首先你要規劃一下316平方的用地，需要規劃一下里面的功能，做別墅需要院子？裡面的功能規劃，316平方，多少口人來使用，規劃多少人來居住，根據需要做出平面設計！使用設計的工具CAD，如果自己懂設計根據自己需求來做，如果不懂可以請教一個設計師來幫你！或者朋友懂設計，可以讓朋友幫你！裡面有很多功能，還有水電路的走向都需要規劃！

316平方，主要看你是想成做什麼了，門店？小加工廠？住宅房？首先得看你需求了，設計第一步需求，第一步沒有搞明白，接著下來的方案實施不了，需求弄明白了，下面就好規劃了，平面出來滿意的話，就可以算預算了，東西預備好，需要的東西預算，人工預算，前期準備好，什麼時候動工，大概多久完工，各方面搞好就開始找團隊動工了，一直在你的計劃當中就好辦，當然了計劃趕不上變化，但也要規劃了，最後祝你早日完工，需要搬磚的話可以私我，謝謝。

首先確定地塊的用途，是商用還是住宅；住宅的話，就是戶型比較大的別墅了。別墅設計國內外有很多好的設計，可以進行參考；如果自己會用軟體的話可以自行設計，根據自己的行為習慣去設計，這樣使用起來更舒適。當然，除了建築設計外，還需要其他專業給排水、暖通、電氣、結構等相關專業的配合，建議找專業公司設計，自行設計的話，各個專業的人員也不難找。

首先是目的，目的是用來自用還是運營。其次是這塊地什麼性質。大方向定好之後要了解到市政在地下埋了什麼管道、電纜等公共設施。還有預算（尤為重要）。自用住宅類個人建議最高平頂二層實用還有情調，地下不要考慮（因為地下不好維護特別容易發黴、滲水等一系列問題。最關鍵是不實用。）格局這裡先不講，個人喜好不一樣。可參考的太多了。經營類：這就需要好好的規劃一下了，這裡地下就必須帶上了。文娛類（飯館、酒吧等）地下規劃好會有很多回頭客、一層漂亮會吸引更多客人。實業類：（酒莊、倉庫）直接挖坑上鋼結構更有價效比。一定要多瞭解當地的相關土地法，盲目建好之後拿不下來證件賠了夫人又折兵。各種證件齊全之後再動手不遲。給你幾張圖參考一下。

你能描述的再具體點嗎？這塊空地是用來修建自住房的嗎還是用來做什麼的？設計師要對你這一塊地進行規劃設計，就必須要了解以下幾點：

1,你的具體需求。

你是用來做什麼用的？如果是修建房子，你需要多大的面積？幾個功能房等等。

2,這塊地的大概情況。

需要了解這塊地的地勢地質長寬及周圍環境。

3,需要清楚你準備投資多少錢來開發你這塊地。要根據你的具體要求和預算進行合理設計，會根據你的預算進行結構、材質等的合理設計，避免超預算。

4,如果是建房你還得看看是否需要報建。

5,最重要的一點，如果要建房，可以考慮下木結構建築哦，設計方面可以找我幫你參考下。

看平面圖的內容好像是餐飲空間，你這個規劃不對，一般餐飲空間需要有兩個區域，一個廚房區域，一個用餐區域，廚房區域內有比較多其他獨立空間區域比如粗加工區、消毒區、洗碗區等，用餐區就比較簡單一些滿足人數的同時要確保通道符合消防規範就好。