機器裝置評估作為一個重要的專業評估領域,情況複雜。作業量大,在進行評估時,應該分步驟、分階段實施。 (一)收集整理有關資料和資料,劃分機器裝置的類別 1)反映待評資產的資料。包括資產的原價、折舊、淨值、預計使用年限、己使用年限、裝置的規格型號、裝置完好率、利用率等。 2)證明待評資產所有權和使用權的資料。如國有資產產權登記證明檔案,如有變動,應查閱產權轉移證明等。 3)價格資料二包括待評資產現行市價,可比資產或參照物的現行價格資料,國家公佈的有關物價指數,評估人員自己收集整理的物價指數等。 4)資產實存數量的資料。透過清查盤點及稽核資產明細帳和卡片來核定資產實存的數量。 除只對某一臺機器裝置進行評估外,一般地說,對企業機器裝置進行評估,都要視評估目的、評估報告的要求、以及評估的工程枝術特點進行適當分類。 (二)設計評估方案 評估方案設計是對評估專案的實施進行周密計劃,有序安排的過程,包括下列內容: 1)託方提供的資產帳表清冊,確定被評估機器裝置的類別。 2?定分組和進度。機器裝置評估可以粗分為通用裝置組和專用裝置組,也可按動力、傳導、機械、儀器儀表、運輸等機器類別細分,還可以按分廠、車間分組,同時要預計各項評估業務的工時,組織好平行作業、交叉作業、確定作業進度。 3)根據不同的評估特定目的,確定評估方法和計價標準。 })設計印製好評估所需要的各類表格。 (三)清查核實資產數量,進行技術鑑定 評估機構對被評估單位申報的機器裝置清單,應組織有關評估人員進行清查核實,是否帳實相符,有無遺漏或產權界限不明確的資產。清查的方法可根據被評估單位的管理狀況以及資產數量,採取全面清查、重點清查、抽樣檢查等不同方式。由工程技術人員對機器裝置的技術性能、結構狀況、執行維護、負荷狀況和完好程度進行鑑定,結合功能性損耗,經濟性損耗等因素,據以作出技術鑑定。 (四)確定評估價格標準和方法 做好上述基礎工作後,應根據評估目的確定評估價格標準,然後根據評估價格標準和評估物件的具體情況,科學地選用評估計算方法。一般來說,以變賣單項機器裝置為目的的評估,採用現行市價標準一與方法;以結業清理、破產清理為目的的評估,採用清算價格標準與方法:將機器裝置入股、投資,以確定獲利能力為目的的評估,採用收益現值標準與方法;在一般情況下,機器裝置的評估通常採用重置成本標準與方法。 (五)填制評估報表,計算評估值 為使評估一〔作規範化,提高工作效率,科學地反映評估結果,需要設計一套評估表格。它的設計一是考慮評估工作的要求,為蒐集整理資料提供明細的綱目;二是要與評估流程相適應,便於評估階段的銜接與過渡:三是考慮評估報告的要求。一般可分為評估作業分析表、評估明細表、評估分類彙總表(簡稱彙總表)。 1)分析表是機器裝置評估的基礎表,適應機器裝置單臺單件評估為主的特點。作業分析表一方面要填列待評資產的基礎資料,另一方面要反映評估分析的方法、依據和結論。作業分析表是進行評估分析的方法、依據和結論。作業分析表是進行評估質量檢核和評估結果確認的基本物件。考慮評估作業表的功能和要求,
機器裝置評估作為一個重要的專業評估領域,情況複雜。作業量大,在進行評估時,應該分步驟、分階段實施。 (一)收集整理有關資料和資料,劃分機器裝置的類別 1)反映待評資產的資料。包括資產的原價、折舊、淨值、預計使用年限、己使用年限、裝置的規格型號、裝置完好率、利用率等。 2)證明待評資產所有權和使用權的資料。如國有資產產權登記證明檔案,如有變動,應查閱產權轉移證明等。 3)價格資料二包括待評資產現行市價,可比資產或參照物的現行價格資料,國家公佈的有關物價指數,評估人員自己收集整理的物價指數等。 4)資產實存數量的資料。透過清查盤點及稽核資產明細帳和卡片來核定資產實存的數量。 除只對某一臺機器裝置進行評估外,一般地說,對企業機器裝置進行評估,都要視評估目的、評估報告的要求、以及評估的工程枝術特點進行適當分類。 (二)設計評估方案 評估方案設計是對評估專案的實施進行周密計劃,有序安排的過程,包括下列內容: 1)託方提供的資產帳表清冊,確定被評估機器裝置的類別。 2?定分組和進度。機器裝置評估可以粗分為通用裝置組和專用裝置組,也可按動力、傳導、機械、儀器儀表、運輸等機器類別細分,還可以按分廠、車間分組,同時要預計各項評估業務的工時,組織好平行作業、交叉作業、確定作業進度。 3)根據不同的評估特定目的,確定評估方法和計價標準。 })設計印製好評估所需要的各類表格。 (三)清查核實資產數量,進行技術鑑定 評估機構對被評估單位申報的機器裝置清單,應組織有關評估人員進行清查核實,是否帳實相符,有無遺漏或產權界限不明確的資產。清查的方法可根據被評估單位的管理狀況以及資產數量,採取全面清查、重點清查、抽樣檢查等不同方式。由工程技術人員對機器裝置的技術性能、結構狀況、執行維護、負荷狀況和完好程度進行鑑定,結合功能性損耗,經濟性損耗等因素,據以作出技術鑑定。 (四)確定評估價格標準和方法 做好上述基礎工作後,應根據評估目的確定評估價格標準,然後根據評估價格標準和評估物件的具體情況,科學地選用評估計算方法。一般來說,以變賣單項機器裝置為目的的評估,採用現行市價標準一與方法;以結業清理、破產清理為目的的評估,採用清算價格標準與方法:將機器裝置入股、投資,以確定獲利能力為目的的評估,採用收益現值標準與方法;在一般情況下,機器裝置的評估通常採用重置成本標準與方法。 (五)填制評估報表,計算評估值 為使評估一〔作規範化,提高工作效率,科學地反映評估結果,需要設計一套評估表格。它的設計一是考慮評估工作的要求,為蒐集整理資料提供明細的綱目;二是要與評估流程相適應,便於評估階段的銜接與過渡:三是考慮評估報告的要求。一般可分為評估作業分析表、評估明細表、評估分類彙總表(簡稱彙總表)。 1)分析表是機器裝置評估的基礎表,適應機器裝置單臺單件評估為主的特點。作業分析表一方面要填列待評資產的基礎資料,另一方面要反映評估分析的方法、依據和結論。作業分析表是進行評估分析的方法、依據和結論。作業分析表是進行評估質量檢核和評估結果確認的基本物件。考慮評估作業表的功能和要求,