順序為正南、東南、東、西南、北、西。在選擇南北向戶型時,應該注意房屋的進深不能過大,進深過大,整個戶型結構會顯狹長型,處於中間的廳室採光會比較弱,不能確保每個房間的採光均衡。
客廳朝向選擇
客廳是房子中使用率最高、人數最多的地方,客廳朝南是最佳的方向,冬天可以曬進太陽,夏天又有涼風吹來。如果是朝東、朝西的客廳,又是低樓層,那麼樓距應越大越好,防止採光不佳。
臥室朝向選擇
對於一居室的小戶型,其臥室的朝向自然是與房子朝向保侍一致,以南向為佳朝向。如果臥室有多間,其朝向就會有所不同,此時購房應以主臥室朝向或多數臥室朝向為評判標準。
臥室以南向為佳,但最好不要靠外牆。因在夏季,南向臥室雖有涼風,但射入的Sunny也較北向房間多,若是西向外牆,那麼房間就會經歷一整天的照射,室內溫度就會很高。臥室朝向為東南、東、東北也可以。最好不要選朝西臥室。如果是兩居室或三居室,有一間臥室朝向北方也可以。
廚衛朝向選擇
衛生間一般比較潮溼,易滋生細菌,因此要保持採光、通風,最好避免選擇西向的衛生間。廚房會產生大量油煙,一般使用抽油煙機和排氣扇將油煙排出,所以廚房最好不要選擇北向。
對於首次置業的朋友來說,買房的時候確實有很多困惑,各方面都要考慮,好的朝向在入住後能提高舒適度,心情也自然舒暢。做一個聰明的購房人,安心選好房。
在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議,我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。
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4 # 房產置業經理—梁先生
地球被人們分為了四個朝向東南西北,這幾個朝向也對人們的生活有一定的影響,現在大家在買房的時候也會去關注風水以及朝向的問題,不同的城市不同的地方,買房時候的朝向都是不同的,如果大家在廣州購房的話,大家需要來看一下廣州房子哪個朝向好?選房子朝向要考慮哪些因素?
廣州房子哪個朝向好?
廣州房子哪個朝向好?
1、南朝向的房子
大多數人認為南朝向的房子好,朝南的戶型比較受追捧,南朝向的房子價格也會更高一些,南朝向的房子確實採光效果比較好,即使在冬天也能享受到Sunny的照射,既明亮又溫暖;其次南向房屋可以保持良好的通風,保證室內的清新和乾燥,因此,大多數人將南向作為客廳的首選方向。
2、東朝向的房子
東邊是太陽昇起的地方,一些選房比較講究的朋友就喜歡選擇東朝向的房子,有一種流傳已久的說法是,東邊為吉祥方位,戶型朝東的整個房子會更有朝氣。從實際上看,應該說東朝向的戶型尚算不錯,但可能早晨就有太陽照射,如果想要提高睡眠質量應該在臥室裡安個不透光的窗簾。
3、西朝向的房子
提到西朝向的房屋,大家就會聯想到西曬這個詞,西朝向的房子跟東朝向的房子相反,西方是太陽落下的方向,朝西的房屋Sunny主要集中在下午,尤其以夏季的Sunny最為強烈,因此存在西曬的問題。但大家也可以利用這一特點,選擇衛生間朝西的房子,因為衛生間通常比較潮溼,而朝西Sunny比較強烈,衛生間就會比較乾燥,不利於細菌的滋生;缺點就是夏季刮東南風、西向戶型通風會受影響。
4、北朝向的房子
北朝向的房子採光比較差,大多數購房者不願選擇北朝向的房子,朝北的房子也是幾個朝向中採光效果最差的,所以一般朝北的房子在價位上比南向的房子要低一些,因為朝北的房屋存在Sunny不足的弊端,Sunny不足可能會造成房子潮溼、陰冷,長久居住不利於身體健康。
廣州房子哪個朝向好?
選房子朝向要考慮哪些因素?
房子朝向要考慮到環境、採光、視野風水等多個方面,因此並不是房屋朝向都是同一個是合適,還是得根據房屋所處地理位置以及周圍環境做出相應調整。
以採光為例。現代家居對於採光重要性要求很高,房子朝向也是根據採光面方位來定。一般來說家庭個人樓房採光面大是正大門,而高層建築採光面在陽臺處。每一幢房屋朝向好就是根據當地地理位置採光進行方位選擇。
另外是按照傳統朝向來講,華人傳統觀念上,正南與正北是優房子朝向位置。這並不是無道理空想,其理論依據是中國位於北半球,位於南北朝向房屋無論是從採光性還是通風性上來講都比較出色。因而才有坐北朝南這樣一個說法。
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5 # 廣州專業房產銷售
不同朝向房子的優缺點
1.房屋朝南(南北)
朝南的房屋便於保持Sunny充足和空氣流通。冬季Sunny能照射至房屋室內深處,讓室內明亮溫暖;夏季朝南的房屋便於避開Sunny直射,減少了受到強烈Sunny的“洗禮”;此外,房屋可以保持良好的通風,有利於室內的清新和乾燥。
2.房屋朝東南
因房屋朝向跟地域、地形、風向、周邊道路走向等都有關係。除開正南,基於風向、通風因素的考慮,住宅建築設計有南偏東15度、30度都還不錯,有些東南朝向的房屋居住舒適度甚至比正南朝向的還要好。
3.房屋朝東
古語有云:“紫氣東來”,東方象徵著光明與希望,自然有祥瑞之感。Sunny光照時間早,房屋朝東居住者能迎接早晨第一縷Sunny,呼吸流通的新鮮空氣。晨光能帶給人朝氣蓬勃的心境,非常適合早睡早起的人。除此之外,房屋朝東無西曬之憂,夏天涼爽。
4.房屋朝西南
採光比較好,比起朝西的房屋,只有少許西曬困擾。基於風向、通風因素的考慮,正南偏西15度、偏西30度都不錯。
5.房屋朝東北
採光不太好,冬季有些陰冷,但夏季會比較涼爽。這樣的房屋對於那些在炎炎夏日裡不能吹電扇或者用空調的人們來說實在可以算得上是天堂了。
6.房屋朝北
該朝向無疑採光最差,冬季陰冷。但是若房屋帶陽臺就可以將冬季裡的風擋在屋外。雖然無法讓衣物、被褥經過Sunny的照射,但要把衣服晾乾還是沒有問題的。此外,朝北的房屋是夏日裡最涼爽的,同朝東北向的房屋一樣,是那些在火熱的夏季裡不能吹電扇或者用空調的人們的福音。
7.房屋朝西
採光時間比較短,夏季午後室內會出現暴曬的情況。但是如果房屋有陽臺,就不必過於擔心夏季的暴曬問題。因為有了陽臺射入室內的Sunny會減少60%~70%,如此一來,這個主要矛盾就被大大削弱了。西朝向所帶來的好處是可以晾曬衣物、被褥,傍晚欣賞美麗的夕陽以及冬天那溫暖而寶貴的Sunny會讓你的生活變得非常愜意。
8.房屋朝西北
此朝向,確實有一個最大的弊端,北方冬季裡呼嘯而來的西北風正對著吹,那感覺確實酸爽。但跟朝西的房屋一樣,如果有可調節的封閉陽臺,既可以抵抗冬季的大風,又可以享受些許Sunny。
房屋內部分割槽如何選擇朝向
1.客廳
以南向為最佳方向,冬暖夏涼。客廳是一套住宅中使用率最高,使用人數最多的房間,要更加註重通風透氣。如是朝東、朝西的客廳,低樓層的業主一定要對相鄰建築間距多加留意。
2.臥室
朝向為東,太陽主要集中在上午,大清早屋子裡的採光就比較好,如果臥室朝東,喜歡睡懶覺的就要注意了;朝西,Sunny主要集中在下午,尤其以夏季的Sunny為強烈,因此存在西曬的問題,夏季使用空調,可能就要多花點電費錢了,但是冬季還是比較暖和。
3.衛生間
朝西是一個不錯的選擇,因為衛生間通常比較潮溼,而朝西,Sunny比較強烈,衛生間就會比較乾燥,缺點就是夏季以東南風為主,朝西的通風不是很好,因此很多人偏向於通風比較好的東向。在南方一些雨水比較多的地方,雨季刮東南風,朝東的門窗比較容易進水。
廚房避免選擇北向。由於廚房會產生大量的油煙,刮北風會油煙倒灌。
4.其他
由於各個地方的緯度、地形地勢等不一樣,各地方的比較適宜的朝向也不同。具體還受到房屋的周邊環境的影響,比如,西邊如果有遮擋物,西曬則會好很多。
房屋朝向風水禁忌
1.坐東北朝西南方位
如果是坐東北朝西南方位,在中國的傳統文化中是利於創業。但如果是坐東南朝西北話就是不吉利象徵,如果室內有中年女人更是大凶之兆,會導致家庭不和睦,財運也不順。
2.坐西朝東
這類房屋有利有弊,其在當中是吉象,適合於創業順利。但是如果作為家庭居住就不那麼吉利了,會導致室內男子健康隱患。
3.坐南朝北
坐南朝北是坐北朝南反方向,這樣方位也是不可取,是衰敗之象,會導致家庭道中各種是非不斷,多口舌紛爭。
4.坐北朝南
這類房屋自古以來都是家居標準方位,從傳統文化中來說是屬於氣場平和,不過在創業時候,這樣朝向就不夠好了,事業僅僅是守舊而已,無法有進一步突破。
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6 # 就是這個範呀
而確定房屋朝向風水,是件十分重要的事情。
歷代都城皇宮官府都向南。中國地處北半球中緯度和低緯度地區,由這種自然地理環境所決定,房屋朝南可以冬暖夏涼,所以中國的房屋基本上以南向為主。
不僅如此,中國的政治文化也有“南面”的特徵。歷代帝王的統治之術被稱為“南面之術”,《易經》說:“聖人南面而聽天下,嚮明而治”。古代天子、諸侯、卿大夫及州府官員等升堂聽政都是坐北向南,因此中國曆代的都城、皇宮、州縣官府衙署都是南向的。
民居很少取“四正向” 在古代民居方面,多數住宅取南向或偏南向,但也有取其他朝向者,因為怕“煞氣”太重,古代民居很少朝向正南、正北、正東、正西的四正方向,而是多取除四正方向外的其他方向作為房屋朝向風水。
堪輿學對房屋朝向風水非常重視,有許多論述。堪輿學的“八宅派”將住宅分為“東四宅”和“西四宅”。“東四宅”是指坐東朝西(震宅)、坐東南朝西北(巽宅)、坐北朝南(坎宅)、坐南朝北(離宅)四種坐向的房子;“西四宅”是指坐西北朝東南(乾宅)、坐西南朝東北(坤宅)、坐東北朝西南(艮宅)和坐西朝東(兌宅)四種坐向的房子。
必須全面考慮各種情況 對房屋朝向風水的選擇,“八宅派”認為要以人的“命卦”來決定。所謂“命卦”,就是根據人的出生年份推算出來的卦。如果推算出的卦為坎、離、震、巽四卦則為“東四命”,如為乾、坤、艮、兌四卦則為西四命。“八宅派”認為,命卦為“東四命”的人要住“東四宅”,“西四命”的人要住“西四宅”。
由於“八宅派”理論在古代影響甚大,所以很多人都是根據“八宅派”理論來確定房屋朝向風水。這種以人的“命卦”確定房屋朝向風水的做法,在科學上是難以解釋的,我們不能以此作為選擇房屋朝向風水的原則。
實際上,房屋朝向風水的選擇,涉及到當地氣候條件、地理環境等情況,必須全面考慮。
我曾讀到過這樣一段談風水的文字,說“如果您住在野地裡一所孤零零的房子內的話,由於北風寒冷,您肯定不想讓凜冽的寒風吹進您的房子,您肯定會想辦法讓太Sunny照進屋子,來保持屋內的溫暖吧?即使每天的日常生活中也有許多與大自然有關的小事,比如說住在靠東面臥房裡的人最早接受到朝陽的照射,恐怕再難以入睡了吧?所以這種人有早起的習慣。相反的,住在靠西面房內的人由於早晨的太陽照不進來,可以舒服地繼續做夢,因此也有睡懶覺的習慣,並且晚上很晚才入睡。像這種在不知不覺中已受了大自然影響的例子,在我們日常生活中還有很多。”
這段話說明了一個問題,就是風水會切切實實影響我們的生活。所以房屋朝向風水,接受太Sunny照的時間遲早、多少,會潛移默化地主宰我們的健康、情緒,最終感應和改變著我們的運氣。
東南西北四個方向,接納太Sunny照的熱量各不相同,南面Sunny照射最充足,熱量最多,其次是東面,再其次是西面,Sunny給予的熱量最少的是北面。知道了這個基本知識,我們再根據中庸的原則,結合八字寒暖燥溼情況,確定自己適宜居住的房屋朝向風水。
古時候住房的門和窗戶大都只朝一個方向開,現代住房不一樣,進門後各個房間根據條件有可能會朝著不同方向開,這讓很多人在確定房屋朝向風水問題上很迷糊。其實這個問題很簡單,一棟樓也好,一套住房也好,一間屋子也好,以經常能正面接納外面氣息的方向為朝向,其反面則為坐向。樓以進樓道面為朝向,戶以進戶門為朝向,一間屋子則以窗戶所開方向為朝向。多數情況下,南屋窗戶會朝南開,西屋窗戶會朝西開,北屋窗戶會朝北開,東屋窗戶會朝東開。
一般首先要根據八字喜忌來確定,你的八字喜水,可住窗戶朝北開的房間,喜木住窗戶朝東開的房間,喜火住窗戶朝南開的房間,喜金住窗戶朝西開的房間。
普通正格八字,八字偏燥的人,一定要選擇北面或西北、東北面的房間,窗朝北或西北、東北,或住光線陰暗點的房間,這樣可以接受寒冷氣息中和你的八字;八字偏溼的人,一定要選擇南面或東南、西南面的房間,窗朝南或東南、西南,或住光線較強的房間,這樣可以接受暖陽氣息中和你的八字。
起居室是我們活動最多的地方,一定要根據你的八字來選擇朝向,選正確了房屋朝向風水,能對你的運氣有更好的影響。
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7 # 鄭州壹地產
【不同朝向的房子的優缺點】
1.房屋朝南(南北)
朝南的房屋便於保持Sunny充足和空氣流通。冬季Sunny能照射至房屋室內深處,讓室內明亮溫暖;夏季朝南的房屋便於避開Sunny直射,減少了受到強烈Sunny的“洗禮”;此外,房屋可以保持良好的通風,有利於室內的清新和乾燥。
2.房屋朝東南
因房屋朝向跟地域、地形、風向、周邊道路走向等都有關係。除開正南,基於風向、通風因素的考慮,住宅建築設計有南偏東15度、30度都還不錯,有些東南朝向的房屋居住舒適度甚至比正南朝向的還要好。
3.房屋朝東
古語有云:“紫氣東來”,東方象徵著光明與希望,自然有祥瑞之感。Sunny光照時間早,房屋朝東居住者能迎接早晨第一縷Sunny,呼吸流通的新鮮空氣。晨光能帶給人朝氣蓬勃的心境,非常適合早睡早起的人。除此之外,房屋朝東無西曬之憂,夏天涼爽。
4.房屋朝西南
採光比較好,比起朝西的房屋,只有少許西曬困擾。基於風向、通風因素的考慮,正南偏西15度、偏西30度都不錯。
5.房屋朝東北
採光不太好,冬季有些陰冷,但夏季會比較涼爽。這樣的房屋對於那些在炎炎夏日裡不能吹電扇或者用空調的人們來說實在可以算得上是天堂了。
6.房屋朝北
該朝向無疑採光最差,冬季陰冷。但是若房屋帶陽臺就可以將冬季裡的風擋在屋外。雖然無法讓衣物、被褥經過Sunny的照射,但要把衣服晾乾還是沒有問題的。此外,朝北的房屋是夏日裡最涼爽的,同朝東北向的房屋一樣,是那些在火熱的夏季裡不能吹電扇或者用空調的人們的福音。
7.房屋朝西
採光時間比較短,夏季午後室內會出現暴曬的情況。但是如果房屋有陽臺,就不必過於擔心夏季的暴曬問題。因為有了陽臺射入室內的Sunny會減少60%~70%,如此一來,這個主要矛盾就被大大削弱了。西朝向所帶來的好處是可以晾曬衣物、被褥,傍晚欣賞美麗的夕陽以及冬天那溫暖而寶貴的Sunny會讓你的生活變得非常愜意。
8.房屋朝西北
此朝向,確實有一個最大的弊端,北方冬季裡呼嘯而來的西北風正對著吹,那感覺確實酸爽。但跟朝西的房屋一樣,如果有可調節的封閉陽臺,既可以抵抗冬季的大風,又可以享受些許Sunny。
【房屋內部分割槽如何選擇朝向】
1.客廳
以南向為最佳方向,冬暖夏涼。客廳是一套住宅中使用率最高,使用人數最多的房間,要更加註重通風透氣。如是朝東、朝西的客廳,低樓層的業主一定要對相鄰建築間距多加留意。
2.臥室
朝向為東,太陽主要集中在上午,大清早屋子裡的採光就比較好,如果臥室朝東,喜歡睡懶覺的就要注意了;朝西,Sunny主要集中在下午,尤其以夏季的Sunny為強烈,因此存在西曬的問題,夏季使用空調,可能就要多花點電費錢了,但是冬季還是比較暖和。
3.衛生間
朝西是一個不錯的選擇,因為衛生間通常比較潮溼,而朝西,Sunny比較強烈,衛生間就會比較乾燥,缺點就是夏季以東南風為主,朝西的通風不是很好,因此很多人偏向於通風比較好的東向。在南方一些雨水比較多的地方,雨季刮東南風,朝東的門窗比較容易進水。
廚房避免選擇北向。由於廚房會產生大量的油煙,刮北風會油煙倒灌。
4.其他
由於各個地方的緯度、地形地勢等不一樣,各地方的比較適宜的朝向也不同。具體還受到房屋的周邊環境的影響,比如,西邊如果有遮擋物,西曬則會好很多。
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8 # 碧海藍天深藍
要根據臥室床的方向來選房,床最好南北向即沿地球磁力線方向,按照建築風水,床不能對門,對窗的要求,窗就是東西向。
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9 # 裝飾家
先來看看各個朝向的優劣:
正東日出東方,可以沐浴到清晨的第一縷Sunny,但缺點是通風效果一般。
正西採光時間較短,但太陽照射過於強烈,夏天會很悶熱。
正南冬天能享受Sunny的照射,通風良好,是大多數購房人的首選。
但在夏秋季高溫炎熱的地方,正南卻未必是最好的選擇,毒辣的Sunny長時間照射,想必人和房子都很難忍受吧。
正北按我們國家的地理位置,朝正北是採光最差的,冬天陰冷,房子容易潮溼,長期以來對身體不好。
東南通常採光較好,但通風效果一般,房間內易潮溼。
西南採光雖好,但和正西朝向一樣,存在西照的困擾。
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10 # 房產行家敖老爺子
只給你說一個口訣
能買東戶不買西戶
能買邊戶不買中戶
能買通透的不買不通透的
東戶好的原因是因為每一天早上是正需要太陽的時候,而且中午也能照到房間下午兩三點太陽就照不到了,西戶上午沒有 下午才有下午一般很熱了 也不需要什麼太陽了 還有中戶說起來Sunny最短。綜合比較還是東南戶。我這裡說的東戶不是純東。
北向的就不要考慮了。真的能睡出憂鬱症來。終日不見Sunny。
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房子朝向如何選擇
一般而言,好朝向的房子往往兼顧到通風和採光兩大方面。房屋朝向若按優劣性進行區分的話,順序排列依次為:南北通透、南朝向、東南朝向、東朝向、西南朝向、北朝向、西朝向。
1、南北通透的房子是最優選擇,通風采光都是最好的。但南北朝向的房子比其他朝向的房子要貴出不少。
2、南朝向的房子採光好,通風效果也不錯,並且還具有冬暖夏涼的特點。尤其是南北通透的房子,但是這樣的房子通常比其他超像的房子貴一些。
3、東南朝向的房子採光相對來說比較好,即使是到了冬天,也能保證充足的光照時間,但是通風效果一般。
4、東朝向的房子採光是較好,但通風效果卻比較差。
5、西南朝向的房子雖然採光比較好,但是會有西曬的困擾。
6、北朝向這個朝向的採光最差,但是夏日感覺會比較涼爽,而冬季則會比較陰冷。
7、西朝向的採光時間比較短,夏日午後室內出現的暴曬會讓人比較崩潰。
房子功能分割槽的朝向如何選擇除了房屋的朝向,購房者在買房時也要留心功能分割槽的朝向。功能朝向不合理,居住舒適度也會下降。
1、客廳的朝向最好是在南向,這樣在冬天可以曬到太陽,夏天就可以吹到涼風。如是朝東、朝西的客廳,特別是低樓層業主一定要對相鄰建築的間距加以關注。
2、臥室的朝向最好是與房子的整體朝向保持一致。如果有多間臥室,也可以有不同的朝向。臥室以南向為最佳,但最好不要靠外牆。臥室最好不要選擇西向,因為夏天很容易會有暴曬可能。
3、廚房最好不要選擇北向,因為廚房油煙比較多,北向通風,很容易引起油煙倒灌。
4、衛生間一般比較潮溼,容易比較滋生細菌,因為要保證通風和採光,最好不要選擇西向。