全面性鬆綁不好說，但你只要相信一個真理就沒錯，房地產市場就是一根鬆緊繩，決定它松還是緊的是政府，房子不好賣了“去庫存”！房子有價有市了就“限購！限價！”政府始終要把它控制在平衡狀態的！

房地產市場營銷必定徹底鬆綁，指導性銷售，定向性銷售，權屬性定性式銷售(三六九等房屋屬性)小產權大產權政府產權服務機構產權商用產權集體產權公共服務產權！經過炒作都是私有產權！目的就是一個避稅避政策導向

學會觀海，閒看潮起潮落，認識自然，靜觀古今中外。一切服從經濟規律，仼何人為阻止的行為都是難以抗拒的。越來越多的人意識到，泡沫巨大的中國房價已使中國經濟嚴重失衡，人民損失幸福，而國家經濟實力強大的GD卩體現必須是科技製造業，任何姑息和助漲房價上漲都已顯乏力，未來經濟不可太多的傾斜房產投入，中國房產空置率已達25%.若再這樣下去一定會加快拖垮中國經濟的，黨和政府豈能坐視不管？！這次降準主要應是支援科技製造業及中小型企業，這是未來增強國力的重要舉措。伴隨著中美貿易戰明槍喑箭的影響，如其讓別人來捅破房產崩盤還不如自己慢慢的擠破泡沫。別想多了，中國房價已到必須擠掉泡沫潮起潮落的時候了！不信就等著瞧！

差不多吧，還是看市場走勢，個人認為國家嚴格的調控政策之下，房價再次大漲的可能已經沒有，那麼房子的“賺錢”能力沒有了，炒房者就會拋售手裡的房產，產生供大於求的局面，讓房價走向“拐點”，國家雖然已明確“房住不炒”的意志，但是依然會想要房地產市場平穩落地，不要產生大的動盪。所以，如果房價走向拐點開始大幅下跌時，就是國家放鬆調控政策之日

鬆綁不鬆綁不重要，只要人們覺醒了房奴不好當，不再甘願做奴隸，誰接盤誰死的快，就和現在放開二胎沒人敢生孩子一個樣。

國家出臺政策的目的是穩房價，不是降價。

一會兒限購，一會兒解限，是在調節市場。

大趨勢來看，只要經濟在持續發展，那麼房價也會持續上漲。

首先我覺得這個可能性基本不會有！因為全國的房產市場本就不是一個進度，也不是一個趨勢，發展階段都不同，正因為如此，才會有“一城一策”的指導性選擇！也就意味著給地方政府留下了很大的自主空間！

其次，這麼多年來房地產市場起起伏伏，有一定的週期性，這個週期性也沒有三年這麼長，三年市場可能已經變化幾次了。

最後，房子一定是賣給需要的並且想買的，那麼想買的擇機選擇就好。不想買的其實就不需要觀察這方面的政策了。

說一下我的基本判斷，房產市場當下無疑進去下行階段！可能會持續一至兩年。長期看好是絕對的大機率事件！純粹個人觀點，不想左右別人，也不被別人左右。

調控就是給房地產降溫，讓大家清楚地看到房地產行業的本質，看到房價上漲的本質，讓老百姓冷靜下來，不要陷入泡沫的謊言中，看清之後，把政策鬆綁你還會上當嗎？鬆綁又如何？不鬆綁又如何？還有誰敢去炒作？還有誰願意做炒房客？還有誰不會去直接砍價？有錢是大爺，有房子將來必然是孫子！供給側改革難道你還不清楚？現在很多鋼鐵企業直接關門，你以前想到過嗎？好好思考一下，不要把房價當回事了！

首先，要特別弄清楚的是，國家為什麼要調控房地產市場？

過去20多年來，由於一些地區過於依賴土地財政，加之炒房資金大舉湧入，導致了房價的畸形快速上漲，老百姓收入房價比越來越懸殊。不但累積了嚴重的房地產泡沫，為宏觀經濟健康發展蒙上一層陰影，更重要的是，由於樓市的抽血作用，嚴重扭曲了實體經濟。

從另一個角度來看，面對巨大的購房負擔，民眾未能享受到這20年來國民經濟高速發展所帶來的紅利。根據某智庫研究院釋出的2017年全國35個重點城市房價收入比報告，如果一個家庭（注意不是個人）想在深圳買一套房子，不吃不喝也需要39.64年；在上海，不吃不喝需要27.98年。買房壓力如此之大，何談人民群眾的幸福感、獲得感？

房價不僅綁架了實體經濟，更是綁架了多數民眾的生活。顯然，決策層早已認識到了這一問題，始於2016年9月30日的本輪樓市調控已經兩年有餘，其間雖多次出現區域性政策微調引發的市場關注，但中央一再強調“房住不炒”，多次釋放堅持樓市調控方向不動搖的訊號。

目前各地樓市銷售及價格總體上只是增幅放緩，實際還在增長，即使有些地區出現價格回落，也是在長期快速高漲基礎上的有限下滑。但與此同時，實體經濟艱難的現狀並未好轉，就連以往風光無限的網際網路虛擬經濟，近期也出現了裁員潮。

如果此時各地考慮短期經濟增速，打著“因城施策”的大旗動搖“房住不炒”定位，極有可能再次引發房價非理性上漲，使得近2年多的調控成果功虧一簣，進而引發更多更大的“次生災害”。屆時，實體經濟將更加困難，這顯然是決策層不希望看到的（如7月31日中央政治局會議上首次明確提出“堅決遏制房價上漲”）。

因此，綜上所述，恰恰相反，筆者判斷，無論是房地產市場自身的週期，還是政策週期，抑或是宏觀經濟的大週期，其實都到了一個轉折點。而由於這三大週期的疊加，中國樓市的拐點將至。

首先因為2018年底中央經濟工作會議提出了“要構建房地產市場健康發展長效機制，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策、分類指導，夯實城市政府主體責任，完善住房市場體系和住房保障體系”。

其次從這些可以分析出，房地產不會鬆綁，隨著市場經濟的日趨完善成熟，市場的自身調解能力越完善、越強化，房地產市場也會隨著更加的完善和成熟。那時候鬆不鬆綁，對於投機房地產資金來說，無機可乘。因為一點，就是“房子是用來住的，不是用來炒的”。

最後經濟工作會議會議還指出“要切實轉變政府職能，大幅減少政府對資源的直接配置，強化事中事後監管，凡是市場能自主調節的就讓市場來調節，凡是企業能幹的就讓企業幹”。再就是會議還強調“要突出保基本兜底線，更好保障和改善民生”。會議精神突出了政府的監管和市場自身的調節，今後的房地產強調了市場自身的調節和政府的監督管理。因此，房地產不可能鬆綁。