9樓頂樓帶閣樓好不好從以下幾點分析即可！1，使用空間肯定比7樓大很多，採光通風沒有問題，看看周邊有沒有嚴重的遮擋物2，是否存在漏水現象，一般如果是老房子的話，一般多多少少會有滴漏現象，當然這也要看開發商建築工程質量問題了！3，頂樓閣樓也好7好也好是否有產權證？是不是商品房？閣樓算不算違建？同小區戶型有沒有帶閣樓？管理處對此如何認定？如果是人為修建基本屬於違建，如果被人舉報最後豈不虧大了？再說頂樓天台一般來說屬於公共財產，除非開發商原始格局！當然了說到底，還是價格問題！瞭解小區均價，落實以上問題，再衡量比7樓好不好的問題

題主的意思是想買房，目前有兩個選擇一是九層頂樓附帶閣樓和室外陽臺，二是七樓，該選擇哪一個是吧？個人覺得九樓的可能更好；

原因有這麼幾點；

第一、高層視野好，通風采光效果更佳；頂樓的一個突出優勢就是視野景觀面極佳，而且通風效果，採光效果都是非常好的，也不會有低樓層的潮溼；

第二、安靜；一般頂樓都比較安靜，不會受到小區行人，車輛往來產生的噪音影響，更有利於業主的休息；

第三、空間大，功能性強；題主也說到了，頂樓有附贈一個閣樓以及室外陽臺，房屋的套內面積也就更大，閣樓可以作為一個儲物間，室外陽臺平時可以舉行一些戶外活動，比如燒烤等，大大的增強了房屋的功能性；

而且有了閣樓，相當於給頂樓加了一層“保護罩”，把頂樓屋頂容易滲水，夏天不隔熱等缺點巧妙的解決了；居住的舒適感還是比較強的；

所以綜上所述，頂樓九樓附帶閣樓和室外陽臺，七樓兩種戶型可供選擇的話，建議買九樓更好；個人觀點，僅供參考；

頂層和中間層選其一的話，我會選擇購買中間層。

原因有兩個，一是總樓層是9層，位置在7層，視野比較開闊，又避免了頂層漏水，跟夏季炎熱的弊端，居住的舒適度會比頂層好。二是從價格上考慮，頂層雖然會比七層便宜一點，還有大露臺，可能還會附贈閣樓，但是，後期的維修費用也是一大筆支出，還有裝修費用也會比中間層多出很多。

所以我還是建議你購買中間樓層。

9樓頂樓帶閣樓好不好從以下幾點分析即可！1，使用空間肯定比7樓大很多，採光通風沒有問題，看看周邊有沒有嚴重的遮擋物2，是否存在漏水現象，一般如果是老房子的話，一般多多少少會有滴漏現象，當然這也要看開發商建築工程質量問題了！3，頂樓閣樓也好7好也好是否有產權證？是不是商品房？閣樓算不算違建？同小區戶型有沒有帶閣樓？管理處對此如何認定？如果是人為修建基本屬於違建，如果被人舉報最後豈不虧大了？再說頂樓天台一般來說屬於公共財產，除非開發商原始格局！當然了說到底，還是價格問題！瞭解小區均價，落實以上問題，再衡量比7樓好不好的問題

如果你擔心漏水，那就7樓。

如果你覺得漏水沒問題，自己後期會做下防水處理，又想要贈送空間，那就9樓。

當然以上兩個選擇是在7樓9樓價格相近情況下，差個5萬8萬，也是合理的了。

如果價格差太多，9樓因為贈送，貴了7樓幾十萬，那就慎重一點。

實際上比較糾結，但是你只要算一筆賬就可以決定了。當兩個樓層價格相當，9樓附贈閣樓，陽臺，那就多算一筆閣樓頂防水費用，看下是否划算，正常來說，這種樓層非常搶手，一線城市都要關係戶才能拿到，或者額外收費才能買到吧。

如果讓我個人選擇，我會選擇9樓，如果是價格差不多的情況。我個人喜歡有露臺的。平時種一些綠植。搭個小棚，泡泡茶，喝喝小酒。是一種享受。

1.頂層最大的問題就是容易漏雨，尤其是老房子，做不好隔幾年就要把頂維護一下，比較麻煩。二一個是保溫隔熱效果不如中間層好一些，易冬天冷夏天熱，這些對於現在來講就是要多耗些能。

2.建議頂層，首先可使用的空間大很多，如果閣樓高度夠，完全可以作臥室來用，還有大平臺養養花種種草，那是洋房的感覺。

頂層視野足夠開闊，不是下層可比的。

Sunny更充足，通風效果更好。

相對更安靜，不用擔心樓上住戶有什麼不好習慣。

私密性更好一些。

九樓的話就算電梯出了問題，爬上一爬也是可以接受的。

3.七層麼普通樓層，頂層的缺點沒有，不過頂屋的優勢同樣不具備。