在房住不炒的調控政策引導之下，還有嚴厲打擊個人金融違規買房。個人消費貸和經營貸嚴禁進入樓市的金融監管，這些都讓買房更加理性和理智。

全國各地，不管是新房還是二手房，都是有價無市，價格虛高，虛假繁榮。

據傳，深圳二手房18萬元一平米，政府指導價大概11萬元一平米。

全國各地學區房，早已經畸形發展，被炒作的一房難求，這很不正常。

今年，如有個人沒有首套房，我個人還是建議買房，要買現房，最好在有發展空間的二三線城市買房。

去年，發生了新冠肺炎，很多人出現了失業和債務危機，導致很多人出現了借貸生活現象。

這個時候，個人有嚴重債務，不建議以房抵押貸款，最好賣房還債，然後先全家人租房居住。

以房抵押貸款，只會讓個人債務暫時轉移而已，沒有實質解決個人債務問題。

公積金買的房子，在公積金貸款沒有全部還請之前，房子是不能二次抵押在銀行再次貸款。

一些違法違規的貸款中介，會讓借貸者把自己公積金二抵房子，轉化成商業貸一抵房子，然後去銀行申請貸款，貸款中介從中賺墊資費和各種費用。

這裡面有很多違法違規暗箱操作，借貸人一定要謹慎、一定要慎重。

總之，無論何時，不管買房和賣房，都要量力而行，根據自己實際需要而定，不要盲目跟風。