開發區一般都是工廠工人比較多，人流量不是問題。最重要看你是租來做什麼生意。一般開發區工業區最好拿來做餐飲行業比較好。位置不好有時候也不是最重要的，重要的是要有自己特色，有特色後還要有自己的營銷，比如發發小廣告，朋友圈做做活動分享等都是不錯的渠道。然後就是用你的服務去讓顧客來第二次第三次。最後就是現在外賣平臺這麼火爆，位置不好的門面完全可以依靠外賣平臺來做生意，只要口味不錯，生意肯定不差！去過杭州出差那邊市區小吃店店面很小位置也一般般，但人家主要做的就是送餐的。到店客人特別是到了夏天會比較少。現在很多人都比較懶，都喜歡在外賣平臺叫餐，所以你要有線下線上生意都做的規劃。

既然已經開始運作了那麼你就只能透過一些活動了，例如你做餐飲那麼你可以積累客戶弄個群沒事發個優惠券什麼的雖然覺得比較老套但是每個消費者都有貪小便宜的心裡，還有就是服務態度你要讓他覺得你們很熟悉，他很有面子，這樣他就會帶來大量的客戶，每天弄一個特價菜，但是不能在質量上找價格，每桌客人在等菜的時候你送上點開胃零食，儘量嘴勤快點哥啊姐啊的叫著你肯定不會吃虧，如果能留下電話或者知道對方生氣最好，沒事常聯絡保證你財源廣進。這個都是我吃出來的經驗。

不知道你租門面想做什麼？

飯店，如果是開發區正在建設中，那就會有一些建築工人，雖然他們都是包吃住的，但是因為大鍋飯很多人都不喜歡吃，你可以做一箇中低檔的飯店。千萬不能做自助餐會把你的房子都吃掉。

娛樂場所，可以是足療店，可以做歌廳。這些都是不僅面相普通住戶還有這些建築工人的行業。而且這些店不需要地理位置多好。

便利店或者超市，這種店一般都是需要回頭客，如果你所在的地方現在人口密集度還不夠，平時的店裡也不會來很多人，你可以送貨，這樣很多人就會更願意買你家的東西。還有就是我說的建築工人了，他們白天很累，晚上可能願意喝點。你就可以給他們送一些酒和小食品。

水果店蔬菜店。很多開發區人口還都不是很多，所以小販就不愛來，你可以做一家一半水果一半蔬菜的店。這樣周圍的鄰居就會光顧你的店。這個也是不需要太好的位置只要你經營的好就靠回頭客就可以。

五金，水暖，裝修。這樣的店也可以，我不太懂這些就不不說了。

這樣的地方不適合做服裝針織，修理方面的店。

總之你開了店不需要太高大上，人口密集度不夠，做起來口碑傳播效果慢。但往往這樣的地方還沒有被人看上，這樣你就可以做一些符合現在居住人的需要，這樣大家知道你認可你就會快。等你有了人氣，就是有人再做大家也會因為去你的店習慣了很少去別人的店。

開發區裡一般企業較多，人員流量很大。所以說你不需要過分擔心客源。建議你可以考慮下中低檔飯店，主要是服務企業員工，個人的工作餐以及三五個人的小範圍會餐。要有幾樣拿手的菜品。一定要把你的特色突出出來！正所謂“飯香客自來”！還可以與城區的幾個快遞公司聯絡代為收發快遞小件等小業務。總之，要擺正自己的思想，不管你決定開什麼店，認準了的事情一定要堅持不懈的做好。祝你好運！