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買樓哪一棟比較好?第幾層最適合居住?學校方向是南
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  • 1 # A家合肥置業訊息

    有個黃金比例層,總層數乘以0.618,通風采光居住應該是最適宜的。

    多層的話一般是3.4層。小高層5到10層還不錯的。高層當然越高15到越好了比較合適。

    最主要看自己,喜歡什麼樣的就買什麼樣的樓層,合適自己最重要。

  • 2 # 說我自己再想想

    有個黃金比例層,總層數乘以0.618,通風采光居住應該是最適宜的。

    多層的話一般是3.4層。小高層5到10層還不錯的。高層當然越高15到越好了比較合適。

    最主要看自己,喜歡什麼樣的就買什麼樣的樓層,合適自己最重要。

  • 3 # lisen333

    現代電梯房,最佳樓層基本上都在15-26層之間,視野開闊,採光好,Sunny充足,通風也很好,樓層舒適度好。看圖就知道了,15樓以下上午更本沒有太陽!

  • 4 # 文哥講樓市

    大家在選擇房子的時候一般都會根據自己的喜好來選擇房子,不同的需要的朋友們選擇的房子肯定也會不同,不過大家在購房的時候還是不能完全按照自己的想法來購買,很多時候大家也要結合已經購買過房子的朋友們的經驗來選擇,購房時也要關注樓層的問題,那買房樓層幾層最好?為什麼房屋樓層選單不選雙?

    買房樓層幾層最好?

    一般來說,好的樓層都位於總樓層的三分之一到三分之二處。舉個例子,對於多層來說,三四樓是最佳位置,但對於高層來說三四樓屬於低層了。因此,大家在選擇樓層之前要先了解建築總高層是多少,因為總層數不同,較優的選擇也不同。

    當然了,這是針對小高層和高層來說,如果是多層,人們最喜歡的是3樓,接地氣卻不接潮氣,不會被樹蔭遮擋,尤其“金3銀4”這個詞也擺在這,對老人和恐高者都是很好的選擇。

    此外,由於現在的汙水排水系統大多有一層總排水,或者一層單獨排水,二樓作為底層,不論是哪層堵住和3層都沒關係。

    為什麼房屋樓層選單不選雙?

    《宅書》上有明確指出:“三間吉,四間少,五間就有一間空”,這句話的意思就是陽宅中是以單數認定是陽,雙數的話很多是陰宅用的,三代表很多的意思,一般是古話說三進,三間來定,所以三就是吉數。四間少,一個住宅如果只修四間,是很少的,就像棺材屋的意思,會少年枉死的。五間空一間,這是以洛書來定,以四方五行中間五,遇到五就要定一間為中宮囚屋,因此要空出一間來。

    由於這些風水之說,也就有了樓層買單不買雙的說法,還有一種說法是屋宅內所有的房間,包括臥室、廚房、浴室、衛生間、書房、儲藏室等。意思便是說,在買房時,臥室、衛生間等房間加起來是單數就吉利,而雙數則不吉利。

    以上就是買房樓層幾層最好?為什麼房屋樓層選單不選雙的全部內容,大家買房肯定都希望以後能夠住得舒適,所以在買房之前不要了解買房的事宜保證房子的順利辦理,也要關注房子的問題,爭取選到一套各方面都不錯的房子,關於房子的樓層,上文也給大家講到了一些內容,希望可以幫助大家

  • 5 # 溫惠南

    一、買房如何選樓層

    1、考慮家庭成員的情況

    在選樓層時,首先要考慮家庭成員的情況。如果家裡有老人,就不宜選過高的樓層。現在的住宅,大多有落地窗或飄窗的設計,部分老人如果透過窗子往下望,容易產生眩暈的感覺。如果家中有小孩,那麼落地窗或飄窗上需要加裝護欄,影響了美觀度。

    2、買房成本要考慮

    大家都知道,樓層跟房價有著密切的關係,同一棟樓,樓層越高,房子的單價也就越高。在買房成本居高不下的情況下,同一棟樓同一戶型的房子,總價就可能相差很大。因此,買房時必須要考慮成本問題。

    3、規避噪音汙染

    噪音汙染成為影響人們正常生活的最重要的汙染源之一。對於那些臨近主幹道或地下車庫出入口的樓棟來說,在選擇樓層時要注意規避噪音汙染。

    按照噪音的傳播特性以及有無遮擋物的情況,樓棟接受噪音的情況如下:中間樓層噪音最大,低樓層和高樓層接收到的噪音反而小。

    二、哪些樓層最好不要選?

    1、頂層、底層盡不要選

    a、頂層的缺點

    頂層的房屋價格會比其他樓層便宜一些,有時候還會遇到贈送閣樓的頂層。不過冬冷夏熱是頂層存在的問題,不管是哪個季節,想要獲得舒適的體驗,就需要藉助電器,電費自然就要比別人家的多;另外,一旦下雨頂層滲水的可能性很大,後期房屋的維修成本也會增高;頂層的水壓較小,一旦發生斷水,頂層首當其衝受到影響。

    b、底層的缺點

    底層的房屋靠近小區的過道,人來人往的,所以私密性就比較差;而且底層的房屋視野差,看不到什麼景象,採光效果也不好。另外,底層的房屋易潮溼,蚊蟲家畜多,購房者不能經常開窗。

    2、避難層的下一層

    避難層主要存在於高層建築中,其主要是用作消防避難的樓層,一般建築高度超過100m的建築,就需要設定供人們疏散避難的樓層。房子買在避難層下一層,按道理來說,應該是有很多優點的。因為樓上沒有人,不用擔心樓上住戶會產生噪音,對自己生活產生影響;當然也不會擔心樓上衛生間漏水影響到你家。

    但是如果開發商將避難層挪作他用的話,就很有可能會對樓下的住戶產生影響。所以,在買房時,如果想要買在避難層的下一層,就要注意問清開發商避難層的具體用途及設定。

    3、裝置層或其下一層

    裝置層主要是指建築物中專為設定暖通、空調、給排水和電氣的裝置和管道施工人員進入操作的空間層。如果建築物的層數不多的話,裝置層就會設定在地下室,也可以在屋頂設定;當建築層數較多的時候,一般需要單獨一層設定。

    在裝置層或其下一層的話,裝置的噪音、機械的振動等都會對周圍住戶的生活產生一定的影響,所以買房的時候一定要避開裝置層或其下一層。

  • 6 # 房產公主

    選樓層,本來選中層或者十樓左右的好點,十樓的有些樓層高會二次用水,十樓不用二次用水,之後如果家裡有中老年人或者兒童,選中層黃金樓層。

  • 7 # 越活越懷舊

    如果你是在買房階段

    1.對於小高層和高層來說10-20都是很不錯的選擇

    2.考慮價效比的話,如果對18這個數字不敏感,建議是18樓,因為樓層不錯,價格偏低,15-20樓是價格偏高的

    3.如果想價格相對便宜一點,前排是洋房或者小高層,就推薦7-14樓,如果前排是高層,手裡資金比較充足,那麼我建議買高不買低,採光會得到充分保障

  • 8 # 珠峰科

    高樓大廈,過去是做夢,現在是百姓住高樓。選樓層,家裡有老人選十層以下,無老人先十六至十九層為宜。還有根據個人的喜歡。

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