如果是我的話，我可能會選擇增城！因為他的上車門檻比較低，而且價格比黃埔便宜。

但錢比較充裕的客戶可以選擇黃埔，畢竟他享受主城區的優秀。接下來我將分析，增城和黃埔的優劣勢，給各位準備在這兩個區域的購房者一些參考。

增城：雙地鐵優勢，土地資源充足

現在增城的土地資源比較充足，而且價格較低，未來有漲價空間，想象空間。

地鐵方面，目前增城已有13號線、21號線兩條地鐵開通，未來預計將有7條地鐵開通。且規劃有5條城軌，3個客運站及1個機場，交通狀況不斷改善。

教育方面，增城方面不斷引進好的高校！教育資源不斷提升。

而且增城還有一個不限購的優勢，這個優勢無疑是出來廣州的外地置業者首選。

黃埔：主城區優勢，配套成熟

買黃埔的，基本都能享受到黃埔片區的商業配套，繁華。買來自住投資都是不錯，有漲價的空間，是個成熟的片區。

交通方面，電軌加地鐵的出行模式！極大的方便市民每日出門。

在規劃建設方面，黃埔區以知識城和開發區為重點，黃埔的知識城被定位為“國際科技創新樞紐”是廣州未來20年的發展重點之一。

教育方面，教育資源成熟，怡園小學、港灣小學、市六十八中學都是有實力的省一級名校。

總結：覺得想住在成熟片區，中心一點就買黃埔，投資的買增城吧。

如果我買房一定挑黃埔，增城無論怎麼樣好都遠離城區，房子雖是高大尚，但人流，商業，往返時間都跟黃埔沒得比。而黃埔跟靠廣州，城市配套設施完善，文化底蘊深厚人流旺。最近十幾年環境規劃奠定黃埔下個天河，而未來規劃和軌道交通大家放眼看吧。

年輕人置業不用想，當然黃埔；財務自由的大神們和不用通勤的退休人士，選哪無所謂~隨心隨喜。

剛需買房考慮的重點是區域發展潛力和宜居規劃。說起廣州向東發展，增城一般會被首先聯想，但是其實在東進的過程中，黃埔才是佔據了第一手資源的區域。

一個區域發展程度如何，GDP可以說是最直觀的資料，2018年，黃埔GDP為3,265億元，在廣州市各區中排名第二，增速7.6%同樣排名第二，是僅次於天河的區域。

低調的黃埔，並不缺乏規劃利好

無論是從空置土地供應，還是人口素質，黃埔都領先於增城，而科學城、長嶺居、中新知識城、金融城等諸多板塊的規劃，加上開發區國家政策，市政府對黃埔的認同大過增城。 黃埔與蘿崗合併之後，整個轄區變得龐大起來，但是隨著地鐵線網的排布發展，黃埔區內的地鐵網開始發達起來。黃埔今年一口氣將開工三條地鐵新線（七號線二期、五號線東延、十三號線二期），而且在廣州最新城市軌道修編方案中，黃埔將再規劃3條地鐵：23號線、25號線、28號線，堪稱廣州各區地鐵最大贏家。其他區域電車規劃籌資都要4-5年，黃埔區說幹就幹。沒辦法，誰叫人家要錢有錢、基建狂魔

教育、醫療發展片地開花

在大家關心的教育配套上，黃埔的動作之大，令人矚目：廣州實驗中學落戶、廣州二中開元學校地塊動工，包括長嶺居英國修仕倍勵實驗學校、知識城南洋華中學校一大批國際名校陸續湧入，讓這個教育資源稀缺的區域來了個華麗轉身。在黃埔系列省市屬名校中，以“廣州二中”最為矚目。“二中軍團”在黃埔已有4個校區，包括建校時間最長的科學城高中部、會元學校、蘇元學校，以及最新落地的開元學校。至2020年，黃埔區規劃建設綜合醫院15個，中醫醫院2個，中西醫結合醫院2個，專科醫院8個；規劃建設婦幼保健院1個，疾病預防控制中心1個，衛生監督所1個，療養院1個。按照基層醫療衛生機構規劃原則，結合常住人口數量，到2035年，規劃建設鎮衛生院1個，社群衛生服務中心81個。

增城雖然地大乃容、青山綠水，但整體人口流入和人員素質、產業結構決定了的發展速度和模式。看看鳳凰城、翡翠綠洲這些超級大盤，發展了十餘年了，交通地鐵、教育配套、經濟產業差距不是一兩點。二手房換手率也低。

綜上所述，真心建議剛需們不要浪費寶貴的資金，入手能快速發展、有回報潛力的區域。

對大部分人來說，不是會不會，而是無奈的選擇增城或者靠近增城的黃埔。理由如下：1屬於咬咬牙能上的區域，誰不喜歡市中心，買不起呀！2有地鐵畢竟是有地鐵，能通勤（人擠另說），對外人說起來也是廣州地鐵口買了房的，面子問題不能否認；3啥，垃圾場？我也不想房子附近有，可我能買得起哪裡？綜合考慮也是沒辦法的辦法，只能買相對便宜的。

增城朱村市區要建超級大型垃圾綜合處理廠，買房需謹慎，直接影響未來20萬人，車水馬龍路路香！廣河高速規劃三大垃圾場！富士康也不確定還見不見！

增城朱村要建餐廚垃圾廠附近樓盤不好賣了，二手房碧桂園價格一降再降和去年相比價格下降二三千了。只有不知道人還在買科慧花園和東灣。不是那麼美好了，好多開始買房走人。

那必然是黃埔！

這麼說吧，黃埔是廣州科創的橋頭堡，也是廣州東進戰略的最前沿。過去5年廣州幾乎舉全市之力發展黃埔。

一句話，黃埔未來是對標深圳南山的。明白他的價值了吧？

增城也不差，但屬於東進戰略的外延區域，是黃埔工業附加值的外溢區，地位相當於深圳的寶安或龍崗。

總結：黃埔是廣州未來5年的希望所在，5年左右超過天河也是有較大可能。

科學城，對標南山科技園；臨港商務區，對接天河cbd的東延資源。有產、有城、有港，廣州僅此一區！