要根據你個人的需求來看，等額本息的話，每個月還款額一樣，對於年輕人來說簡單好記，還款壓力相對輕鬆，但是利息總計相對比等額本金高，等額本金還款的話，每月還款是一個逐步減少下降的趨勢，一開始還款壓力相對要大，同樣的貸款金額。總而言之，我認為要看你在意的點在哪裡，如果是利息，那肯定是等額本金。

其實各有各的優缺點，要看你目前的經濟情況適合那種。

一句話概括兩種方式寫的內容和區別：

等額本金，本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。

等額本息，本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。

區別：

1，再貸款期限，金額和利率都相同的條件下，還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息。但是按照還款總額計算，等額本金還款方式的還款總額更低。

2，有一定經濟基礎從而能承受前期還款壓力適合等額本金還款方式，且提前要作出還款計劃。經濟條件不允許，收入處於較穩定狀態的借款人適合等額本息還款方式，每月歸還相同的款項，更方便安排收支。

目前，商業貸款的還款方式主要有兩種：等額本息還款法和等額本金還款法。一字之差，還款方式卻大不相同。

等額本息法。等額本息法最重要的特點就是每月的還款額相同，從本質上來看是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，在月供“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比較大，本金比較小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大，利息比例小。

等額本金法。等額本金法最大的特點是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態，它是將貸款本金按換款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多，然後逐月減少，越來越少。

還貸這種事情，還是仁者見仁、智者見智，各有好處，選擇哪一種還款方式，還需要考慮個人實際收入情況。

等額本金，雖然還款總額較少（主要是利息少）但在前期還款額度較大，而後逐月遞減，對於一些剛參加工作不久的年輕人來說，還款壓力會非常大，會嚴重影響你的生活品質。

適合人群：這種方式比較適合平時現金流就比較寬裕的人群。

等額本息，雖然還款總額多，但每月的還款額度相同，所以比較適宜平時現金不寬裕，但有固定收入的人群。

適合人群：年輕人，隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，生活水平自然會上升，這樣的還款方式不會對生活品質造成太大的影響。

具體哪一個更好？我選等額本息。原因兩點，

第一，不要把自己搞得太累了，一天捉襟見肘的，努力打拼，生活總會慢慢變好的。即使你有錢，也要貸款，留出的錢做投資。

第二，考慮貨幣通脹率。房貸的利息其實很低。富人總是在貸款，窮人總是在存錢，這就是思維觀念的差異。

對於購房者來說，兩種方式的不同會產生非常不一樣的結果。等額本金還款，可以迅速降低還款壓力，減少購房者花在利息上的錢，但是前期的還款非常痛苦。而更多人選擇的等額本息。

一般來說，現在買房都需要貸款。銀行的工作人員也會給我們提供兩套房貸方案。（等額本金和等額本息），如果你現在正在糾結選哪個方式，那麼給你舉例一下。

我們以100萬房貸，20年還款期限為例：

等額本息：貸款100萬，每月還款6544元

等額本金：貸款100萬，首月還款8250元，後面逐月遞減。

等額本息和等額本金哪個划算？

所支付利息：等額本息>等額本金。

100萬的房貸（20年期），等額本息支付的利息總額是57萬，等額本金支付的利息總額是49萬。等額本息利息總額會比等額本金利息總額高出接近14萬元左右。雖然利息更多，但是還是有些人選擇了等額本息的還款模式呢？

等額本息和等額本金區別？

雖然等額本金最後會節省大概14萬元，但是在前面8年時間裡，等額本金的還款數額都更多一些。所以，雖然等額本金的利息會少一些，但是在前面八年裡，等額本息的還款壓力都更大，完全感受不到利息少的好處。從這個角度來看，等額本息還款，其實就是用更多的利息來換取更小的還款壓力。同時對於首付資金較少的購房者，等額本息的還款模式還能支援規模更大的貸款。

銀子和錢不一樣？

以前，你借一塊銀子，要還一塊銀子+利息

現在，你借一元，要還一元+利息

2009-2018年，貨幣和準貨幣增加了3倍多。在此背景下，早買房，房貸金額大，借款利息多的人賺取的"信貸紅利“最多。此種情況下，等額本息支付的利息多，等額本息划算。

其實，經過上面的選擇情景，選擇的關鍵在於房子的收益和貸款利率。

目前，房貸的基準利率是4.9%。

你可以問自己，心儀的那套房子未來5-10年的年均收益能否超過4.9%。

1、認為超過4.9%，選擇等額本息。

2、認為超不過4.9%，選擇等額本金。