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1 # 看見噴子就開火
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2 # 阡陌桑間
需要看是多少年的房子，新房找開發商，只是自己房子的話，兩年內找開發商，兩年之後只能自己維修，有維修基金的，我從來不相信物業，有事自己解決
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3 # 喜歡開車自駕旅遊
未過保修期找物業聯絡開發商維修，
過了保修期找物業辦維修基金維修，
房屋無能怎修物業公司脫離不了干係，
如物業不修保證不了業主繳納物業費。
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4 # 第二李生
你的房子，你說誰給你修？
沒過保修期，開發商修；
過了保修期，業主自己湊錢修（即動用大修基金）。
如果沒有三分之二業主簽字同意，那就涼著。
一年就千把塊錢，連生孩子都替你包乾了吧？行不？
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5 # 妙義673
你好:樓體下雨滲水，應該物業聯絡開發商維修，或物業聯絡大修基金給維修的。你業主是聯絡不到的。如沒有單位管的話，可先不要交物業費！！然後可起訴開發商與物業公司。
只要你不欠大修基金。
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6 # 董先生的奇聞雜談
小區樓體下雨漏水，首先由物業公司請有關建築專家及開發商共同對漏水原因進行鑑定，制定維修方案，如是樓體原因，維修由開發商負責(樓房主體由開發商終身維修，樓房管道，供電設施保修期二年)。如漏水己過保修期，小區應申請維修專項基金進行維修。你談到拒交物業管理費，因為物業公司是負責小區衛生，小區小共用部位管道的小形維修，小區綠化及小區車輛管理，因此物業公司沒有責任和義務對樓體漏水進行維修。
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7 # 在路上130365433
這要看是否在保修期。如果在，開發商負責聯絡施工單位修，物業配合；如果過了保修期，可委託物業使用維修基金修，或者相關業主集資修，維修最好委託物業。不管什麼情況，都不能不交物業費。現實中，很多時候大家遇到類似情況就賴著不交物業費，物業沒辦法也就修了。這其實是不對的，是佔了全體業主便宜。
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8 # 臨窗觀景9797474
如是新樓首先是質量問題，施工完給物業交付都相互有協議，如果不是人為造成，應找物業，再說好象所交的物業費裡就有維修基金，多勾通交流會有一個好的解決方案。
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9 # hu-ge
首先要成立業委會，再找開發商，老房子就要與物業商談，錢確實不夠就湊，不過要查物業的賬才行，物業不幹就只有換物業了，這一切的前提都是成立業委會，十有八九成立不了
小區樓體下雨滲水（多住戶），如果房屋過了開發商的保修期，物業是否應該負責維修？如果物業不管，我們業主是否有權利不交物業費？都有什麼情況下，業主可以拒交物業費？請拿出具體的規章條例，謝謝！
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物業沒有修繕義務，找房地產公司，應該有售後服務，外牆洇水法規規定保修五年。如果過了保修期只能申請動用維修基金。