房貸53萬元30年還清，房貸利率5.48%，利息55萬元，利息比貸款本金都多，這很正常。

隨著美國加息，中國央行雖然沒有提高存款基準利率，但是實際房貸利率是在不斷上漲的，全國首套房平均利率在2018年8月份就已上漲至5.69%水平。

房住不炒背後是居民家庭負債激增下系統性金融風險不得不防，而限售限貸則是提高購房門檻和購房成本，降低銀行風險。

既然選擇了高位接盤，就要有承受高額利息的覺悟，這很正常。

對於銀行來說，首付30%，只需買房人還上三年貸款，即使房價腰斬，銀行的風險也不大了。假如買房者棄房斷供，銀行收走房子後直接拍賣，不夠償還剩餘貸款的話還可以繼續向買房人追討，這都是貸款時的合同條款。

從貸款角度來講，借款越多，還款週期越長，利率越高，則相應的利息就會越多。

從家庭財務安全形度看，如果房貸佔家庭月收入的30%左右，那麼風險相對較小。一旦超過了50%，則一定會影響家庭消費，帶來沉重的經濟壓力。

當前經濟下行趨勢明顯，2019年社保成本上漲後未來幾年中小企業關停數量會有大幅增長，如何保住工作，如何保持收入穩定，這將是很多購房者必須面對的現實。

多說無益，努力賺錢，攢下錢就提前還貸，如果能縮短還款年限最好，如果不能，儘量在十年內提前還一部分貸款，降低每月還款額也好。

正常現象，就象你存款，銀行附你利息，到時你本息一起取，你借銀行的錢，銀行收你的利息，銀行每月收你的本息。這不算不知道，一算嚇一跳。鈍刀子割肉，每月挨一刀，挨360刀，看到一套房到手了，好多人沒痛感，也沒有快感。

房貸53萬元，貸款30年還清，月供3000元，但是利息卻要總計償還55萬元。從情況來看應該是等額本息。瞭解為什麼利息比本金還要多的情況，就需要了解資金的借貸關係以及還款模式。

首先，瞭解一下借貸關係。中國自古就存在借貸之間的關係，但是借貸會沒有利息嗎？如果兩個兄弟、朋友之間資金存在借貸，數額較小、時間較短的情況下，由於親情、友誼的關係，利息可能就會不會去說，多數也就沒有存在利息。但是社會借貸呢？社會借貸關係是存在一定的利息的，而銀行貸款也是借貸的一種，貸款利率很低。

所以，就算是購買房產，由於自己的資金不足的原因，向銀行貸款，實際出現了借貸關係。而銀行的資金並不是免費使用，存在一定的利息。在整個過程之中，借貸的時間越長，那麼需要還款的貸款利息也就會越多。房貸53萬元，以每年5%的貸款利率計算，就算每年償還5%，每年只用其本金，20年的利息是多少？就是53萬。時間越長利息產生的成本也就越多。

其次，再瞭解一下等額本息的貸款方式。等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款，其中包括本金和利息。償還額度每月是固定的，計算方式為：{貸款本金×月利率×（1+月利率）/還款月數}÷{（1÷月利率）/還款月數-1}。

從還款月供的數額來看，大概的年化貸款利率為基準利率的1.1倍或者1.15倍，還款的額度處於3000元附近。等額本息也是一種銀行通用的還款方式。雖然開始時的還款額度較低，但隨著時間的增長，一般利息會超過本金。

不能以正常不正常來評判，借錢還息是正常的事情，同樣的情況銀行方面也是承擔著風險。