其他子女無權爭奪房產

可以肯定認為，兒子在父母的宅基地上修建房屋，即便拆除原來的住宅修建房屋也取得了父母的同意，這樣可能造成宅基地的使用權與房屋所有權分離的現象，根據地隨房走的原則，房子所有人取得了宅基地的使用權。

物權原始取得的規則告訴我們，權利人因修建而取得房屋的物權，因此本設問項下的一個兒子取得了修建的房屋的所有權，其他人無權分割房屋。事實上對該問題，作者也產生過疑問，但司法考試的一道真題使作者解除了疑惑。

甲、乙共同繼承平房兩間，一直由甲居住。甲未經乙同意，接該房右牆加蓋一間房，並將三間房屋登記於自己名下，不久又將其一併賣給了丙。下列哪種說法是正確的?（2006年卷三，第7題）A.甲、乙是繼承房屋的按份共有人B.加蓋的房屋應歸甲所有C.加蓋的房屋應歸甲、乙共有D.乙有權請求丙返還所購三間房屋

司法部給出的答案為B，解析的理由為：甲加蓋的房屋是接在該房屋右牆以外的，與甲乙共同共有的房屋相互獨立，甲原始取得其加蓋房屋的所有權。

就本設問而言，儘管宅基地使用權為父母申請宅基地的“戶”共有，可能包括其他子女，但房屋卻是兒子與兒媳共同修建或者重建，兒子與兒媳原始取得了兩處房屋的所有權，其他子女無權分得房屋。

▶徐劍隨筆，僅供參考

根據《民法典》規定，如果父母去世沒有立遺囑的，其所留的遺產第一順序繼承人是父母、夫妻、子女。子女包括所有的兄弟姐妹。所以姐姐依法享有繼承權，而不是根據當地的風俗習慣。除非本人放棄繼承權。

地是宅基地，非商業用地，屬於集體所有制土地下的村民宅基地！不存在繼承的問題，房子是兒子蓋的，誰出錢蓋的歸誰！

當然了若遇拆遷，那也是為本村失地人口按地進行補償，出嫁後的女兒只能繼承父母部分和土地承包部分補償款！

姐姐們無權爭房，房子由你們兩口子共同所有。

中國實行“一戶一宅”原則，即使你公公是戶主，但享有宅基地使用權的人不只是他自己，你婆婆、你老公甚至你(如果你的戶口已經遷到你老公這裡的話)都享有宅基地使用權。他們去世了，也不影響你們享有宅基地使用權，你們可以去村委會那裡進行變更。

你們兩口子享有宅基地使用權是可以建房子的前提，然後在配合建房審批手續的話，在房子建成後，根據中國《民法典》的規定，你們就是房子的所有權人。如果在你們建房的過程中，姐姐們出過錢或出過力，出錢的屬於借貸，你們還他們就是了。出力的，屬於親友間的幫扶，不能是她們享有房子權利的依據。

所以，在你們是房子所有權人的事實下，這個房子無法成為遺產，姐姐們也就沒有權利請求分割。

這個情況在農村是普遍的。只要是一個兒子，不管是幾位姑娘，都是不予分戶另立門戶的。所以，一旦姑娘長大成人，就會相繼結婚離開家庭。這也是農村一種風俗。如今提主所反映情況，稱與父母同住的房子，系自己所蓋，一旦父母去世，問姐姐們是否有權分這些房產？

在農村，房本戶主名子往往只填寫一人，所以房子填誰的名子並不十分重要。這裡所講房本戶主是公公，按理講，實際應視為家庭共同財產。所以說，這些房產一般情況下，家庭人口是人人有份的。姐姐雖然出嫁，但不會失去對這些房產的擁有權。父母一旦去世，提出分這些房產理所應當。

但現在有一個特殊情況，提主稱這些房子是自己蓋的。意思是房子是其丈夫一人出資修建。這就向房子系公共財產提出挑戰。一不是父母所建，二不是家庭共建。這就有誰出資修建誰擁有的原則。其姐姐們就無正當理由去分這些房產。假如兒子花錢修建之後，姊妹們也投錢裝修或維修，姐姐們可提出分這方面的財產。

姐弟本是同林鳥，父母去世各自飛。相信在一母同胞的感召下，會將這些家庭問題解決好的。協調吧！