你06年入場，08退出，再加上你天資卓越，不就得了？！哪個地方不能賺錢啊？！要怪怪你自己天性愚鈍，榆木腦疙瘩！ 哈哈哈哈哈 哈哈哈哈哈

我們再來看看股市，同樣是將近30年，總體來看，從大的趨勢上來講，股市也是上漲的。但是，股市的上漲不像樓市一樣，呈現一種持續慢牛上漲狀態。股市的波動更大，尤其是週期性波動更加明顯，而且呈現一種熊長牛短的狀態。

所以在這樣的A股市場裡，如果你不是一個專業的投資者，沒有建立一套科學完善的交易系統，追求安全穩健，長期持續盈利的投資方式。而是追求所謂的波段操作，短線投機的高頻交易，那麼看起來好像短期內掙了很多錢，但這僅僅只是浮盈而已。在投機賭博心理的驅使下，最終會讓散戶掉入主力機構構築的重重陷阱。不僅讓浮盈全部回撤，甚至連本金都會被套進去。因此我們從實際的觀察當中會發現，雖然股市將近30年也漲了很多倍，但是你會發現，散戶參與其中，真正賺錢的人微乎其微。

因為炒房都是有錢有勢的少數人、能從銀行貸款出來才能玩炒房……（有的不能講），而在中國股市炒股普通老百姓佔百分之九十九點九九所以股民才輸錢，大小莊家賺的就是散戶的錢，現在莊家都能看清楚市場股票的所有㡳牌、而股民看不到市場股票底牌……，中國股市普通股民能賺到錢嗎？少數能夠賺到錢的也許是因為運氣好……？如同買彩票中獎一樣。

過去三十年，屬於貨幣環境寬鬆的年代，但同時也是經濟高速發展的時代。或許，可以這樣認為，恰恰因為貨幣環境的支援，才營造了經濟速度的快速增長，而改革開放、經濟發展成果正逐漸反映到人們的日常生活之中。

過去三十年，買房增值是大機率事情，而房地產投資也是大機率賺錢的投資渠道。至於股票投資，增值效果未必比得上房地產，但三十年來股票市場還是呈現出震盪攀升的走勢，執行重心持續上移，同時誕生出如萬科A、貴州茅臺、格力電器等巨頭企業，為投資者帶來非常豐厚的投資回報率，甚至比同期房地產增值效果更明顯。

但是，股票市場以融資功能作為定位，賺錢效應整體比不上房地產，但也不能夠否定其積極的作用，對於真正長期持股的投資者，實際上增值的效果還是比較可觀的。

房子價格事關地方收益，誰願意房子跌價，股市IPO多少事關支援多少企業上市，誰願意看到IPO減少。這就是房價易漲股市易跌的原因之一。

土地價格與房子價格是麵粉麵包的關係，麵包價格猛漲，麵粉又是透過嚴格控制增量，人有越來越多，麵粉也會漲，麵粉漲了推動麵包漲。

城鎮化加速，人口從農村留到大小不一的城市，房子需求越來越大，但是土地資源被嚴格控制，推地節奏被人為控制，類似於飢餓營銷，一塊土地被一大堆地產公司搶，價格自然漲，土地價格上漲，羊毛出在羊身上，房子價格自然漲，房子價格漲，強化土地價格漲，又推動房子價格漲。

地方掌管著地產政策、地產價格滯脹或者下跌，可以進行地產政策調整，比如鼓勵購房，鼓勵購房入戶，放寬購房條件，提供特定人群購房補貼等等政策增加市場需求，或者適當減少土地供應，總之穩定房價。

股市不一樣，承擔著支援支援實體經濟重任，支援金融降槓桿重任，同時地方把IPO看成政績，甚至認為IPO融資的錢不用歸還有利地方經濟發展，出臺各種激勵政策支援IPO，所以IPO是越多越好，加上歷史定位偏差，鼓勵IPO，對造假上市等違規違法行為處罰很輕，導致符合不符合公司都來IPO。造成市場短期擴容壓力山大。

一個時期市場增量資金有限，供給很多資金很少，供過於求，股價很容易下跌。

所以房價漲股市難漲，是利益驅使的結果。

過去30年，經濟增長主要是以房地產為支撐，就是現在我們國家好多地方經濟發展，房地產還是龍頭，稅收還是靠賣地、建房等。在粗放型經濟發展初期，搞房地產容易帶動其它行業發展。首先，建房必須要大量的水泥、鋼筋等建材產品，房地產興旺，其他行業也有發展起來了，稅收及GDP也就有了保證。房子也是人們的剛需，在經濟發展初期，政府也有意扶持地產業，從近30年來看，房價一直是在走上升趨勢，期間也有跌幅，基本上都是大漲小回，總體是向上趨勢，另外買房子基本上不像買股票買不對不賺錢，國家對房屋質量有著很嚴的質量監督，只是賺多賺少的問題。股票就不一樣，股市這麼多年走勢並不像房子那樣走的是一條上升趨勢，就拿股市上證來說，最高點在6000多點，而現在只是3000點左右。如果你當初是追高買入個股的別說賺錢了，現在可能跌了很多，有的短期內很難翻身了。當然不是說所有股都是這樣的，只有一部分股你要是抓對了就賺錢了。買股票需要一定的技術含量和好的心態，而買房子就簡單多了。

1我1999年炒股，20年跳了4個數量級。

2我1999年冬，寫過論文，認為上海房價會上漲。

3我2000年在上海買了房子。

4開始沒錢炒房，有錢了，也不能炒房，被限購了。

5對大多數人來說，炒房就是個偽命題。拿我來說，如果有足夠的餘錢，在不斷換更滿意的房子中，不炒房也炒房了。

6所以，炒房炒股只有在滿足炒房的條件的那一小部分人群中，才存在選擇問題。

這個問題分開看，炒股的也有賺的，炒房的也有被套的。現在來看，2015股災大部分人被套，而後炒房的發了。但是在現在這個時間節點，都有不同的境遇，有炒房被套的，也有2019炒股發了的。觀注時間點上的不同分配時間來分開看。

現在是2019年，目前看炒房到了相對頂部，想炒房發財有點困難。而股票經過這麼久的震盪，有回暖的跡象，所以2019炒股還是不錯的。

因為政府支援房價漲一一一土地可以賣高價、並吸乾國民，政府支援股價跌一一一為國企解困、圈錢，並可以吸乾全國股民。

天下大勢，浩浩蕩蕩，順之者昌，逆之者亡。

先天不足的市場，造就了大A股牛短熊長的格局，加上各種內幕交易、欺詐發行、財務造假、大股東減持，炒股的被套牢才正常，真正能長時間保持盈利的一定是少數，十里挑一都不一定能達到。

如果具體分析炒房者發財的原因，有如下幾點：

1、國內缺乏穩妥並且收益較高能夠跑贏通貨膨脹的投資渠道，股市和房市就成為國民唯二的選擇。但是股市反覆割韭菜，創富效應有限，財產難以穩定的增值，因此房產成為唯一的投資選擇。

2、土地招拍掛的實施，使得土地價格不斷上漲，與房價上漲互相助力，共同發財，賣地成為地方重要收入。房價上漲在刺激地價不斷拍出更高價格的同時，吸引了越來越多人投資房產。

3、在過去的30年，廣義貨幣M2增速驚人，年均增速15%左右，真實通貨膨脹8%左右。理財跑不贏通貨膨脹，炒股風險大，資金大量流入房地產市場，不僅僅個人炒房，企業乃至上市公司紛紛加入炒房大軍。

4、由於銀行從房地產市場獲利豐厚，在房價上漲階段風險極低，因此在沒有限貸的情況下對炒房者扶持力度很大，有的人神通廣大可以貸款上千萬元炒房。超發貨幣把房地產市場當做了蓄水池，房價上漲幅度驚人，炒房收益顯現，加大了炒房吸引力。

5、剛需不炒房，卻是最終的接盤俠，在擔心房價還會繼續上漲的預期下，不得不掏空六個錢包入場接盤，讓炒房客賺的盆滿缽溢。

炒房客賺到了大錢，炒一套房比普通人辛辛苦苦工作二十年都賺得多，實際是在鼓勵大家投機，這也是經濟避實向虛，實體經濟出現困難的重要原因。當上市公司盈利都不如在一線城市炒兩套房子的時候，企業家們為什麼還要踏踏實實經營企業，勞心費力還要動不動裝孫子向人低頭賠笑。

能把房價炒上天，就要面對房價跌下地的風險，高房價帶來的生育率降低，年輕人負擔過重，中低端消費萎縮，實體店倒閉等社會問題，需要漫長的時間去化解。