棚戶區改造會貨幣補償或房屋產權調換，可以享受搬遷費，臨時安置費，停產停業損失補償費，外遷補助費及其他補助費。

國家政策大方向對貨幣補償收緊，有些商品房庫存高的地方直接叫停貨幣補償，以房子安置置換為主。棚戶區改造工作繼續實施，這塊是各級政府城市固定資產投資的重要增長極。

我們江蘇省徐州市，銅山開發區，新莊社群，政府徵地，有一萬八一畝的，有八千一畝的，有四千八一畝的，人均一畝一分地，八千一畝的有補貼，一萬八一畝，和四千八的沒有任何補貼！六十歲以上老年人每月一百一十七元社保金，請問這是執行的中央多少號令？

棚戶區改造是中國政府為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民生工程。一般提到的棚戶區改造專案，多數屬於國有土地上的房屋拆遷，也有少數涉及到集體土地的徵收。這兩者之間還是有很多區別。

我們在平日的法律諮詢服務中，常常聽到老百姓這樣的問題：“現在國家的徵地拆遷補償標準是多少？”面對這樣的問題，我們也只能一次次向大家講解，國家沒有統一的補償標準，具體要根據不同的省市地域和具體評估情況來確定，網上可查的很多特別具體的數字標準都不能直接參考。

補償方式：貨幣補償、房屋產權調換。

補償的構成：3+1模式；3=房屋價值+搬遷、臨時安置費+停產停業損失，1=補助+獎勵

最常見到的問題就是對補償價格不滿意，影響補償價格的因素中，除了客觀的區位因素外，對被徵收房屋的價格評估是最重要的一環。

房屋徵收部門會讓被徵收人在規定時間內協商選取有資質的房地產價格評估機構對改造房屋的價值進行評估，這個過程中可能會出現評估報告不符合實際的情況或者對評估不滿意的情況。被徵收人對評估報告不滿有異議的，可以先申請複核，再有異議，可以申請鑑定。

此項權利對徵收補償的影響極大，評估報告將作為房屋徵收部門與被徵收人確定被徵收房屋價值的標準。如果沒有及時行使，當對徵收補償決定提起訴訟後，法院會認為你同意評估結果。因此如果你對評估報告不滿意，需要及時的在收到書面評估10日內向原房地產評估機構提出異議。

您好，對被徵收人而言，面對棚改徵收專案，首先是應當享有選擇安置方式的權利，即選擇貨幣補償或者房屋產權調換的權利。在此前棚改貨幣化及中央去庫存的大背景下，許多地方的棚改專案採用一刀切的貨幣化安置政策，或是透過獎勵金等各種名義強行鼓勵被徵收人“選擇”純貨幣補償或者不太好使的“購房券”。這首先是剝奪了被徵收人選擇補償安置方式的權利，其次，由於多方面的原因，相同情況下被徵收人獲得的補償款並不能滿足其購置同等條件的住房需求。這種情況下，等於是在迫使被徵收人加槓桿幫助地方政府去庫存，導致被徵收人的生活水平因棚改徵收而降低，這顯然是與國家徵收政策背道而馳的。當然，也有地方政府會為被徵收人提供安置方式的選擇，或者直接進行房屋產權調換的安置，但這樣的安置在實踐中同樣存在問題。首先是安置房的交付問題，這又分為兩種，一種是回遷專案，因為拆遷工作進行不徹底，導致回遷房屋遲遲無法動工，安置房的交付一拖就是幾年甚至更長時間，一些被徵收人乾脆沒能“熬住”，在週轉過渡中就去世了；二是開發商方面的問題，由於資金鍊斷裂或者其他原因導致開放商跑路，政府也無力承擔相關費用，因此安置房屋遲遲無法交付，甚至部分地方還出現了領取了房本但房屋沒有動工的現實版的“空中樓閣”現象。