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1 # 廣州南沙中山房產勘察
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2 # 房產百事通
正常情況下房東是沒有權利私自開已經有租戶的房子的。以下幾種特殊情況可以開:
1、房屋內發生了特殊情況，比如著火等非常危險的情況，而且聯絡不上租戶的情況下可以開門。
2、配合國家如公安機關等執法部門的特殊情況下可以開門。
3、其他經過和租戶友好溝通，徵的租戶同意的情況下可以開門。
4、租戶惡意欠租達到解約條件但租戶一直不配合解約或者已經搬走的情況下可以開門。
還有一些特殊情況，就不一一列舉了。總之，除非特殊緊急情況，都需要徵的租戶同意才可開門。
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3 # 高翠平律師
題主的問題是租戶不在家，房東可不可以開啟門！
從法律上來說，將房屋出租後，租賃期限內的房屋的使用權屬於承租人，房東依合同收取租金。不管出於什麼情況，承租人的使用權，都是獨立的。即使房東是房屋的所有權人，也無權未經同意開啟房門。如果房東自以為是房子房子的主人，將出租屋的房屋擅自開啟及進入，承租人可以追究房東的法律責任，嚴重時，甚至是刑事責任。
從實際情況來講。如果情況特殊，租戶不在家，但房東為了安全起見，或者是為了公共安全，房屋漏水或漏電漏氣，物業通知房東，出於安全考慮，可以在第三方的見證下開啟房門，排除危險！。
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4 # 河源縱與橫
從法律上來說，將房屋出租後，租賃期限內的房屋的使用權屬於承租人，房東依合同收取租金。不管出於什麼情況，承租人的使用權，都是獨立的。即使房東是房屋的所有權人，也無權未經同意開啟房門。如果房東自以為是房子房子的主人，將出租屋的房屋擅自開啟及進入，承租人可以追究房東的法律責任，嚴重時，甚至是刑事責任。
除非緊急情況 或者一直聯絡不上租戶
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5 # 閻先生13535557258
如果遇到緊急情況找不到租戶時，房主可以用鑰匙開門處理問題，不過最好找物業人員或者公證人員一起到場見證，再開啟房門，以免引起不必要的誤會。
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6 # 西湖麻辣燙
沒有權力開門！如果房屋在正常租約內，租客正常繳納房租，無任何其他破壞房租，損害房東利益的行為，房東無權擅自開門，不然就算違法侵入。雖然房子是房東的，但租出去了就算是租客的合法自有空間，不能隨便侵入。排除緊急情況和其他特殊情況的前提下。最後說說事實吧，東莞這邊租房的估計都體會過，那些房東房管經常會趁我們上班，隨意用備用鑰匙開門進我們的房間，特別讓人反感！噁心！投訴了就說讓搬走！我一到期就馬上搬了。說到底還是要自己買房靠譜。
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7 # 奮鬥啊
房屋出租了，理論上說是不可以私自開門的，房東一般也不會亂來。分情況 租客到期不交房租，並且失聯，這種情況也需要物業／中介／或保安，見證下開門進去。
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8 # 賣房子的小韋
承租人不在家房東是不可以進去的，緊急情況需要進去首先要徵得租客的同意，在聯絡不到租客的情況可以尋求警察的幫助
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你好，房東應該致電租客，在取得租客同意之後方可開門，否則，租客會覺得房東非常不尊重自己，也很沒安全感，貴重物品丟了也不好解決，不建議這樣做，除非租客長期聯絡不上。