首先，不是鼓勵，沒有意願的人再鼓勵你也不會去做，

當今社會相對比較和諧，有理有法，自己不願意的很少有人能去強迫你。

這裡的鼓勵更多就是個催化劑，在有意願的前提下加速購房時間，縮短週期。

再有，說到能力本身，問一個簡單問題，其實我不用信用卡，但我想問你信用卡是幹嘛的？一個道理，現在社會證明按部就班只循規蹈矩不一定會過得更好，買了有壓力很正常，你問問剛需的有幾個沒壓力的，既然買了，購房者沒幾個傻子吧，起碼跟承受能力差的不會太大，有句話我比較喜歡送給你，不要用現有的能力去看待自己，不要用現在的眼光去面對未來。能力可以鍛鍊，現在假如你月薪5000月供4500覺得能力一般壓力大，但月供幾乎是不動的，以後月供還是4500的時候你的工資可能就是6000/8000/12000了，你到時候就不會覺得壓力或者能力有問題了，不信你想想五年前你的工資，你就明白了。

反問一句，他明明知道自己還不了月供，還打算買那咋整呢？這裡頭有兩方面的問題！

二，中介如果知道這個人還不上月供還讓他買，那麼可以排除一個問題，那就是中介費也是給不起，可以這樣理解對吧？那麼這就是中介的責任了，能給客戶帶來有價值，能升值的房子。

給你舉個例子：20年前一個人在上海買了套房子，當時花了巨資三百多塊錢每平買了一套一百多平的房子，貸款30年，還到現在，依然還著每月99塊錢的鉅額月供，看懂了嗎？

中介在指兩個極端方中，往往起到除錯的作用。顧名思義，中介就是中間一方，靠拉攏彼此來維繫友誼，當然，這是一份帶有“謊言”的友誼。

然而，在市場上，往往存在這樣一種現象。有些中介方對交易方的情況很瞭解。卻還是會信誓旦旦，給承諾。因此，導致我們對這種現象有看法。這種做法如何?會得到認可嗎？

首先，我們得看，其實，中介也是生意場上的一種交易。是的，給生意人來看，講究的往往不是公平，而是利益。而這部分人，恰是需要靠拉使用者來提高業績的。相信做過做過銷售的朋友都知道。業績越高，我們從中抽取的利益也將更大。但是去到了責任一方，往往中介一方的態度是用完就丟，我們可以殘忍一點點的理解：中介方的終極任務只是完成手續。提交業績。獲取效益。而不是在售後服務上加班。於是，對於問題反饋的人也越來越多。為什麼中介方如此冷漠，對我們的死活可以拋之不理。這時，我們就可以把問題迴歸到本身上來。本來是誰都沒有錯的。只能說，這些交易本來就不以平等定型。是的，生意人是為了獲取收益，而中介一方需要從中拿到業績。而我們是不顧自己償還能力的去索求。所以，吃虧一方往往在我們身上彰顯，因為，個人私慾與目的。才成就了這份不平等的交易。

綜上，中介一方要是為了責任就不會這麼做。不過，也不乏有人情味的中介方，不過，代價和承擔的風險更多是讓他們望而止步。

可以這樣告訴題主，這個（某些人）客戶一定有想買房的想法。並有意無意的向中介業務員透露過自己的經濟狀況。而且客戶應該有能力支付買樓的首期款。只是供樓的經濟有壓力。

試想，如果一箇中介業務員明知道自己面對的客戶想買房，具備支付買樓首期款，確實會鼓勵他（她）去買房。這不是責任問題。而是中介業務員發現了客戶有買房的“潛質”能力。也是工作本能反應。

再說，買一套房子，不管房子所處在幾線城市，少則幾十萬，多則上百萬，供樓少則都上千，多則月供上萬。這麼大的一件事，不是一般的人能夠承受得起的。因此，中介也不會隨意去鼓動一個人去買房。

買房子貸款不是一件容易的事情，銀行針對貸款客戶的資質要求很高。特別對客戶的銀行流水十分嚴格，工資收入要具備供樓款的2倍。不能有半點虛假。一個買樓客戶，沒有銀行流水，銀行就會判定沒有供樓能力，不會貸款透過。客戶的這些基本資訊，作為中介人員是首先要了解的。然後結合客戶的實際情況，才會鼓動客戶該買還是不該買樓。因此，中介不會盲目的鼓動買樓的人，更不會是因為“責任”去鼓動。