首先你要了解兩種工作低點的工作模式。即使是售樓處也分兩種，第一種是隸屬於開發商的銷售人員，也就說售樓員是開發商的員工，他們會接受系統的培訓，包括樓盤的位置，專案發展，樓盤配套，房間佈局，精裝修標準，這些都是開發商才知道，也就是說他們是更為合格的銷售人員。第二種是開發商僱傭的銷售公司，而你要去售樓處工作就得成為這種專業銷售公司的員工。他們也會針對樓盤做出專項培訓，更好的宣傳和樓盤銷售。

中介作為地產服務公司，銷售專案包括新房和二手房，他們更多的培訓在於銷售技巧，對於樓盤基本靠自己所屬片區的公司進行簡單培訓。他們要進行電話銷售擺攤銷售，還要帶客戶看房，中介顧名思義是給客戶和業主提供交接服務的，對於新房他們只需把客人帶到售樓處交給售樓員即可，對於二手房他們要了解各種過戶流程和抵押解押等流程。

兩種方式各有利弊，建議去售樓處先了解內幕，再去中介公司工作。

多數正常求職者看待一份工作，看重的是自己能賺多少和自己能學到多少。從以上兩點來分析，瞭解房地產銷售的人都會選售樓處而不會去中介，這是基本常識概念，無需贅述和過多解釋。

去售樓處工作，入職的公司要麼是開發商要麼就是代理銷售公司。你在售樓處工作，正規的開發商和代理銷售公司定期會對置業顧問進行多方面、系統的培訓。

比如：瞭解商品房建造的過程、工期和進度；學習該樓盤運用了哪些環保材料和運用了哪些科技；學習景觀園林的基本規劃和佈局；學習小區交通動線的設計和原理；當然還會學習團隊建設以及其他與房地產銷售相關行業的知識內容。

在這裡我拿我和一位朋友的求職經歷跟你分享。我和朋友同一年跨行找工作，又恰好同一個月找到了新工作。我呢，進入了一家綜合性房地產開發公司，負責策劃。朋友呢，進入了一傢俬人廣告公司，負責設計。過了三年，我升到了部門經理職位，工資不高就幾千塊。朋友呢，升到了總監級別，年薪已經上十萬。過了五年，我升到了公司中層，年薪幾十萬。朋友呢，升到了廣告公司的總經理，年薪也有幾十萬。

這個期間，我曾經有過迷茫。我每天第一個到公司最後一個走，拼了命的去工作，把別人不管的業務都爭取來自己做。我是我們集團公司最年輕、無關係的身份升到了公司中層的第一個人。可為什麼年薪和職位沒有朋友高呢。

大概過了6、7年吧，有一次我和朋友吃飯，那天他喝了很多酒後說了很多話讓我始料不及。朋友說：他的壓力一直很大，而其中一部分壓力就來自於我。剛開始他進入那家廣告公司時，非常努力收入也可觀，且一路都在升職加薪。直到有一次有一個獵頭挖他去一家當時規模相當於BAT的企業，他真的動心了，隨即辭職去了那家公司。

去了之後他單獨負責一個專案，帶著一個專案組。工作一段時間之後他發現，自己真的如履薄冰。就連他們專案要給集團公司內部的彙報會，他都組織不起來。首先他不懂怎麼撰寫紅頭文，以及紅頭文如何批覆的流程，其次組織會議需要邀請的公司內部高層以及座位表。最後發現除了透過OA軟體和紅頭文通知外，還需要簡訊確認，如對方無簡訊確認資訊還需要電話再次確認等。而且還有彙報會需要準備的材料，以及彙報會後的總結等。

其實這些事情學習一段時間就能掌握，但是他在原先公司裡已經養成了鬆散放養的工作習慣，跟這裡顯得格格不入，另外他首先任何一名員工都對這些操作駕輕就熟且都比他年輕，所以他壓力非常大。

然後說到了我。因為我從事的行業以及我企業的平臺。我經常去全國各地參加一些行業性論壇，經常接受行業內媒體的採訪，經常在行業內媒體發表評論性文章，經常與地方政府以及國外品牌進行友好洽談。而這些資源都是我的企業平臺提供的，我只是其中某一個專案的負責人，需要接洽而已。但這些無形中都給了我的朋友很多壓力。

而以上這些看似繁瑣的工作，會給我在公司管理、企業發展、目標定位等各個環節提供很多的經驗和思路。

結合以上我的個人工作經歷分享，我想告知你的是，平臺對於你個人職業發展的重要性。如果有一個好的平臺就業機會，可以先忽略掉薪資待遇，先去給自己一個全方面提升的機會，然後透過自己地不斷努力爭取接洽更多資源的機會，深入學習，理性思考。未來或許你也能開創一份屬於自己的事業。總之，祝福你前程似錦，誠心祝願。

有三個建議，看完自己權衡。

1.舒服度

沒有地產經驗，最好先去一線售樓處去磨練，雖然和中介一樣，都是和百姓溝通交流留，但本質上買新房和二手房的人群不太一樣。

去售樓處、中介所都是上班，但中介更辛苦一些，需要跑來跑去，對沒有經驗的小白來說，更難熬。

售樓處比較舒服一些，相比於中介。

只要把一套說辭說明白了，會做事就成。

2.賺錢

中介就全憑個人能力，都是去接待，溝通，促成。券後都是自己的搞定，看市場，但也看個人能力。

售樓處，比較吃專案本身。市場好，專案還不錯，買房的人多，你只要付點努力，就會有不錯的收入，但如果沒有什麼好顧客，專案也不行，那你就真夠嗆了，可能很長時間都要看著底薪。

論現在大眾的體面來看，大家對售樓處銷售還是不排斥的，但對中介多少有點不喜歡。這也是之前的人的一些錯誤做法才導致的，其實並沒有什麼大事，都是利來利往而已。

3.學歷

現在售樓處銷售很難進去了，除非你是剛畢業，內部培訓的好苗子，現在想門外漢小白就做，除非是銷售外包團隊，那就是需要想賺錢的小夥子小年輕，而一些開發商的自己營銷團隊，門檻很高的，要麼碩士、要麼留學，其他的，還不收、

這也分城市，北京是如此。

其他的，你自己看吧，自己更適合哪些。

感謝邀請。個人覺得還是去售樓部上班好一點吧！主要原因就是一手房的成交量一般都是比二手房的成交量大，對個人的業績還是有影響的。二是售樓部賣的都是一手房，房價是公開透明的，價格的波動很小，聽開發商的通知就行。而二手房做起來比較辛苦，要不停的與賣家談價，與買家談價，說服賣家降價出售，說服買家抬高買價，兩邊都是個人對個人，說服哪個都不容易。這種情況對於一個一白來說，還是有一定的挑戰性，沒有經驗的話會遇到各種各樣的困難。而在售樓部僅是面對買家而言，只要自己對本小區的環境、配套、戶型、價格等等，瞭解清楚即可，相對來說工作的難度小一些，壓力小一些，而且工作環境還是相當不錯的。

沒有房地產工作經驗，選擇去售樓處還是中介公司？首先你要清楚這都是具有銷售性質的工作，但你要明白兩份工作的特點分別是怎樣的。

售樓處工作人員一般是地產開發商或其代理銷售公司進行招聘的，為自己樓盤服務，更加具有專業性，培訓體系相對也更為健全。工作模式一般為客戶主動去售樓中心看房，案場銷售進行講解、帶看，最終勸說客戶達成交易。這一模式下，工作人員不用主動去拉客戶，相對來說壓力比較小。但是有很大的侷限性，比如僅對自己所在盤瞭解得比較多，缺乏對片區或市場大環境的全方位瞭解；

房產中介相對來說更加具備銷售的屬性。大部分客戶需要自己去開發和挖掘，且一般房產中介兼顧一、二手房、租房（住宅）甚至是寫字樓（商業地產）的租售工作，這就對你個人業務能力的全面性要求比較高，需要對自己所負責片區的地產租售情況有全面地瞭解，相對來說壓力也比較大，不過對自身能力的鍛鍊和提升有比較大的幫助。

瞭解到兩者工作內容和性質的差別之後，我們再回到問題本身。若是完全沒有房地產工作經驗，還是建議先去售樓處工作。這是因為售樓處的培訓體系更為專業和健全，有利於入行；售樓處工作壓力相對較小，能有一個循序漸進的緩衝期；底薪相對來說比較高，前期生活壓力也沒那麼大。等你摸清工作的套路，發現售樓處的工作不具有挑戰性，轉而進入房產中介公司也是可行的。

以上。

建議去售樓部，我是一個資深地產人，從10年前的大學生沒經驗，自己不要工資進入地產學習時，從銷售員做起，到一步步成長轉型為策劃，再到策劃總、區域總，一手房給予我更多的是能力的鍛鍊和經驗的積累。

一手房你接觸面更廣，上對開發商、下對客戶，合作伙伴，包括設計、活動、推廣、媒體等等等，你接觸的面越多，學到的就越多。

同時當你完整的昨晚一個專案以後，你的成長比很多其他人都更大，收穫的資金也是相當可觀的。

二手房更注重找客戶賣房子，對於其他能力鍛鍊相對較弱，如果有一天你不做了，出來你會不知道該做什麼。但一手房出來後，你有源源不斷的新專案可以做，如果你是做策劃的，出來後路更廣

沒有經驗沒關係，很多一手房地產都有完善的培訓體制，可以促進你學習成長